Motivul neasteptat din cauza caruia banca iti poate refuza un imprumut pentru casa

Un credit ipotecar vine la pachet cu multiple beneficii. In primul rand, dobanzile pentru creditele ipotecare sunt adesea mai mici decat cele pentru alte tipuri de imprumuturi, datorita faptului ca banca are dreptul la o garantie - proprietatea ipotecata. Apoi, imprumuturile ipotecare sunt de obicei pe termen lung, ceea ce inseamna ca ratele lunare pot fi mai mici si mai usor de gestionat. De asemenea, ia in calcul si faptul ca de-a lungul timpului, valoarea proprietatii tale ar putea creste, oferind oportunitati de refinantare sau vanzare cu profit.

Cu toate acestea, obtinerea unui credit ipotecar nu este garantata. Bancile analizeaza cu atentie mai multi factori inainte de a aproba sau refuza un imprumut imobiliar. Unul dintre acesti factori surprinzatori este varsta solicitantului. Majoritatea bancilor stabilesc o limita de varsta maxima pentru acordarea unui credit ipotecar, pentru a se asigura ca solicitantul are capacitatea de a rambursa imprumutul in timp util.

Cand vorbim despre varsta maxima ne referim la varsta pe care o vei avea in momentul in care vei termina de achitat ultimele rate ale respectivului credit pentru casa. Aceasta varsta maxima difera de la o banca la alta. Spre exemplu, daca vrei un credit ipotecar de la CEC Bank, ia in considerare faptul ca nu va trebui sa depasesti varsta maxima de 75 de ani la finalul rambursarii. In cazul altor banca, precum OTP Bank, Unicredit sau Alpha Bank, aceasta varsta maxima este de doar 70 de ani. 

In acelasi timp, exista si o varsta minima la care poti solicita un credit ipotecar. Aceasta variaza de la o banca la alta si poate depinde de politica lor interna si de evaluarea riscurilor. Aceasta abordare are scopul de a asigura ca imprumutul este in concordanta cu stadiul vietii si veniturile solicitantului, astfel incat sa fie gestionabil pe termen lung. Varsta minima poate varia de la 18 la 21 si pana la 24 de ani. 

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro