Cum se impart bunurile la divort? Cine primeste casa, ce spune legea

Potrivit Codului Civil, “fostii soti raman coproprietari in devalmasie asupra bunurilor comune pana la stabilirea cotei-parti ce revine fiecaruia”. Astfel, pana la partaj, bunurile raman detinute in coproprietate. Atentie, partajul nu este obligatoriu in cazul unui divort, acesta reprezentand de fapt o libertate pentru fosti soti la care acestia pot apela doar daca isi doresc acest lucru. 

Trebuie mentionat de la bun inceput faptul ca nu toate bunurile care au fost dobandite in timpul casatoriei sunt considerate ca fiind comune. Mai exact, anumite bunuri sunt considerate bunuri personale, ceea ce inseamna ca nu trebuie sa fie supuse partajului. In aceasta categorie sunt incluse bunurile de uz personal, bunurile dobandite prin mostenire legala sau donatie, bunurile destinate exercitarii profesiei unuia dintre soti, bunurile dobandite cu titlu de premiu sau recompensa, indemnizatiile de asigurare sau despagubirile pentru orice prejudiciu adus unuia dintre soti si asa mai departe. 

Cum se impart bunurile comune la partaj 

Revenind la subiectul de la care am pornit, stim ca partajul reprezinta procedura prin care inceteaza coproprietatea si bunurile ajung sa fie impartite intre fostii soti. In urma unui proces sau a unei conventii notariale, coproprietarii decid cum se impart bunurile comune. In cazul in care un anumit bun nu se poate imparti fizic, asa cum este o casa sau o masina, acesta va fi atribuit unui singur coproprietar, in timp ce celalalt va primi o sulta, adica o suma de bani care va reprezenta partea lui. 

Potrivit Codului Civil, partajul bunurilor comune se va face in natura, proportional cu cota-parte a fiecarui coproprietar. Daca bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil in natura, partajul se va face in unul dintre urmatoarele moduri: atribuirea intregului bun in favoarea unui coproprietar in schimbul unei sulte, respectiv vanzarea bunului in modul stabilit de coproprietari (sau in cadrul unei licitatii publice) si distribuirea pretului catre coproprietari proportional cu cota-parte a fiecaruia dintre ei. 

Pana la proba contrarie, se considera ca ambii soti au cote egale la dobandirea bunurilor comune, de 50 - 50%. Aceasta prezumtie se poate schimba insa in cazul in care unul dintre soti poate dovedi ca a avut venituri semnificativ mai mari in timpul casatoriei. 

Atunci cand vorbim despre impartirea unor bunuri comune care sunt indivizibile in cadrul unui partaj, se tine cont de mai multe criterii. Potrivit Codului Civil, “la formarea si atribuirea loturilor, instanta va tine seama, dupa caz, si de acordul partilor, marimea cotei-parti ce se cuvine fiecaruia din masa bunurilor de impartit, natura bunurilor sau de domiciliul si ocupatia partilor”. De asemenea, mai sunt si alte aspecte care se pot dovedi relevante in aceasta situatie, cum ar fi: daca doar unul dintre coproprietari a platit facturile si impozitele, daca unul dintre coproprietari are si o alta locuinta, daca doar unul dintre coproprietari s-a ocupat de intretinerea bunului si asa mai departe. 

Citeste si: Doar soferii profesionisti stiu: cum mentii racoarea in masina, FARA aer conditionat

 

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro