Prima casa, varianta 2011
programprima casalocuintemodificari prima casalocuinte anl prin prima casa
Cei care inca mai viseaza la o locuinta doar a lor, ar face bine sa se pregateasca pentru posibilitatea inplinirii acestui deziderat. Guvernul a decis continuarea programului "Prima casa" si in 2011, cu un plafon general de 200 de milioane de euro destinate garantarii creditelor pentru achizitionarea sau construirea de locuinte.
Potrivit modificarilor aduse in cadrul sedintei Guvernului de astazi, pentru construirea locuintelor de la zero, nu va mai fi necesara asocierea a sapte persoane, ci doar a doua. In aceste conditii, doar unul dintre grupurile de beneficiari va fi desemnat ca persoana de reprezentare in raport cu finantatorul si autoritatile, conditia de baza fiind ca cel putin unul dintre asociati sa detina terenul pe care se va ridica constructia.
In speranta ca astfel se va castiga cu mai multa usurinta increderea bancilor, noua varianta a programului introduce o garantie suplimentara prin instituirea unui gaj pe conturile curente ale imprumutatului. De asemenea, pentru a se evita trecerea la restanta a creditelor si executarea garantiei exista posibilitatea de reesalonare, rescadentare sau modificare a valutei creditelor.
De aceasta data, guvernantii s-au gandit pana si la posibilitatea ca unul dintre soti sa preia locuinta in proprietate exclusiva, in caz de divort. Dar asta doar ca urmare a cedarii creditului de catre unul dintre coplatitori.
Cat priveste persoanele care doresc achizitionarea de locuinte ANL prin programul "Prima Casa", acestia vor trebui sa prezinte finantatorului documentele specifice programelor ANL si nu antecontractele de vanzare-cumparare ca pana acum.
Plafoanele maxime de garantare raman insa neschimbate. Astfel, pentru locuintele ridicate de la zero se accepta valoarea de 75.000 euro, pentru cele noi 70.000 de euro, iar pentru cele vechi 60.000 euro.