Riscuri mari pentru cine planuieste sa cumpere un apartament, in 2022: nu sunt pusi la adapost nici chiriasii

de Vlad Strunescu la 07 Feb. 2022

Urmareste-ne pe Google News

investitii imobiliarescumpire casescumpire chirii

Fondul suveran de pensii al Norvegiei este cel mai mare din lume si unul dintre principalii investitori in imobililiare, in special in cele destinate birourilor de firme. Insa, mai multi alti investitori institutionali au pus ochii si banii pe locuintele din marile orase europene.

Firmele de private equity si fondurile de pensii cumpara masiv locuinte in orase europene, generand ingrijorare cu privire la nivelul chiriilor si la accesul la locuinte, relateaza Euractiv.

Citeste si: Piata rezidentiala a prins avant: romanii, tot mai dornici sa fie proprietari de apartament

Mereu cu sume uriase la dispozitie, mereu in cautare de plasamente sigure si rentabile, fondurile de investitii Blackstone, BlackRock si Patrizia gases tot mai atractiva piata rezidentiala europeana.

In 2020, volumul achizitiilor a atins 64 de miliarde de euro, volumul total de active rezidentiale detinute de mari investitori fiind estimat la 150 miliarde de euro, conform unui studiu comandat de Alianta Libera Europeana.

Sorcha Edwards, secretarul general al Housing Europe, cand locuintele devin o investitie, sunt lasate, de multe ori, goale sau inchiriate pe termen lung, impingand persoanele cu venituri mai mici tot mai departe de centrele oraselor.

Blackstone, care detinea 117.000 de locuinte in Europa in 2020, sustine ca este un jucator mic, neputand influenta tendintele privind nivelul chiriilor.

Marii investitori afecteaza conditiile locative ale tinerilor

Insa, Daniela Gabor, co-autor al studiului, a avertizat cu privire la modul in care marii investitori pot exercita influenta politica. Aceasta arata ca este periclitat accesul corect la locuinte, in special pentru generatia mai tanara.

Studiul argumenteaza ca legislatia UE a inlesnit miscarile investitorilor mari de a-si creste prezenta pe piata rezidentiala europeana.

Comisia Europeana este constienta de prezenta marilor investitori dar crede ca sunt necesare mai multe studii referitoare la influenta acestora.

Sociologii cer transparenta sporita in cazul tranzactiilor in care sunt implicati investitori institutionali, mai ales ca, pentru studiul lor, au fost nevoiti sa utilizeze o baza de date privata.

"Este elocvent probabil faptul ca trebuie sa cheltuim o suma de cinci cifre pentru a cumpara o baza de date privata pentru a putea afla cine detine orasele europene", a declarat Sebastian Kohl, unul dintre autorii studiului si cercetator la Max Planck Institute for the Study of Societies.

Citeste si: Piata imobiliara din Romania da clasa Ungariei: cifrele care nu le vor pica bine vecinilor nostri

de Vlad Strunescu

Jurnalist Manager.ro

Evaluarea Nationala Matematica clasa a VIII-a - Probleme rezolvate tip Subiectul al III-lea

Vezi AICI detalii

Teste rezolvate la limba si literatura romana clasa a VIII-a

Vezi AICI detalii

Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul prescolar - EDUCATORI 2 culegeri

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI