Avertisment: asistam la o noua bula imobiliara in Europa. Sunt multe asemanari cu momentul 2008

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Avertisment: asistam la o noua bula imobiliara in Europa. Sunt multe asemanari cu momentul 2008
Avertisment: asistam la o noua bula imobiliara in Europa. Sunt multe asemanari cu momentul 2008
de Vlad Strunescu la 14 Feb. 2022
bula imobiliarariscuri imobiliare 2022recomandari cers

Piata imobiliara presupune tot mai multe riscuri pentru cumparatori, dar si pentru bancile comerciale care le imprumuta bani acestora, in contextul in care piata s-a decuplat de restul economiei. Riscurile sunt generate de scumpirea imobilelor, de relaxarea standardelor de creditare si de cresterea nivelului de indatorare a gospodariilor.


In primul trimestru din 2021, gospodariile din UE si-au majorat datoria ca procent din venituri la 107,2%, fata de 101,9%, in trimestrul al patrulea din 2019.

Citeste si: Ce trebuie sa stii, daca stai la bloc: nu te poate obliga nimeni sa faci acest lucru

 
Comitetul european pentru riscuri sistemice (CERS) solicita unora dintre cele 30 de tari pe care le supravegheaza sa ia masuri pentru a reduce aceste riscuri.
 
In 2021, preturile caselor si cele ale apartamentelor din UE s-au majorat cu 9,2%, cea mai rapida crestere, mai accelerata chiar decat inaintea prabusirii din 2008 si mult peste cresterea salariilor si a PIB european.
 
CERS a cerut Germaniei si Austriei mai multe masuri de protectie, cum ar fi limitarea datoriei debitorilor la un anumit multiplu al venitului lor si obligarea creditorilor sa detina mai mult capital. 
 
Totodata, CERS a avertizat Bulgaria, Croatia, Ungaria, Slovacia si Liechtenstein cu privire la riscurile tot mai mari de pe piata imobiliara.
 
Printre principalele vulnerabilitati identificate, sunt cresterea rapida a preturilor locuintelor si posibila supraevaluare a proprietatilor imobiliare rezidentiale, nivelul si dinamica indatorarii gospodariilor, cresterea creditului pentru locuinte si semnele de relaxare a standardelor de creditare.
 

Germania si Austria vor implementa unele recomandari

Din pacate, CERS nu poate impune nimic statelor pe care le supravegheaza, ci are doar rolul de a emite avertismente si recomandari.
 
Potrivit Comitetului, riscurile de pe piata imobiliara au fost ridicate si in Norvegia, Olanda, Suedia, Danemarca si Luxemburg, cu niveluri de indatorare ale gospodariilor depasind 180% din venituri in toate cele cinci tari, dar considera ca Norvegia a luat deja suficiente masuri de calmare.
 
In acelasi timp, Germania si Austria planuiesc sa aplice unele dintre masurile recomandate de CERS. 
 
Astfel, bancile germane vor dispune, pana anul viitor, de rezerve de capital suplimentare de 22 de miliarde de euro, in functie de marimea activelor lor nationale si de expunerea lor la creditele ipotecare rezidentiale.
 
La randul lor, autoritatile austriece intentioneaza sa introduca norme care sa limiteze imprumuturile ipotecare in functie de venituri si de valoarea proprietatii, precum si de durata de rambursare.
 
Insa, Germania nu a introdus limite pentru imprumuturile ipotecare, iar Austria a decis sa nu solicite bancilor sa acumuleze capital suplimentar.

Citeste si: Nu peste tot s-au scumpit apartamentele: cartierele bucurestene unde preturile sunt mai mici ca in 2021
Jurnalist Manager.ro
Urmareste-ne pe Google News

Ultimele NOUTATI

Daca esti din Suceava, Nord Vet te asteapta cu cainele pentru vaccinare dupa schema completa!
Life Style

Daca esti din Suceava, Nord Vet te asteapta cu cainele pentru vaccinare dupa schema completa!

Nord Vet este o clinica veterinara renumita pe raza Sucevei. Localizata in inima Bucovinei, este un loc excelent unde sa iti duci animalul de companie pentru vaccinarile regulate, dar si pentru...
today29 Iun. 2022
Kran - servicii de inchirieri automacarale pentru cei din domeniul constructiilor
Business

Kran - servicii de inchirieri automacarale pentru cei din domeniul constructiilor

  Sectorul constuctiilor din Romania a atins un nivel record in anul precedent. Unele surse arata ca cifra de afaceri in acest sector a crescut cu aproximativ 30% in anul 2021 fata de anii...
today29 Iun. 2022
7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Romanii isi golesc depozitele din banci: dezamagiti de dobanzi si de teama ca leul se duce in cap, cheltuie toti banii
Economie

Romanii isi golesc depozitele din banci: dezamagiti de dobanzi si de teama ca leul se duce in cap, cheltuie toti banii

today29 Iun. 2022
Ghidul angajatorului. Este interzisa concedierea unui salariat pentru vreunul dintre aceste 3 motive!
Companii

Ghidul angajatorului. Este interzisa concedierea unui salariat pentru vreunul dintre aceste 3 motive!

today29 Iun. 2022
Joburi bune, fara Bac: 7 meserii platite cu peste 4.000 de lei pe luna, pentru care nu se cere diploma in Romania
Companii

Joburi bune, fara Bac: 7 meserii platite cu peste 4.000 de lei pe luna, pentru care nu se cere diploma in Romania

today29 Iun. 2022
Angajari la stat, pe ultima suta, inainte de marea inghetare: ce trebuie sa stii, daca vrei sa fii bugetar
Ultima ora

Angajari la stat, pe ultima suta, inainte de marea inghetare: ce trebuie sa stii, daca vrei sa fii bugetar

today29 Iun. 2022

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x