Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Adrian Somai
la 14 Feb. 2025
Romania se afla aproape de media europeana, cu o crestere de 48,4%, insa sub ritmul accelerat al Poloniei (+17,7%) si Bulgariei (+15,1%). Aceasta tendinta este determinata de mai multi factori, precum cresterea costurilor de constructie, majorarea ratelor ipotecare si reducerea ofertei de locuinte.
Raportul Parlamentului European identifica mai multi factori care au contribuit la aceasta evolutie:
- Scumpirea materialelor de constructie – Evenimente globale precum pandemia sau razboiul din Ucraina au afectat lanturile de aprovizionare si au dus la majorarea costurilor de productie.
- Cresterea ratelor dobanzilor – Politicile monetare restrictive ale Bancilor Centrale au dus la cresterea ratelor ipotecare, ceea ce a influentat pretul locuintelor.
- Reducerea ofertei – Numarul de locuinte construite anual a scazut in multe state europene, ceea ce a dus la o presiune suplimentara asupra preturilor.
- Achizitiile pentru investitii – Multi cumparatori au privit piata imobiliara ca pe o oportunitate de plasare a economiilor, cumparand locuinte pentru inchiriere sau revanzare.
Situatia chiriilor in Uniunea Europeana
Pe langa cresterea preturilor locuintelor, chiriile au devenit mai scumpe in toata Europa. Intre 2010 si 2022, chiriile au crescut in medie cu 18%, in special din cauza popularitatii inchirierilor pe termen scurt (prin platforme precum Airbnb), care au redus disponibilitatea locuintelor pentru rezidenti.
In 2023, 10,6% dintre gospodariile urbane si 7% dintre cele rurale din Europa cheltuiau mai mult de 40% din venitul lor pentru locuinta. Cea mai afectata tara din acest punct de vedere este Grecia, unde 31% dintre locuitorii oraselor platesc mai mult de 40% din venitul lor pentru locuinta. In Slovacia, doar 6% dintre gospodariile urbane se confrunta cu aceasta problema, fiind tara cu cea mai buna accesibilitate a locuintelor.
Aceasta tendinta arata ca, desi veniturile au crescut in multe tari, preturile locuintelor si chiriile au avansat intr-un ritm mai rapid, ceea ce afecteaza nivelul de trai al cetatenilor.
Romania: preturile locuintelor au crescut peste media UE, dar raman accesibile
In Romania, piata imobiliara a urmat o tendinta ascendenta, dar intr-un ritm mai moderat comparativ cu alte economii din regiune. In trimestrul al doilea din 2024, preturile locuintelor au crescut cu 6,8% fata de anul anterior, in timp ce in Polonia cresterea a fost de 17,7%, in Bulgaria de 15,1%, iar in Ungaria de 9,8%.
Desi preturile au crescut, Bucurestiul ramane mai accesibil decat alte capitale europene. De exemplu, in Paris, pretul pe metru patrat este de 14.900 euro, in timp ce media nationala a Frantei este de 4.538 euro/mp.
In 2023, in Romania s-au construit 70.900 de locuinte, iar numarul total de unitati locative a ajuns la aproape 10 milioane, in contextul unei populatii in scadere. Cu toate acestea, exista si 1,5 milioane de locuinte neocupate, ceea ce ar putea influenta piata in anii urmatori.
Citeste si: Revoltator! Romanii, obligati in 2025 sa plateasca taxa pe harnicie. Ministrul Finantelor: Nu e asa mare
Sursa foto: manager.ro
Citeste si: Revoltator! Romanii, obligati in 2025 sa plateasca taxa pe harnicie. Ministrul Finantelor: Nu e asa mare
Sursa foto: manager.ro
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul prescolar - EDUCATORI 2 culegeri OF 18366
Literatura romana Rezumatele textelor studiate in clasele V-VIII
Aventura continua Fise interactive pentru clasa pregatitoare Matematica si explorarea mediului
Ultimele NOUTATI
Cum si-a facut Musk averea de 1 trilion de dolari, desi in 2008 era in pragul falimentului
15 Iun. 2026
Evolutia cursului EUR/RON in trimestrul III 2026. Care sunt riscurile pentru firmele care fac import
15 Iun. 2026
Cum transforma digitalizarea experienta pacientului in performanta operationala: cazul iMona, asistentul AI dezvoltat de Clinica Prevencia
15 Iun. 2026
Cu ce s-a ocupat pana acum Adrian Vestea, noua propunere de premier a lui Nicusor Dan
14 Iun. 2026
Ceasul incepe sa bata la Palatul Victoria. Adrian Vestea are doar 10 zile la dispozitie sa mearga in Parlament cu un nou Guvern
14 Iun. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
7 situatii in care poti lipsi legal de la serviciu
ATENTIE! Respectarea Legii transparentei salariale implica intocmirea a 28 de documente
Esalonarea la plata a PFA-ului: Atentie la depunerea documentelor
Dosarul preturilor de transfer se schimba radical: noi praguri de semnificatie
Este obligatoriu ca lista de inventariere sa fie semnata olograf? Ce spun specialistii
Cum deschizi un magazin la cheie: ghid complet de la proiect la inaugurare
Ai service mixt? S-ar putea ca elevatorul actual sa fie deja insuficient.
Managementul resurselor in companiile moderne: cum influenteaza mediul de lucru performanta echipei
Te-ar putea interesa si
Cum transforma digitalizarea experienta pacientului in performanta operationala: cazul iMona, asistentul AI dezvoltat de Clinica Prevencia
15 Iun. 2026
Cu ce s-a ocupat pana acum Adrian Vestea, noua propunere de premier a lui Nicusor Dan
14 Iun. 2026
x