Om bogat, om sarac. Esecul unui englez care a investit in Romania

Om bogat, om sarac. Esecul unui englez care a investit in Romania britanicromaniainvestitiiimobiliareavocatagentdatoriifalimentbaniproiectcrizazona euroconstructii

Investitiile imobiliare in Romania au inceput sa fie ca lozul in plic: dai bani, dar nu esti sigur ca vei castiga. Exact asta a constatat pe propria-i piele si Charles Cole, un britanic care s-a incumetat sa investeasca 3,3 milioane de euro in piata imobiliara din tara noastra.
In urma cu cinci ani, Charles si Iona Cole duceau o viata privilegiata la care majoritatea oamenilor nu ar putea decat sa viseze. Conacul lor din Devon valora 2,25 milioane de lire sterline, pe o suprafata de 214 acri, cu masini de lux parcate pe alee, pentru a nu mai vorbi de portofoliul de 84 de proprietati detinute in Yorkshire.

Investitie fara cap

Alaturi de cei patru copii care invatau la scoli publice prestigioase, viata lor era minunata, dar ea s-a schimbat radical din cauza unei investitii proaste in Romania, pe care capul familiei nu a inteles-o pe deplin.

Astazi, familia Cole se confrunta cu perspectiva foarte reala de a pierde totul. Daca nu vor rambursa o datorie de 5 de milioane de lire pana in aprilie, banca i-a avertizat ca locuinta, afacerea si chiar mobilierul lor vor fi confiscate si vandute. Charles Cole spune ca, "practic, familia sa nu mai are niciun ban".

Ce s-a intamplat? Charles a auzit despre o oportunitate de investitii imobiliare in Romania prin intermediul unui agent imobiliar local - o investitie care promitea sa-i aduca zeci de milioane de lire.

Romania arata bine din afara

"Romania iesise din blocul de Est si era vorba de un proiect de a dezvolta terenuri in jurul Bucurestiului", spune Charles. "Ideea a fost de a crea o suburbie frumoasa pentru profesionistii care lucreaza in Bucuresti, astfel incat sa poata face naveta la oras", a precizat el.

Britanicul sustine ca proiectul a fost promovat de avocati de top si de agenti imobiliari. "Oamenii pot crede ca am fost motivat de lacomie si desigur ar fi fost minunat daca as fi putut face atat de multi bani cat mi s-a promis, dar in cele din urma ar fi fost bine daca as fi obtinut doar 100.000 de lire, pentru ca as fi achitat taxele scolare pe un an", conchide Charles.

Imprumut de 3,3 milioane de euro

In 2007, dupa mai multe vizite in Romania - si in pofida ingrijorarilor manifestate de sotia sa Iona privind proiectul - Charles a decis sa mearga mai departe, facand un imprumut initial de 3,3 milioane de lire, ipotecand casa familiei si afacerea imobiliara.

A fost un risc pe care il regreta profund: "Mi s-a spus sa fac investitia. Nu mi-am dat seama ca ar exista vreun risc major. Am fost foarte naiv. Am crezut atunci cand mi s-a spus ca nu exista niciun risc. De fapt, singurul risc cu care am crezut ca ma voi confrunta a fost acela de a nu face la fel de multi bani cat am sperat. Nu sunt un jucator si nu as fi pus viitorul familiei mele in pericol".

Un teren lipsit de valoare

Sotilor Cole li s-a promis ca autorizatia de construire li se va acorda asupra terenului in termen de 18 luni si ca in termen de doi ani o suburbie noua si atractiva urma sa fie construita. De fapt, nicio lucrare de construire nu a inceput vreodata.

"Am inceput sa ne impacientam atunci cand autorizatia de construire a fost amanata", spune Charles. "S-a dovedit ca terenul in care am investit milioane de lire nu a fost prevazut niciodata sa fie dezvoltat. Era lipsit de valoare si ma simt total idiot", marturiseste el.

O dobanda de circa 1,5 milioane de lire a dus imprumutul initial la aproape 5 milioane de lire, suma ce urmeaza sa fie rambursata integral in luna aprilie.

Concluzia: Este greu de crezut ca cineva, avand in vedere starea economiei mondiale, ar alege sa investeasca bani - si atat de multi - intr-un proiect pe care nu il intelege deplin.

Sursa: Mail.co.uk