e-Proprietatea, o bomba fiscala pentru proprietarii din Romania, din 2026

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
e-Proprietatea, o bomba fiscala pentru proprietarii din Romania, din 2026
e-Proprietatea, o bomba fiscala pentru proprietarii din Romania, din 2026
de Adrian Somai la 26 Feb. 2025
Urmareste-ne pe Google News
e-proprietateaimpozit locuintecrestere impozite imobile

 Incepand cu anul 2026, Guvernul ar putea introduce e-Proprietatea, un nou sistem de impozitare a locuintelor, bazat pe valoarea de piata a acestora. Specialistii din domeniul imobiliar avertizeaza ca aceasta schimbare va pune presiune financiara pe milioane de proprietari din Romania, fortandu-i sa plateasca impozite mai mari pentru bunurile detinute.


Noua directie infiintata la Ministerul Finantelor are scopul de a centraliza informatiile despre proprietatile imobiliare din Romania, urmand sa stabileasca un mod unitar de impozitare. Problema majora semnalata de experti este faptul ca evaluarea imobilelor ar putea fi realizata netransparent, fara consultarea evaluatorilor acreditati, ceea ce ar putea conduce la taxe supraestimate.
 
Potrivit lui Dan Schwartz, expert financiar, autoritatile vor sa impoziteze locuintele la o asa-numita „valoare de piata”, care, in realitate, ar putea fi o estimare arbitrara realizata de ANAF, fara a tine cont de evaluari profesioniste. Astfel, asa cum remarca si StartUp-Cafe, doua apartamente identice, situate in acelasi bloc, ar putea avea valori impozabile diferite, in functie de factori subiectivi.

Confuzie intre valoarea de piata si valoarea de tranzactie

Una dintre cele mai mari critici aduse sistemului e-Proprietatea este faptul ca autoritatile par sa confunde valoarea de piata a unui imobil cu valoarea unei tranzactii. Conform principiilor economice, valoarea reala de piata este determinata doar atunci cand se realizeaza o vanzare, iar pana la acel moment, pretul poate varia semnificativ in functie de cerere si oferta.
 
Schwartz explica faptul ca impozitarea locuintelor pe baza unor estimari incerte va pune o povara uriasa asupra proprietarilor, care deja au dificultati in intretinerea imobilelor. Acest lucru ar putea duce la scaderea numarului de tranzactii imobiliare si la o piata distorsionata, in care preturile sunt stabilite artificial de stat.
 
Romania este una dintre tarile europene cu cel mai mare procent de proprietari de locuinte, majoritatea apartamentelor fiind cumparate de populatie in anii '90, dupa privatizarea masiva a fondului locativ de stat. Implementarea e-Proprietatea ar putea transforma aceasta realitate, fortand multi romani sa vanda locuintele pe care nu si le mai pot permite din cauza impozitelor.
 
Specialistii trag un semnal de alarma, afirmand ca, daca noul sistem de taxare nu este gestionat corect, piata imobiliara s-ar putea transforma intr-un sistem controlat de stat, unde preturile sunt stabilite arbitrar, iar proprietarii devin simpli chiriasi ai propriilor locuinte, cu obligatii fiscale greu de suportat.

        Citeste si: Hidroelectrica scumpeste facturile! Cresc preturile de la 1 aprilie

Sursa foto: manager.ro
 
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Modele de texte pentru nota 10 la Evaluarea Nationala clasa a VIII-a

Modele de texte pentru nota 10 la Evaluarea Nationala clasa a VIII-a

Vezi AICI detalii
Teste distractive pentru clasa pregatitoare

Teste distractive pentru clasa pregatitoare

Vezi AICI detalii
Culegere pentru invatarea limbii engleze - Fise de lucru practice Clasele 0-IV

Culegere pentru invatarea limbii engleze - Fise de lucru practice Clasele 0-IV

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Explozia din Bucuresti schimba regulile jocului pentru dezvoltatori. Siguranta cladirilor devine prioritate nationala
 Financiar-Bancar

Explozia din Bucuresti schimba regulile jocului pentru dezvoltatori. Siguranta cladirilor devine prioritate nationala

today09 Nov. 2025personAdrian Somai
Guvernul Bolojan si-a facut noi dusmani. Investitorii straini acuza statul roman de incalcarea dreptului de proprietate
 Ultima ora

Guvernul Bolojan si-a facut noi dusmani. Investitorii straini acuza statul roman de incalcarea dreptului de proprietate

today09 Nov. 2025personAdrian Somai
Cum sa-ti protejezi datele personale 7 sfaturi esentiale pentru utilizatorii de tehnologie
 Protectia datelor cu caracter personal

Cum sa-ti protejezi datele personale 7 sfaturi esentiale pentru utilizatorii de tehnologie

today08 Nov. 2025personI.S.
Cumpara mai ieftin de Black Friday cu aceste trucuri simple. Marii retaileri nu le dezvaluie publicului, de frica
 Banii tai - sectiune de educatie financiara

Cumpara mai ieftin de Black Friday cu aceste trucuri simple. Marii retaileri nu le dezvaluie publicului, de frica

today08 Nov. 2025personI.S.
Economia Rusiei incetineste: inflatia si deficitul, cele mai mari probleme ale lui Putin. Are o gaura de 50 miliarde de dolari
 Extern

Economia Rusiei incetineste: inflatia si deficitul, cele mai mari probleme ale lui Putin. Are o gaura de 50 miliarde de dolari

today08 Nov. 2025personMagda Florea
BNR: Cu 40% analfabeti functional, nu putem spera la o economie bazata pe cunoastere
 Economie

BNR: Cu 40% analfabeti functional, nu putem spera la o economie bazata pe cunoastere

today08 Nov. 2025personMagda Florea
Ce se intampla cu taxele romanilor in lunile urmatoare? TVA si impozite 2026, planurile lui Ilie Bolojan
 Economie

Ce se intampla cu taxele romanilor in lunile urmatoare? TVA si impozite 2026, planurile lui Ilie Bolojan

today08 Nov. 2025personMagda Florea
EDITORIAL Grindeanu castiga cursa in care s-a inscris singur
 Analize

EDITORIAL Grindeanu castiga cursa in care s-a inscris singur

today08 Nov. 2025personMagda Florea
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Partenerii nostri

LEGISLATIA MUNCII

Parinti, telemunca si Legea nr. 149/2025. Cand natura sau felul muncii nu permit munca la distanta?

Cine are dreptul sa primeasca tichete de masa? Cateva cazuri speciale, explicate de specialisti

Reangajarea unui salariat. Examenul medical de medicina muncii mai este obligatoriu?

CONTABILITATE

Calendar ANAF: Termenele pentru depunerea declaratiilor fiscale in noiembrie 2025

Cesiunea partilor sociale catre investitori straini: Tratamenul fiscal si explicatiile detaliate ale specialistului

Comportamentul fiscal incorect poate fi notificat si de catre partenerul de afaceri!

E-JURIDIC.RO

Permis suspendat? Iata tot ce trebuie sa stii pentru a-l recupera

MODEL Cerere de eliberare foaie matricola [WORD]

Ce sunt tichetele culturale si cum pot fi folosite

FISCALITATEA.RO

Declaratia 390. Cum se poate rectifica Declaratia 390

5 noutati legislative de care trebuie sa tineti cont in 2026

Intreprinderea individuala. EXEMPLU de calcul taxe pentru 2024 in cazul in care exista pierderi

IDEI DE AFACERI

Esalonarea la plata. Cum iti poti plati taxele in rate!

Ce se intampla cu dividendele neridicate

Profit reinvestit 2025. Conditii pentru scutirea de impozit si studii de caz utile

Te-ar putea interesa si

Cum sa-ti protejezi datele personale 7 sfaturi esentiale pentru utilizatorii de tehnologie
 Protectia datelor cu caracter personal

Cum sa-ti protejezi datele personale 7 sfaturi esentiale pentru utilizatorii de tehnologie

today08 Nov. 2025personI.S.
Cumpara mai ieftin de Black Friday cu aceste trucuri simple. Marii retaileri nu le dezvaluie publicului, de frica
 Banii tai - sectiune de educatie...

Cumpara mai ieftin de Black Friday cu aceste trucuri simple. Marii retaileri nu le dezvaluie publicului, de frica

today08 Nov. 2025personI.S.
Economia Rusiei incetineste: inflatia si deficitul, cele mai mari probleme ale lui Putin. Are o gaura de 50 miliarde de dolari
 Extern

Economia Rusiei incetineste: inflatia si deficitul, cele mai mari probleme ale lui Putin. Are o gaura de 50 miliarde de dolari

today08 Nov. 2025personMagda Florea
BNR: Cu 40% analfabeti functional, nu putem spera la o economie bazata pe cunoastere
 Economie

BNR: Cu 40% analfabeti functional, nu putem spera la o economie bazata pe cunoastere

today08 Nov. 2025personMagda Florea
Din reteaua RS
Info tvaContabilitateTimp liberLegislatia Muncii
Blogul Specialistului Legislatia MunciiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din RomaniaAdSense
SATIRSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre Manager.roContactWebmastersCasa si gradinaMarketingMonitorul OficialArhiva articoleCalculator SalariuTermeni si ConditiiDespre cookiesPublicitate pe Manager.ro
© 2025 Manager.ro. Toate drepturile rezervate.
Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x