de Manager.ro
la 27 Apr. 2018
Exista cateva strategii folosite de dezvoltatorii imobiliari, pe care poti le sa folosesti ca sa economisesti:
Urmareste reducerile disponibile
Atunci cand achizitionezi materiale, in special daca e vorba despre cantitati mari, trebuie sa cunosti cat mai bine piata. Acest lucru inseamna sa fii cu ochii in patru dupa reduceri substantiale in magazinele de specialitate, cum ar fi Arabesque, companie infiintata de Cezar Rapotan. Conform unui studiu care masoara perceptiile constructorilor cu privire la achizitionarea produselor si materialelor, 76% dintre acestia considera ca reducerile sunt un beneficiu important.
Totodata, trebuie sa fii constient de factorii care influenteaza preturile. Acestea pot creste daca cererea pentru produsul respectiv este mare. Cerinte speciale in legatura cu produsul, data livrarii sau livrarea in sine pot creste, de asemenea, costul unor anumite materiale.
Informeaza-te cu privire la tendintele preturilor
Ca sa intelegi mai bine fluctuatia preturilor, consultarea unor date statistice poate fi foarte utila. Schimbarile de pret de la nivel european si international pot determina schimbari si pentru preturile materialelor din Romania, de aceea poate fi benefic sa consulti periodic datele relevante.
Eurostat foloseste un indicator special, indicele de cost al constructiei (CCI), pentru urmarirea tendintelor in pretul de constructie al cladirilor rezidentiale. Cu ajutorul acestuia, s-au observat atat cresteri si scaderi trimestriale, cat si diferente de pret la nivel de stat. In 2016, Romania a fost al cincilea stat din Uniune ca nivel al preturilor pentru constructii, cu mult sub nivelul UE.
Alege materialele potrivite, la momentul potrivit
Atunci cand urmaresti preturile materialelor, vei observa cum unele cresc si vei avea ocazia sa iti adaptezi planul in functie de schimbari. Cu alte cuvinte, daca te gandeai sa cumperi un anumit material, iar pretul sau a crescut, poate fi cazul sa iei in considerare unele alternative. E posibil sa gasesti un produs care ofera aceeasi functionalitate, dar care nu a cunoscut cresteri de pret, conform DBS. Uneori, poate fi cazul sa faci o schimbare, chiar daca ai facut timp de ani de zile lucrurile intr-un anumit fel.
In ultimul deceniu, s-au popularizat multe materiale ieftine pentru construirea locuintelor. Containerele, lemnul reciclat si panourile prefabricate au permis scaderea pretului constructiei. Iar acest lucru nu este valabil doar in cazul caselor, dar viteza este decisiva. In cazul descoperirii unui material mai bun si mai putin costisitor, companiile care il adopta mai repede pot obtine un avantaj important in fata concurentei.
Atunci cand alegi materialele, pretul este doar unul dintre factori. Trebuie sa iei in considerare si opiniile sau recomandarile specialistilor inainte sa faci achizitii. Fiind informat, ai sanse mai mari sa te feresti de greseli costisitoare.
Identifica posibilitatile de negociere
In majoritatea situatiilor, preturile sunt fixe. De aceea, atunci cand identifici posibilitatea de a negocia, trebuie sa profiti de oportunitate. Ca sa obtii pretul urmarit, trebuie sa intelegi perspectiva persoanei cu care negociezi. Ai sanse mai mari daca intelegi factorii care stau la baza pretului si in ce cazuri se pot oferi reduceri.
Refoloseste si recicleaza cat mai multe materiale
Chiar daca ai gasit o ofera buna de pret, asta nu inseamna ca e cazul sa fii risipitor. Toate resursele ar trebui folosite cat mai eficient, fie prin refolosire sau reciclare. In general, de pe un santier de constructii se pot refolosi sau recicla: otel, beton, aluminiu, plastic, hartie, carton si lemn netratat, potrivit Level. Reciclarea poate fi o oportunitate buna si atunci cand alegi materialele. Unele materiale de la cladirile demolate pot fi refolosite. Astfel, ajuti si mediul inconjurator in timp ce tai costuri.
Sursa foto: Shutterstock
Comentarii