Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Adrian Somai
la 07 Mar. 2025
Urmareste-ne pe Google News
Conform reglementarilor in vigoare, orice contract de inchiriere trebuie declarat la ANAF in termen de 30 de zile de la semnare sau modificare. Noile dispozitii clarifica situatiile in care un imobil are mai multi proprietari si stabilesc cine are obligatia de inregistrare, eliminand astfel interpretarile diferite ale legii.
Cine este obligat sa inregistreze contractul de inchiriere?
In cazul unui bun detinut in coproprietate, contractul trebuie inregistrat de catre un singur proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal desemnat prin contract. Aceasta modificare elimina neclaritatile din legislatia anterioara, unde nu era specificat clar cine trebuie sa se ocupe de aceasta obligatie in cazul mai multor proprietari.
Aceeasi regula se aplica si in cazul modificarilor contractuale, care trebuie inregistrate in termen de 30 de zile de la actualizare. Potrivit HotNews, daca nu se desemneaza o persoana responsabila in contract, atunci toti coproprietarii pot fi trasi la raspundere pentru neinregistrarea documentului.
Ce contracte sunt exceptate de la noile reguli?
Noile prevederi nu se aplica retroactiv, ceea ce inseamna ca nu afecteaza contractele de inchiriere aflate in derulare la 1 ianuarie 2025 si nici modificarile acestora inregistrate anterior acestei date. Totusi, in cazul in care un contract existent este modificat dupa aceasta data, proprietarii trebuie sa respecte noua obligatie privind desemnarea unui responsabil pentru inregistrare.
Cum se inregistreaza un contract de inchiriere la ANAF?
Pentru a evita eventualele sanctiuni, proprietarii trebuie sa urmeze pasii oficiali de inregistrare:
- Verificarea contractului de inchiriere – Asigura-te ca documentul este redactat corect si contine toate clauzele obligatorii.
- Depunerea formularului C168 la ANAF – Acesta este documentul oficial prin care se solicita inregistrarea contractului. Formularul trebuie depus in termen de 30 de zile de la semnare sau modificare.
- Anexarea unei copii a contractului de inchiriere la cerere.
- Respectarea obligatiilor fiscale – Proprietarii trebuie sa declare veniturile obtinute si sa plateasca impozitele aferente.
Orice modificare adusa contractului trebuie, de asemenea, raportata in maximum 30 de zile pentru a evita eventualele sanctiuni.
Ce sanctiuni risca proprietarii care nu respecta legea?
ANAF nu a detaliat explicit sanctiunile pentru neinregistrarea contractelor conform noilor reguli, insa Codul de Procedura Fiscala prevede amenzi pentru contribuabilii care nu declara veniturile din chirii.
Astfel, persoanele care nu isi inregistreaza contractele la timp risca amenzi de pana la 5.000 de lei, iar cele care declara venituri incorecte sau incomplete pot primi amenzi de pana la 1.500 de lei.
In plus, ANAF a anuntat ca va intensifica verificarile asupra contractelor de inchiriere, urmarind sa reduca numarul chiriilor nedeclarate si sa imbunatateasca colectarea taxelor.
Prin introducerea unei reguli clare privind inregistrarea contractelor in cazul coproprietatii, ANAF doreste sa elimine ambiguitatile si sa asigure o evidenta mai precisa a veniturilor din chirii. Aceasta masura are rolul de a reduce fenomenul chiriilor nedeclarate, dar si de a responsabiliza contribuabilii in ceea ce priveste plata impozitelor. Pe termen lung, se asteapta ca aceasta schimbare sa contribuie la cresterea conformarii fiscale si la o mai buna transparenta a pietei imobiliare.
Citeste si: RADARUL PRETURILOR LA APARTAMENTE. La ce sa ne asteptam de la imobiliare in urmatoarele 12 luni si ce mai prevad investitorii?
Sursa foto: freepik.com
Citeste si: RADARUL PRETURILOR LA APARTAMENTE. La ce sa ne asteptam de la imobiliare in urmatoarele 12 luni si ce mai prevad investitorii?
Sursa foto: freepik.com
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Evaluarea Nationala - Literatura romana clasa a VIII-a - Exercitii rezolvate tip Subiectul I A 6 7 8 si 9
Fise distractive pentru gradinita
Aventura continua Fise interactive pentru clasa pregatitoare - Comunicare in limba romana
Ultimele NOUTATI
Cum sunt afectati romanii cu rate la banci de decizia de astazi a Bancii Nationale. Sunt efecte si pentru cine vrea sa ia un credit
15 Mai. 2026
Cum se pot reduce emisiile indirecte din transport si energie? Strategii eficiente in 2026 pentru companii care urmaresc optimizarea reala
15 Mai. 2026
Iubiri interzise din literatura romana care au scandalizat epoca: scrisoarea incendiara pe care i-a trimis-o Veronica lui Eminescu inainte de despartire
14 Mai. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Cum gestionezi corect absentele nemotivate: 8 pasi esentiali pentru HR - LISTA detaliata
Norme SSM. Intervalul dintre instruiri pentru prestatorii de servicii?
Cum se inregistreaza in contabilitate facilitatea acordata salariatilor pentru investitiile la bursa
ANAF lanseaza aplicatia iBon: verifici bonul fiscal cu telefonul si sesizezi direct fiscul
Cum iti protejezi afacerea din zootehnie: controlul laptelui incepe direct din ferma
Cum sa iti pregatesti afacerea pentru succes inca din prima zi de activitate
Rolul laminatoarelor profesionale in optimizarea fluxului de productie si a calitatii finale
Te-ar putea interesa si
Cum se pot reduce emisiile indirecte din transport si energie? Strategii eficiente in 2026 pentru companii care urmaresc optimizarea reala
15 Mai. 2026
x