Este sau nu un moment potrivit pentru accesarea unui credit ipotecar?

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Este sau nu un moment potrivit pentru accesarea unui credit ipotecar?
Este sau nu un moment potrivit pentru accesarea unui credit ipotecar?
de Razvan Popa la 22 Iun. 2018
Urmareste-ne pe Google News
roborprima casadobanzi crescuteimobiliare

Cresteri de preturi, majorare ROBOR, inflatie galopanta, deprecierea leului fata de euro, neincredere, nesiguranta si stagnare economica. Pentru multi romani cu credite in lei, toate aceste lucruri inseamna mai mult decat un trai “putin mai ingreunat”. Inseamna, pe langa faptul ca vor da mai multi bani pe mancare, facturi mai mari si o majorare semnificativa a ratelor lunare pentru creditele ipotecare.

Cresterea accelerata a dobanzilor 

Multi oameni tineri care doresc sa-si intemeieze o familie si sa se mute din casa parinteasca au apelat la creditul Prima Casa intre anii 2015-2016, cand indicele ROBOR era intre 1,4 si 0,80%. Evident, ratele lunare pe care le-au platit pana atunci erau mult mai mici. Daca stam sa facem un calcul, cei care au facut un imprumut prin programul Prima Casa de sume cuprinse intre 40 si 50.000 de euro (intre 200.000 si 233.000 RON valoare credit – intre 1000 si 1300 ron/luna pe 30 de ani) de la inceputul anului si pana acum ratele li s-au marit cu sume cuprinse intre 70 si 100 de lei.

Pentru un credit mai mare in schimb, de la inceputul lunii mai (data scadenta a ROBOR pe 3 luni), pentru un credit de 460000 de lei pe 30 de ani rata a crescut de la 2,556 ron (cand ROBOR era numai 1,97%, prin luna Martie a acestui an) la 2.700 ron (+/-) (cand ROBOR era de 2,47%. 


Tinerii nu se mai pot bucura de casele pe care le vor plati pana la pensie 

Din cauza scumpirii produselor, salariilor mici si ratelor crescute, tot mai multi “beneficiari” ai programului Prima Casa se vad nevoiti sa plece la munca in strainatate pentru a-si intretine familiile si a-si plati ratele.

Un caz concret: am o prietena care lucreaza intr-o multinationala. Stand de vorba saptamana trecuta, imi spune: Zilele trecute un coleg care lucreaza de 10 ani in firma a venit val-vartej si si-a dat demisia. Banca i-a marit rata de la 900 la 1.300 de lei. Sefii au inteles, n-au avut ce sa-i faca. Pleaca in Olanda sa munceasca.

Cu alte cuvinte, oamenii si-au facut un credit pe 30 de ani pentru o casa in care nici macar nu-si mai permit sa mai locuiasca, fiind nevoiti sa plece la munca in strainatate pentru a-si achita ratele la casa in care nu-si doreau decat o viata linistita alaturi de familie.
 
Materialele de constructie, cu pana la 30% mai scumpe

Pentru achizitionarea locuintelor, creditele se acorda in lei, dar daca doriti sa construiti o casa de la zero, creditul se poate accesa doar in euro. In urma unei analize efectuate de Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – URBANIS (ADIRU) s-a constatat o crestere de pana la 30% a materialelor de constructie. 

„În ultimele câteva luni am vĂ„Ć’zut o creÅŸtere dramaticĂ„Ć’ a preĂ…ÂŁurilor pentru materialele de construcĂ…ÂŁie de bazĂ„Ć’ precum cimentul, fierul beton sau chiar tabla. MajorĂ„Ć’ri similare se anunĂ…ÂŁĂ„Ć’ de-a lungul tuturor tipurilor de materiale, de la finisaje, la instalaĂ…ÂŁii. Finisajele se vor scumpi cu aproximativ 20% iar instalaĂ…ÂŁiile ÅŸi celelalte tipuri de materiale cu 15-20%”, avertizeazĂ„Ć’ Ivan Bogdan Cosmin, secretar general ADIRU, citat de Adevarul.

FMI recomanda incetinirea programului Prima Casa

Fondul Monetar International a luat in vizor acest program in contextul unei viitoare crize economice si a recomandat BNR sa impuna noi conditii de acordare a creditului in vederea reducerii nivelului de indatorare. Cu alte cuvinte, tinerilor le va fi tot mai greu sa aplice pentru un credit in vederea achizitionarii unei locuinte.

Mai merita riscul unui credit pentru locuinta?

Desigur, nimeni nu se astepta la situatia actuala. Nimeni nu s-ar fi gandit cu cata iresponsabilitate va fi administrata Romania. Oamenii emigreaza pentru a castiga salarii mai mari din care sa plateasca pentru o locuinta de care nu se pot bucura momentan. Ceilalti, care inca nu au aplicat pentru credit, raman frustrati. Nu mai pot sta cu parintii, doresc sa se aseze la casa lor, sa-si intemeieze o familie. Sa fie in rand cu lumea cinstita, civilizata si muncitoare. Dar salariile sunt mici, traiul e costisitor.

Chiar si cu o speranta in viitor si un optimism cu privire la faptul ca lucrurile vor merge mai bine, pe termen scurt si mediu majoritatea nu isi permite sa plateasca rate mari din salarii mici si medii.

Cea mai inteleapta decizie ramane chibzuinta si asteptarea. La urma urmei, bancile sunt nemiloase cu datornicii, iar analistii financiari sustin ca nu este o perioada recomanda pentru accesarea unui credit ipotecar.

Ultimele NOUTATI

Educatie financiara: sfaturi practice pentru administrarea bugetului de afaceri
Business

Educatie financiara: sfaturi practice pentru administrarea bugetului de afaceri

today29 Mar. 2024
Mileniali, Gen Z, Boomers: 4 diferente generationale in preferintele de lucru pe care merita sa le cunosti ca manager
Companii

Mileniali, Gen Z, Boomers: 4 diferente generationale in preferintele de lucru pe care merita sa le cunosti ca manager

today29 Mar. 2024
Stresul la locul de munca si cum il poti depasi: 7 sfaturi practice
Life Style

Stresul la locul de munca si cum il poti depasi: 7 sfaturi practice

today29 Mar. 2024
Cum ti se reflecta personalitatea in alegerea masinii
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul auto

Cum ti se reflecta personalitatea in alegerea masinii

today29 Mar. 2024
Reductoarele melcate si coaxiale – parti integrante ale industriilor care folosesc utilaje si echipamente electrice
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul auto

Reductoarele melcate si coaxiale – parti integrante ale industriilor care folosesc utilaje si echipamente electrice

today29 Mar. 2024
Noua moneda meme Slothana, de pe Solana, strange 500.000 USD in prima zi de prevanzare – Urmatorul crypto care poate creste de 100x? (P)
Business

Noua moneda meme Slothana, de pe Solana, strange 500.000 USD in prima zi de prevanzare – Urmatorul crypto care poate creste de 100x? (P)

today29 Mar. 2024
3 moduri de a purta costumul de dama
Life Style

3 moduri de a purta costumul de dama

today28 Mar. 2024
Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor:
Companii

Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor: "Nu vor sa munceasca"

today28 Mar. 2024
Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Stresul la locul de munca si cum il poti depasi: 7 sfaturi practice
Life Style

Stresul la locul de munca si cum il poti depasi: 7 sfaturi practice

today29 Mar. 2024
Cum ti se reflecta personalitatea in alegerea masinii
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul...

Cum ti se reflecta personalitatea in alegerea masinii

today29 Mar. 2024
Reductoarele melcate si coaxiale – parti integrante ale industriilor care folosesc utilaje si echipamente electrice
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul...

Reductoarele melcate si coaxiale – parti integrante ale industriilor care folosesc utilaje si echipamente electrice

today29 Mar. 2024
Noua moneda meme Slothana, de pe Solana, strange 500.000 USD in prima zi de prevanzare – Urmatorul crypto care poate creste de 100x? (P)
Business

Noua moneda meme Slothana, de pe Solana, strange 500.000 USD in prima zi de prevanzare – Urmatorul crypto care poate creste de 100x? (P)

today29 Mar. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x