Cine sta la primul si la ultimul etaj isi vinde apartamentul mai ieftin
apartamenteparterieftinlocuintebloc
Daca te afli in cautarea unui apartament, cu siguranta te gandesti la o modalitate pentru a-l gasi mai ieftin. Daca vrei sa economisesti cateva mii de euro, poti alege varianta unui apartament dintr-un bloc vechi, aflat fie la parter, fie la ultimul nivel al cladirii.
Locuintele de la ultimul etaj se vand cu un pret mai mic cu aproximativ 11% fata de cele de la etajele intermediare din acelasi bloc. Daca in cazul locuintelor noi terasa sau penthouse-ul reprezinta un atu, iar apartamentele care au si un astfel de spatiu in dotare sunt printre cele mai scumpe, in cazul apartamentelor vechi acestea reprezinta cel mai mare dezavantaj. Locuitorii se feresc de astfel de investitii, iar daca le accepta sunt dispusi sa ofere sume mult mai mici pentru ele.
Cea mai mare diferenta de pret din Romania dintre un apartament la ultimul etaj care se vinde cu 42.870 si unul la nivel central cu o valoare de 48.400 este de 11,5%, echivalentul a peste 5.500 de euro.
Aceeasi problema se regaseste si in cazul apartamentelor de la parterul cladirilor vechi, dar motivele sunt diferite. Cumparatorii evita aceste optiuni din cauza traficului intens, de teama spargerilor si din cauza apropierii de subsolul blocului, motiv pentru care se vand cu o diferenta de pret de peste 4%.
Diferenta dintre locuintele de la parter si de la nivelele centrale ale blocurilor vechi este de aproximativ 2.000 de euro.