Ce se intampla cu preturile la locuinte si cu creditele in 2023: parerile specialistilor din piata imobiliara
imobiliare 2023preturi locuinte 2023credite imobiliarecredite ipotecare
Pentru multi romani, anul 2023 ar putea fi unul al realizarii celui mai mare obiectiv al vietii lor: sa-si cumpere propria locuinta. Este de notorietate simtul proprietatii pe care il au romanii si fara indoiala ca, in pofida vremurilor dificile pe care le traim, multi n-au renuntat la acest obiectiv. Tocmai de aceea, e important sa aflam parerile specialistilor in imobiliare cu privire la evolutia preturilor de pe piata, dar si cu privire la zona de creditare.
Daca astepti vesti bune, ei bine, le avem: multi experti anticipeaza o ieftinire a preturilor proprietatilor imobiliare in perioada urmatoare. Precizam ca datele pe care le analizam provin din cel mai recent sondaj al Storia.ro si OLX, realizat in perioada 21 decembrie 2022 – 09 ianuarie 2023. Iata ce a scos acesta la iveala:
58% dintre agentii imobiliari, cat si 59% dintre cumparatori se asteapta ca anul imobiliar 2023 sa aduca scaderi de preturi in categoria locuintelor de vanzare, in timp ce la capitolul locuintelor de inchiriat ambele categorii prevad usoare cresteri – 25% dintre cumparatori si 51% dintre agentii imobiliari.
La capitolul evolutiei dobanzilor la creditele ipotecare din 2023, agentii imobiliari par mai optimisti decat respondentii privati (proprietari, cumparatori si chiriasi). Desi ambele categorii se asteapta, in primul rand, la cresteri usoare, sunt mentionate si cresteri majore, asteptate de 21% dintre respondentii privati versus 14% dintre agentii imobiliari. Asadar, 52% dintre agenti se asteapta ca dobanzile sa creasca, 29% se asteapta sa scada usor sau semnificativ si 16% sa stagneze, in timp ce utilizatorii platformelor anticipeaza in proportie de 46% cresteri, scaderi (27%) si stagnari 11%.
Evolutia preturilor locuintelor de vanzare si de inchiriat – asteptari si previziuni
Intrebati cum se asteapta sa evolueze preturile locuintelor de vanzare in 2023, utilizatorii Storia.ro si OLX se asteapta ca preturile sa scada semnificativ (35%), usor (24%) sau sa stagneze (14%), in timp ce respondentii din agentii imobiliare se asteapta in mai mare masura ca preturile sa scada usor (42%) sau sa stagneze (26%), si in mai mica masura sa scada semnificativ (16%).
Asadar, ambele categorii se asteapta la scaderi, dar respondentii privati preconizeaza scaderi mai mari comparativ cu agentii imobiliari. Majoritatea agentilor asteapta scaderi usoare de preturi, in timp ce majoritatea cumparatorilor asteapta scaderi majore.
In privinta asteptarilor legate de evolutia pretului chiriilor la apartamente in 2023, tendinta utilizatorilor privati si a agentilor imobiliari este de a prevedea cresteri usoare – optiune aleasa de 51% dintre agenti si de 25% dintre utilizatorii privati. Asteptari diferite s-au inregistrat la capitolul scaderilor intrucat doar 9% dintre profesionisti anticipeaza scaderi, comparativ cu 31% dintre respondentii privati. Totodata, atat agentii (31%), cat si utilizatorii privati (21%) se asteapta ca preturile sa stagneze in 2023.
Topul activitatilor imobiliare pe care le au in plan utilizatorii Storia.ro si OLX pentru 2023
Intrebati ce activitati imobiliare au in plan pentru 2023, cumparatorii si chiriasii spun ca isi mentin interesul pentru urmarirea anunturilor imobiliare (70%) si dorinta de a programa vizionari atunci cand vor gasi proprietati de interes (47%). De asemenea, 30% dintre acestia doresc sa fie informati in legatura cu stirile din domeniul imobiliar, iar 26% planuiesc sa ceara opinia unui specialist despre optiunile de creditare disponibile (banca sau broker).
Sondajul a fost realizat de Storia.ro – platforma de imobiliare cu cele mai multe anunturi, ca parte din initiativa „Drumul inteligent spre acasa”, prin care brandul isi propune sa contribuie la transparentizarea informatiilor necesare tuturor cumparatorilor, chiriasilor, proprietarilor, agentilor si dezvoltatorilor, cu scopul de a-i sustine sa ia decizii corecte, in cunostinta de cauza. Chestionarul a fost publicat pe Storia.ro si OLX, in perioada 21 decembrie 2022 – 09 ianuarie 2023, iar raspunsurile au fost colectate de la 1001 respondenti.
Foto: pixabay.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML