e-Proprietatea, o bomba fiscala pentru proprietarii din Romania, din 2026

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
e-Proprietatea, o bomba fiscala pentru proprietarii din Romania, din 2026
e-Proprietatea, o bomba fiscala pentru proprietarii din Romania, din 2026
de Adrian Somai la 26 Feb. 2025
Urmareste-ne pe Google News
e-proprietateaimpozit locuintecrestere impozite imobile

 Incepand cu anul 2026, Guvernul ar putea introduce e-Proprietatea, un nou sistem de impozitare a locuintelor, bazat pe valoarea de piata a acestora. Specialistii din domeniul imobiliar avertizeaza ca aceasta schimbare va pune presiune financiara pe milioane de proprietari din Romania, fortandu-i sa plateasca impozite mai mari pentru bunurile detinute.


Noua directie infiintata la Ministerul Finantelor are scopul de a centraliza informatiile despre proprietatile imobiliare din Romania, urmand sa stabileasca un mod unitar de impozitare. Problema majora semnalata de experti este faptul ca evaluarea imobilelor ar putea fi realizata netransparent, fara consultarea evaluatorilor acreditati, ceea ce ar putea conduce la taxe supraestimate.
 
Potrivit lui Dan Schwartz, expert financiar, autoritatile vor sa impoziteze locuintele la o asa-numita „valoare de piata”, care, in realitate, ar putea fi o estimare arbitrara realizata de ANAF, fara a tine cont de evaluari profesioniste. Astfel, asa cum remarca si StartUp-Cafe, doua apartamente identice, situate in acelasi bloc, ar putea avea valori impozabile diferite, in functie de factori subiectivi.

Confuzie intre valoarea de piata si valoarea de tranzactie

Una dintre cele mai mari critici aduse sistemului e-Proprietatea este faptul ca autoritatile par sa confunde valoarea de piata a unui imobil cu valoarea unei tranzactii. Conform principiilor economice, valoarea reala de piata este determinata doar atunci cand se realizeaza o vanzare, iar pana la acel moment, pretul poate varia semnificativ in functie de cerere si oferta.
 
Schwartz explica faptul ca impozitarea locuintelor pe baza unor estimari incerte va pune o povara uriasa asupra proprietarilor, care deja au dificultati in intretinerea imobilelor. Acest lucru ar putea duce la scaderea numarului de tranzactii imobiliare si la o piata distorsionata, in care preturile sunt stabilite artificial de stat.
 
Romania este una dintre tarile europene cu cel mai mare procent de proprietari de locuinte, majoritatea apartamentelor fiind cumparate de populatie in anii '90, dupa privatizarea masiva a fondului locativ de stat. Implementarea e-Proprietatea ar putea transforma aceasta realitate, fortand multi romani sa vanda locuintele pe care nu si le mai pot permite din cauza impozitelor.
 
Specialistii trag un semnal de alarma, afirmand ca, daca noul sistem de taxare nu este gestionat corect, piata imobiliara s-ar putea transforma intr-un sistem controlat de stat, unde preturile sunt stabilite arbitrar, iar proprietarii devin simpli chiriasi ai propriilor locuinte, cu obligatii fiscale greu de suportat.

        Citeste si: Hidroelectrica scumpeste facturile! Cresc preturile de la 1 aprilie

Sursa foto: manager.ro
 
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Modele de texte pentru nota 10 la Evaluarea Nationala clasa a VIII-a

Modele de texte pentru nota 10 la Evaluarea Nationala clasa a VIII-a

Vezi AICI detalii
Teste REZOLVATE pentru examenul de titularizare Limba si Literatura engleza Editie noua

Teste REZOLVATE pentru examenul de titularizare Limba si Literatura engleza Editie noua

Vezi AICI detalii
Teste distractive pentru clasa pregatitoare

Teste distractive pentru clasa pregatitoare

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Romanii incep sa nu isi mai plateasca ratele la banci! Creste numarul restantelor la credite, ce inseamna acest lucru?
 Financiar-Bancar

Romanii incep sa nu isi mai plateasca ratele la banci! Creste numarul restantelor la credite, ce inseamna acest lucru?

today16 Iun. 2025personMagda Florea
Romania a ajuns o mare piata de consum - facem import masiv, dar exportam foarte putin, deficit colosal la balanta comerciala
 Economie

Romania a ajuns o mare piata de consum - facem import masiv, dar exportam foarte putin, deficit colosal la balanta comerciala

today16 Iun. 2025personAdrian Somai
Ce este leasingul operational pentru IMM-uri si de ce e mai avantajos decat leasingul financiar
 Companii

Ce este leasingul operational pentru IMM-uri si de ce e mai avantajos decat leasingul financiar

today16 Iun. 2025personAdrian Somai
Tokenurile RWA atrag atentia investitorilor: activele din lumea reala intra pe blockchain
 Ultimele stiri economice

Tokenurile RWA atrag atentia investitorilor: activele din lumea reala intra pe blockchain

today16 Iun. 2025personI.S.
Ethereum da semne de revenire: balenele cripto revin in forta, iar institutiile cumpara masiv
 Ultimele stiri economice

Ethereum da semne de revenire: balenele cripto revin in forta, iar institutiile cumpara masiv

today16 Iun. 2025personI.S.
Ghidul angajatorului. Salariatul nu se poate opune trimiterii lui in delegatie!
 Companii

Ghidul angajatorului. Salariatul nu se poate opune trimiterii lui in delegatie!

today16 Iun. 2025personMihai Balescu
Este taurina un aliat eficient în recuperarea muscular? post-antrenament?
 Sanatate

Este taurina un aliat eficient în recuperarea muscular? post-antrenament?

today16 Iun. 2025personRedactia Manager
13 motive intemeiate pentru care un salariat poate contesta decizia angajatorului de a-l concedia
 Companii

13 motive intemeiate pentru care un salariat poate contesta decizia angajatorului de a-l concedia

today16 Iun. 2025personMihai Balescu
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Partenerii nostri

LEGISLATIA MUNCII

Noul REGES online. Informatii complete si SOLUTII pentru cele mai frecvente probleme practice

[MODEL] Promisiune de angajare pentru detinuti si reglementari cheie pentru angajatori

Integrarea managementului contractelor cu alte sisteme digitale pentru o productivitate crescuta

CONTABILITATE

De la dosare prafuite la imagine impecabila - cu doar cateva accesorii bine alese

Certificat calificat de semnatura electronica: Cum se inregistreaza achizitia in contabilitate

Ce reprezinta faptul generator si exigibilitatea TVA: Implicatii in aplicarea cotei corecte de taxa

E-JURIDIC.RO

Contractul de renta viagera: Ce este si cum functioneaza? [MODEL]

Se vrea eliminarea ajutorului de inmormantare? ANUNTUL care a pus pe jar milioane de romani

Raspunsul la intampinare: ce este, cand se formuleaza si ce trebuie sa contina [MODEL]

FISCALITATEA.RO

[MODEL] Raspuns notificare de conformare E-TVA si reglementari cheie

[IMPOZIT nerezidenti BOLT] Reglementari cheie si studii de caz utile

Lichidare societate. Firmele au 2 obligatii fiscale cheie: depunere D101 si SAF-T

IDEI DE AFACERI

Impumuturi acordate firmelor de catre persoane fizice. Conditii si reglementari cheie

Livrare de mancare in Ilfov: cele mai bune optiuni pentru orice ocazie

Ghidul ustensilelor profesionale pentru saloanele de infrumusetare

Te-ar putea interesa si

Ce este leasingul operational pentru IMM-uri si de ce e mai avantajos decat leasingul financiar
 Companii

Ce este leasingul operational pentru IMM-uri si de ce e mai avantajos decat leasingul financiar

today16 Iun. 2025personAdrian Somai
Tokenurile RWA atrag atentia investitorilor: activele din lumea reala intra pe blockchain
 Ultimele stiri economice

Tokenurile RWA atrag atentia investitorilor: activele din lumea reala intra pe blockchain

today16 Iun. 2025personI.S.
Ethereum da semne de revenire: balenele cripto revin in forta, iar institutiile cumpara masiv
 Ultimele stiri economice

Ethereum da semne de revenire: balenele cripto revin in forta, iar institutiile cumpara masiv

today16 Iun. 2025personI.S.
Ghidul angajatorului. Salariatul nu se poate opune trimiterii lui in delegatie!
 Companii

Ghidul angajatorului. Salariatul nu se poate opune trimiterii lui in delegatie!

today16 Iun. 2025personMihai Balescu
Din reteaua RS
Info tvaFiscalitateContabilitateTimp liberLegislatia Muncii
Blogul Specialistului Legislatia MunciiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din RomaniaAdSense
SATIRSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre Manager.roContactWebmastersCasa si gradinaMarketingMonitorul OficialArhiva articoleCalculator SalariuTermeni si ConditiiDespre cookiesPublicitate pe Manager.ro
© 2025 Manager.ro. Toate drepturile rezervate.
Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x