Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie

Ghid PAS CU PAS: Cum obtinem un credit prin Prima Casa


Ghid PAS CU PAS: Cum obtinem un credit prin Prima Casa
de Magda Florea la 10 Ian. 2019
Ghid PAS CU PAS: Cum obtinem un credit prin Prima Casa
Tags: prima casa 2019conditii inscriere prima casacreditare prima casalocuinte

Statisticile arata ca romanii sunt poporul cu cei mai multi proprietari de locuinte din lume, iar apetitul nostru pentru proprietate este in crestere. Odata cu varsta maturitatii sau intemeierea unei familii, nevoia de spatiu propriu devine o necesitate, iar pentru cei care nu isi permit achizitionarea unei locuinte "cu banii jos", statul vine in ajutor cu programul Prima Casa, unde se poate obtine un credit pentru o locuinta. Iata care sunt conditiile de inscriere, documentele necesare si ce presupune creditarea.


Care sunt conditiile de inscriere in programul Prima Casa 2019?

 
Solicitantii de credite Prima Casa vor trebui sa indeplineasca urmatoarele conditii :
 
- Nu au detinut si nu detin nici in prezent in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane in suprafata utila mai mare de 50 mp, cu exceptia cotelor parti de locuinta dobandite prin mostenire
- Achizitioneaza o locuinta finalizata sau in diferite stadii de finalizare, inclusiv locuinte construite prin programele derulate de Agentia Nationala a Locuintelor (ANL)
 
- Construiesc de la zero o locuinta individuala sau in asociere cu alti 6 beneficiari, cu conditia sa aiba in posesie terenul aferent iar autorizatia de constructie sa fi fost primita dupa data de 23 februarie 2010
 
- Dispun de avansul minim necesar
 
- Se obliga sa constituie un depozit colateral egal cu dobanda datorata pe o perioada de 3 luni
 
- Se obliga sa nu instraineze locuinta achizitionata timp de 5 ani de la data dobandirii 
 
- Asigura locuinta impotriva tuturor riscurilor si cesioneaza drepturile de despagubire in favoarea statului roman.
 

Cum se obtine un credit prin programul Prima Casa 2019?

 
Pentru a participa la Programul Prima Casa, clientii trebuie sa se adreseze uneia dintre bancile participante. Lista lor este disponibila in sectiunea Compara credite Prima Casa.
 
Clientul depune apoi documentatia de credit la banca, in vederea analizarii dosarului. Daca acesta este aprobat, atunci dosarul este trimis la Fondul National de Garantare a creditelor pentru IMM, in vederea obtinerii garantiei din partea statului.
 
Fondul analizeaza cererea, dupa care poate aproba dosarul, il poate respinge sau il poate retrimite la banca, in cazul in care nu este complet sau nu a fost completat corect. 
 
In cazul in care Fondul aproba dosarul, are loc apoi semnarea contractului de credit intre banca si client, precum si semnarea contractului de garantare intre toate cele 3 parti implicate – clientul, banca si Fondul de garantare.
 

Prima Casa 2019: Care sunt conditiile de creditare?

 
Creditele sunt acordate de banci numai in lei si trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii legate de cost:
 
- Rata dobanzii la lei nu va depasi Robor la 3 luni plus 2 puncte procentuale
- Marja include nivelul total al comisioanelor percepute de banca
- Comisionul de garantare, platit catre FNGCIMM, este de 0,45% pe an, aplicat la:  
 
a) 50% din sold pentru locuintele noi ce urmeaza a fi achizionate (cele ale caror receptie/consolidare s-a facut cu maxim 5 ani inaintea depunerii cererii de finantare);                     
 
b) 40% din sold in cazul locuintelor vechi (cele ale caror receptie/consolidare s-a facut cu mai mult de 5 ani inaintea depunerii cererii de finantare)
 
- Nu se percep comisioane de rambursare anticipata
- Avansul minim este in principiu de 5% din pretul locuintei, daca pretul de cumparare este de pana la 60.000 euro, iar pentru locuintele mai scumpe, avansul minim este de 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie si limita de 60.000 euro. In prezent, exista oferte de credit si cu avans de minim 10% din pretul locuintei
- In cazul constructiei individuale, avansul minim este de 5% din valoarea constructiei, daca aceasta nu depaseste 70.000 euro; daca valoarea constructiei este mai mare avansul va fi de 3.500 euro plus diferenta
- Durata maxima de rambursare este de 30 ani.
- Locuinta achizitionata se incadreaza in clasa A, B sau C de eficienta energetica
 
Bancile sunt obligate sa mentina aceste conditii pe toata durata contractului de credit. Spre deosebire de un credit obisnuit, ipoteca va fi instituita in proportie de 50% in favoarea statului si restul de 50% in favoarea bancii, pentru locuintele noi si 40% in favoarea statului, respectiv 60% in favoarea bancii, in cazul locuintelor mai vechi de 5 ani de la momentul depunerii cererii de finantare.
 

Ce documente trebuie sa contina dosarul pentru a fi aprobat?

 
Pentru a obtine un credit Prima Casa, solicitantul trebuie sa prezinte in primul rand documentele care atesta veniturile obtinute. De obicei, in cazul salariatilor, acestea sunt:
Adeverinta de venit
 
Copie dupa contractul de munca sau dupa cartea de munca
 
Copie dupa fisa fiscala
 
Copie dupa certificatul de casatorie (daca este cazul)
 
Declaratie la notar cu privire la faptul ca solicitantul (si sotia, unde este cazul) nu are nicio locuinta in proprietate, partial sau integral, si nu are in derulare un credit ipotecar.
 
Persoanele care obtin venituri din chirii, dividende si activitati independente trebuie sa prezinte documentele specifice care dovedesc obtinerea acestor venituri.
 
Pe langa documentele care atesta veniturile, sunt necesare si actele cu privire la imobilul achizitionat:
 
precontract de vanzare-cumparare sau precontract de constructie incheiat cu o firma specializata
 
actul de proprietate asupra imobilului/terenului pe care urmeaza sa se construiasca
 
extrase din documentatia cadastrala.
 
In functie de situatia imobilului achizitionat, bancile pot cere ulterior si documente suplimentare, fata de cele solicitate initial clientului.

Senior Editor Manager.ro

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Cat de utila va este aceasta informatie?
Noteaza folosind stelele

Rating:


Nota: 4.83 din 5 - 3 voturi.


Newsletter zilnic GRATUIT
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Top imagine


Ultimele NOUTATI

Comisia Europeana: Economia Romaniei va inregistra un declin de 6% in 2020

Comisia Europeana: Economia Romaniei va inregistra un declin de 6% in 2020
Comisia Europeana a publicat in cursul zilei de marti o noua serie de estimari cu privire la evolutia economica a statelor membre ale blocului comunitar european, previziunile pentru tara noastra dovedindu-se a fi acum ceva mai pesimiste fata de cele anuntate in luna mai. In contextul crizei...
today08 Iul. 2020

E posibil ca Romania sa intre din nou in STARE DE URGENTA. Lider PNL: Nu exclud posibilitatea

E posibil ca Romania sa intre din nou in STARE DE URGENTA. Lider PNL: Nu exclud posibilitatea
Liderul senatorilor PNL, Daniel Fenechiu, a declarat marti ca, daca situatia epidemilogica din Romania va evolua in sens negativ, nu e exclusa posibilitatea sa intram din nou in stare de urgenta, la fel ca la inceputul pandemiei. ''Nu exclud posibilitatea ca daca lucrurile scapa de sub...
today07 Iul. 2020

Tariceanu cere ca Orban sa fie anchetat PENAL: Nu putem trece cu vederea derapajele in afara legii

Tariceanu cere ca Orban sa fie anchetat PENAL: Nu putem trece cu vederea derapajele in afara legii
Liderul ALDE, Calin Popescu Tariceanu, cere Parlamentului Romaniei sa initieze o actiune penala impotriva premierului Ludovic Orban, pe motiv ca primul ministru instiga cetatenii la nerespectarea deciziilor CCR. "ALDE nu vrea sa fie complice la nasirea unui mic dictator", a transmis...
today07 Iul. 2020

Primul lot de autobuze hibrid Mercedes Citaro a intrat pe traseu in Bucuresti

Primul lot de autobuze hibrid Mercedes Citaro a intrat pe traseu in Bucuresti
Pe langa cele 400 de autobuze Euro 6 aflate in trafic, incepand de astazi, 7 iulie 2020, primele opt autobuze hibrid Mercedes Citaro, din cele 130 achizitionate cu finantare nerambursabila, circula pe traseul liniei 131. Noile autobuze  vor tranzita zona centrala a Capitalei, respectiv...
today07 Iul. 2020
Newsletter zilnic GRATUIT
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020
Aboneaza-te la newsletterul Manager.ro si primeste ultimele noutati pe email.

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit  "7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020".

Vlad Strunescu
Editorial de Vlad Strunescu

Audiente fara masca

De cand cu starea de alerta, printre mesajele care ne spun sa facem miscare, sa bem apa si sa consumam fructe si legume, s-au strecurat trei videoclipuri din campania de informare sustinuta de Guvernul Romaniei pentru prevenirea raspandirii noului coronavirus. Stare de urgenta sau de alerta sa fie sau nu, daca acestea nu sunt mesaje de cea mai mare utilitate publica, nu stiu zau care or fi.  Citeste si: Specialist: In jurul datei de 23 august putem avea aproximativ 800 de infectii noi pe zi   Dintr-un filmulet ar trebui sa invatam cum se poarta corect masca de protectie: "Ai grija sa-ti dezinfectezi...
Vlad Strunescu
Editorial de Vlad Strunescu

Ce-i lipseste transportului in comun din Bucuresti? Tichii de margaritar, uniforme, cravate, esarfe

Cu ani in urma, Tarom se mandrea ca personalul sau poarta uniforme create de Catalin Botezatu. Asa, si? Dupa nici nu se mai stie cati directori, o incercare esuata de listare la BVB si un deceniu de pierderi uriase, inregistrate cu mult timp inainte ca pandemia sa-i tina avioanele la sol, compania este salvata la nesfarsit de platitorii de taxe si impozite. Si asta indiferent ca, la putere sunt... socialistii, cum ii place domnului ministru Florin Citu sa le spuna, sau liberalii, cum le place lor insisi sa-si spuna.  Citeste si: Atentie! Nu se stie cand se deschid usile metroului din Drumul Taberei Acum, o fosta regie autonoma -...



Recomandari MANAGER.RO




Cele mai citite stiri




Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016