Imobiliarele raman o investitie buna? Semnal clar de la cei mai bogati oameni

Potrivit specialistilor, aceasta tendinta va continua si in anul 2024, in ciuda tuturor avertismentelor care vin din partea unor specialisti. Putem pune aceasta tendinta si pe seama faptului ca preturile chiriilor pentru spatiile comerciale de lux au crescut semnificativ in ultima perioada. Spre exemplu, in Europa, brandurile de lux platesc chiar si 1.250 de euro pe luna pentru un metru patrat. Acelasi metru patrat este si mai scump in Asia, in Hong Kong, spre exemplu, ajungand la o chirie lunara de 1.500 de euro. In Bucuresti in schimb, chiriile sunt mult mai mici, un metru patrat al unui spatiu comercial de lux costand doar 55 euro pe luna. 

”Spre deosebire de brandurile mass-market si chiar de cele premium, care de obicei inchiriaza spatiile de retail, marcile de lux au devenit un jucator important pe piata investitiilor imobiliare, cateva branduri de lux facand achizitii de proprietati de peste 6 miliarde de euro in 2023, o tendinta care va continua pe parcursul anului 2024. Aceasta tendinta este cauzata partial si de cresterea chiriilor pentru spatiile comerciale de lux, care variaza in Europa de la 125 euro/mp/luna in Lisabona la 1.250 euro/mp/luna in Milano, dar depasesc 1.500 euro/mp/luna pe pietele asiatice, precum Hong Kong. In Bucuresti, un oras cu un stoc redus de spatii de retail de tip high-street, localizate pe Calea Victoriei, chiria medie este de 55 euro/mp/luna”, sustin specialistii din cadrul Crosspoint Real Estate. 

Brandurile de lux se indreapta catre America de Nord si Asia-Pacific 

Dupa doi ani de crestere constanta, piata globala a retailului de lux a cunoscut o incetinire in 2023, inregistrand mai putine deschideri de magazine noi in Europa si China. Cu toate acestea, America de Nord si zona Asia-Pacific, excluzand China, au avut o crestere de aproape 20% in deschiderile de magazine de lux. Aceasta expansiune s-a concentrat mai mult pe destinatiile de vacanta decat pe principalele zone urbane, desi ambele piete au avut dificultati in gasirea spatiilor potrivite.

Marcile de moda si accesorii au continuat sa domine expansiunea globala in 2023, reprezentand 63% din noile deschideri de magazine. In timp ce majoritatea categoriilor de retail de lux au inregistrat o incetinire in deschideri, marcile de bijuterii au inregistrat o crestere anuala de 30%.

Cele mai promitatoare piete de lux raman marile orase precum New York, Los Angeles, Londra, Paris, Seul si Tokyo. Totusi, cateva locatii noi, in special in China si Orientul Mijlociu, se remarca prin potentialul lor de crestere datorita veniturilor ridicate ale locuitorilor si industriei turistice in dezvoltare.

Ce se intampla in Romania pe piata de retail de lux 

In Romania, piata de retail de lux se dezvolta treptat. Succesul acestui segment este legat de piata imobiliara de lux, prezenta proiectelor rezidentiale si hoteliere de marca sporind semnificativ probabilitatea intrarii marcilor de retail de lux. Pana in 2028, Romania va inaugura 13 hoteluri de cinci stele, inclusiv branduri renumite precum Mondrian, Hyatt si Kempinski. In sectorul rezidential, Bucurestiul nu a livrat inca proiecte de tip branded residence, dar sunt anuntate colaborari cu branduri de lux pentru finisaje si mobilier in proiecte in curs de desfasurare.

In ceea ce priveste sectorul de retail, Hermès a anuntat deschiderea primului sau magazin in Bucuresti, iar Tesla intentioneaza sa deschida un showroom dedicat in viitorul apropiat. Aceste noi intrari, alaturi de o crestere economica constanta, creeaza un mediu favorabil pentru extinderea marcilor de retail de lux in Romania.

        Citeste si: Zone preferate pentru cazari in Bucuresti

Sursa foto: pexels.com

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro