Romania imobiliara: Din 8,4 milioane de locuinte, 2 milioane sunt din chirpici

Romania imobiliara: Din 8,4 milioane de locuinte, 2 milioane sunt din chirpici imobiliarecaselocuintepopulatieconstructiipreturi

In ultimele doua decenii, populatia a scazut de la 23,2 milioane, la 21,4 milioane de suflete, iar in urmatorii 15 - 20 de ani vom ajunge sa fim sub 20 de milioane. In 2010, numarul nasterilor a atins un minim al ultimilor cinci decenii.
Daca ne luam dupa numarul tot mai scazut al populatiei, n-am mai avea nevoie de multe case. Totusi, scrie Cristian Orgonas pe blogul businessday.ro, starea fondului locativ actual este foarte scazuta. Starea in care se afla locuintele este una precara. Dintre cele 8,4 milioane de locuinte, 2 milioane sunt din chirpici, iar alte 0,7 milioane au fost ridicate inainte de 1944!

Romanul se inghesuie pe o suprafata utila medie de 15,2 mp, in timp ce europenii se lafaie in 25 mp. In ultimii 21 de ani, in Romania s-au ridicat 764.000 de case, anul de varf fiind 2008. Atunci, au fost date in folosinta 67.255 de locuinte, adica 3,1 case la 1.000 de locuitori.

In 2009, raportul a scazut la 2,9/1.000, iar anul trecut a fost si mai rau - 2,1/1.000. In 2011 si 2012, situatia ar putea fi si mai trista, avand in vedere ca nu prea se mai construieste si oricum romanii nu au bani sa-si cumpere o casa.

In Franta, Belgia, Marea Britanie si Olanda sau in tarile din Nord, raportat la populatie se construiesc cu 50 - 100% mai multe case decat in Romania. Pentru un raport de 5 locuinte noi/1.000 de locuitori, in Romania ar trebui construite 100.000 de locuinte.

Problema majora este PRETUL UNEI LOCUINTE NOI. N-avem nevoie de 100.000 de case in fiecare an, vandute la 800 - 1.000 euro pe mp, ci de locuinte mai ieftine, de maxim 40.000 de euro la oras. Dezvoltatorii imobiliari nu se "dau in vant" dupa asemenea proiecte.