Cerere mare pentru birouri in Bucuresti. Piata atinge cel mai scazut nivel al ratei de neocupare

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Cerere mare pentru birouri in Bucuresti. Piata atinge cel mai scazut nivel al ratei de neocupare
Cerere mare pentru birouri in Bucuresti. Piata atinge cel mai scazut nivel al ratei de neocupare
de Alexandra Stanescu la 06 Sep. 2018
Urmareste-ne pe Google News
piata birouribirouri bucuresticladiri bucurestibirouri clasa acbre romania

Compania de consultanta imobiliara CBRE a anuntat rezultatele inregistrate de segmentul de spatii de birouri din Bucuresti in primul semestru din 2018.

Rata de neocupare a atins un minim istoric pentru ultimii 9 ani, situandu-se la 8%, iar stocul modern de spatii de birouri din capitala a ajuns la 2,79 milioane de metri patrati. Conform datelor CBRE, in primul semestru din 2018, au fost tranzactionati 149.000 metri patrati.
 
Citeste si: 5 criterii esentiale care te vor ajuta sa gasesti locatia potrivita pentru afacerea ta
 
Din punct de vedere al livrarilor, prima parte a anului a inregistrat un ritm relativ lent, cu 28.000 metri patrati finalizati si dati in folosinta, dar estimarile CBRE pentru al doilea semestru al anului sunt optimiste: 158.000 metri patrati sunt in constructie si vor fi terminati pana la finalul anului. Din stocul total de spatii de birouri, 47% sunt in cladiri de clasa A.
 

"Scaderea ratei de neocupare este un semnal clar ca segmentul de spatii de birouri din Bucuresti are nevoie de cat mai multe proiecte noi, pentru a face fata cererii care creste accelerat.
 
Un aport important in majorarea gradului de ocupare il au companiile de co-working, cum este Spaces, care au o activitate din ce in ce mai mare si se extind cu rapiditate", a declarat Mihai Paduroiu, Head of Advisory&Transaction Services - Office al CBRE Romania.
 
Din cei 149.000 metri patrati tranzactionati in primul semestru din 2018, 80% se gasesc in cladiri de birouri de clasa A. Din punct de vedere al tipului de tranzactie, circa 20% este reprezentat de reinnoiri si renegocieri, iar restul de aproximativ 80% se imparte intre: cereri noi de inchirere (15%), relocari (22%), pre-inchireri (36%) si extinderi (7%).
 
Clasamentul celor mai mari tranzactii de inchiriere, care au marcat piata spatiilor de birouri in primul semestru, cuprinde suprafete care variaza intre 12.000 metri patrati si 3.000 metri patrati, ocupate de companii importante din domenii ca productie industriala si energie, IT, co-working sau retail.
 
Segmentul spatiilor de birouri a inregistrat cele mai multe cereri din partea companiilor din domeniul IT (27%), urmate de jucatori importanti din sectorul productiei industriale si al energiei (26%), precum si de serviciile de afaceri (17%), retail (17%) si financiar (6%).
 
Zonele cu cea mai mica rata de neocupare sunt zona de nord (4,2%), unde se gaseste si cel mai mare stoc de spatii de birouri din capitala (782,000 metri patrati ), CBD (Piata Victoriei, Piata Charles de Gaulle; 4,7%), urmate de zona de vest (7,3%).
 
Cele mai active zone, din punct de vedere al activitatii de inchiriere, au fost zona de vest (36% din volumul total al inchirierilor), zona centrala (24%) si zona de nord (16%).
 
In semestrul al doilea al anului, 62% din cei 158.000 metri patrati  programati pentru finalizare vor fi livrati in zona de vest, iar 38%, in centru si in CBD.
 
Citeste si: Romania, tara cu cele mai mari scumpiri din intreaga Uniune Europeana

Circa 70% din spatiile de birouri care sunt anuntate pentru semestrul al doilea au fost deja pre-inchiriate. Chiria contractuala medie se mentine neschimbata fata de ultima perioada si este estimata la 18,5 euro/metru patrat pe luna.

Foto: pexels.com
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Pulsul industriei IT din Romania - cand toata Europa concedia masiv, Romania facea angajari. Nici azi nu o ducem mai rau
Companii

Pulsul industriei IT din Romania - cand toata Europa concedia masiv, Romania facea angajari. Nici azi nu o ducem mai rau

today05 Iul. 2025
Japonia se pregateste sa fie lovita de o serie de cutremure puternice  Autoritatile avertizeaza populatia sa nu creada zvonurile apocaliptice
Economie

Japonia se pregateste sa fie lovita de o serie de cutremure puternice Autoritatile avertizeaza populatia sa nu creada zvonurile apocaliptice

today05 Iul. 2025
Patronatele avertizeaza: Pana in toamna puterea de cumparare va scadea cu pana la 40%, preturile vor creste cu pana la 10% din cauza majorarii TVA
Economie

Patronatele avertizeaza: Pana in toamna puterea de cumparare va scadea cu pana la 40%, preturile vor creste cu pana la 10% din cauza majorarii TVA

today05 Iul. 2025
Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor
Ultimele stiri economice

Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor

today04 Iul. 2025
2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari
Companii

2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari

today04 Iul. 2025
Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari
Companii

Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari

today04 Iul. 2025
Majoritatea tarilor UE critica reforma propusa de presedinta CE. Miza: 400 de miliarde de euro! Ce presupune revizuirea finantarii regionale
Economie

Majoritatea tarilor UE critica reforma propusa de presedinta CE. Miza: 400 de miliarde de euro! Ce presupune revizuirea finantarii regionale

today04 Iul. 2025
7 din 10 tineri folosesc TikTok, dar doar 3 din 10 au cont pe LinkedIn – tinerii romani prefera distractia online in locul retelelor profesionale
Economie

7 din 10 tineri folosesc TikTok, dar doar 3 din 10 au cont pe LinkedIn – tinerii romani prefera distractia online in locul retelelor profesionale

today04 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x