Cum a ajuns sa fie un lux sa stai in chirie, in marile orase din Romania?
chiriiinchirierepiata imobiliara
Preturile chiriilor nu sunt deloc mici, in marile orase din tara, si vestea cea mai rea este ca sunt pe o linie ascendenta. E din ce in ce mai costisitor sa nu ai locuinta ta, arata cele mai recente analize de specialitate.
Preturile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 orase analizate, orasele cu cele mai multe anunturi de pe platforma, au inregistrat o crestere de 14% de la un an la altul (august 2024 vs. august 2023). In raport cu luna anterioara, preturile au ramas aproape la acelasi nivel, cu o crestere minora de doar 1%.
„Conform datelor colectate de pe platforma noastra, preturile chiriilor continua sa creasca de la un an la altul, desi variatiile lunare sunt relativ mici. In acelasi timp, observam o crestere a interactiunilor intre chiriasi si proprietari, influentata si de perioada de varf pentru inchirieri, care are loc in lunile august si septembrie, cand cererea atinge un nivel ridicat, peste 50% fiind generata de studenti in cautare de locuinte”, a declarat Razvan Ceapa, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Evolutia chiriilor in Bucuresti
Comparativ cu anul trecut, preturile medii pentru chiriile din Bucuresti au inregistrat o crestere de 16%. In august 2024, o garsoniera a avut un pret mediu de 363 euro/luna, un apartament cu doua camere s-a inchiriat cu 578 euro/luna, iar un apartament cu trei camere a ajuns la un pret mediu de 768 euro/luna. Cele mai mari cresteri de preturi au fost in Sectorul 1 pentru apartamentele cu trei camere (+29% in august 2024 fata de august 2023), in timp ce cele mai mici cresteri au fost in Sectorul 3 pentru garsoniere (+8%). Fata de luna trecuta, in luna august, singurele sectoare in care s-au inregistrat scaderi au fost Sectorul 5 si Sectorul 1, cu o scadere de -3% in Sectorul 5 pentru garsoniere si in Sectorul 1 pentru apartamentele cu doua camere.
In august 2024, preturile medii ale chiriilor din Bucuresti au variat semnificativ intre sectoare. In Sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsoniera a fost in medie de 441 euro/luna, un apartament cu doua camere a ajuns la 658 euro/luna, iar unul cu trei camere la 996 euro/luna. In contrast, cele mai accesibile preturi s-au inregistrat in Sectorul 5, unde o garsoniera s-a inchiriat cu 340 euro/luna, un apartament cu doua camere cu 543 euro/luna, iar unul cu trei camere cu 676 euro/luna.
Astfel, chiriile medii pentru o garsoniera s-au incadrat intre 340 euro (in Sectorul 5) si 441 euro (Sectorul 1). Preturile medii de inchiriere pentru apartamentele cu doua camere s-au aflat intre 486 de euro (Sectorul 4) si 658 de euro (Sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preturi medii de inchiriere cuprinse intre 550 euro (Sectorul 6) si 996 de euro (sectorul 1).
Cat de scump e sa inchiriezi o locuinta in marile orase din Romania?
Cea mai mare crestere de la un an la altul, la categoria preturilor medii de inchiriere, s-a inregistrat in Oradea, unde preturile garsonierelor au inregistrat o crestere de 39%. Cea mai mare crestere de la o luna la alta (august 2024 vs. iulie 2024) a fost de 9% la garsonierele din Timisoara.
Cluj-Napoca
Comparativ cu anul anterior, preturile medii solicitate pentru inchirierea garsonierelor au crescut cu 15% si cele ale apartamentelor cu doua camere cu 9%, in timp ce preturile medii pentru apartamentele cu trei camere au ramas constante. Astfel, in luna august 2024, pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a fost de 400 de euro, in timp ce apartamentele cu doua camere s-au inchiriat, in medie, cu 600 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au inchiriat cu un pret mediu de 700 de euro.
Iasi
In Iasi, chiriile au inregistrat cresteri semnificative in august 2024 comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, cele mai mari fiind pentru garsoniere (+21%) si apartamente cu doua camere (+13%). Preturile pentru apartamentele cu trei camere au crescut, in medie, cu 4%. Astfel, pretul mediu pentru o garsoniera a fost de 342 euro/luna, pentru un apartament cu doua camere - 450 euro/luna, iar pentru un apartament cu trei camere - 522 euro/luna.
Brasov
In Brasov, preturile medii ale chiriilor au crescut semnificativ in august 2024 comparativ cu august 2023. Cele mai mari cresteri au fost pentru garsoniere (+17%), urmate de apartamentele cu doua camere, care au inregistrat o crestere de 11%. In luna august, chiria medie pentru o garsoniera a fost de 350 euro/luna, pentru un apartament cu doua camere de 500 euro/luna, iar pentru un apartament cu trei camere de 618 euro/luna.
Constanta
In august 2024, preturile medii ale chiriilor au crescut cu 16% pentru garsoniere, cu 23% pentru apartamentele cu doua camere si cu 2% pentru cele cu trei camere, comparativ cu luna august a anului precedent. Preturile medii de inchiriere au fost de 324 de euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu doua camere si 665 de euro pentru apartamentele cu trei camere.
Timisoara
In Timisoara, in luna august a acestui an, chiriile au inregistrat cresteri de 12% pentru garsoniere si 11% pentru apartamentele cu trei camere, in timp ce preturile pentru apartamentele cu doua camere au ramas constante fata de aceeasi perioada a anului trecut. Astfel, preturile medii de cerere au ajuns la 280 de euro pe luna pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu doua camere si 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere.
Sibiu
In Sibiu, in luna august 2024, preturile medii de inchiriere au crescut cu 20% pentru garsoniere, cu 14% pentru apartamentele cu doua camere si cu 4% pentru cele cu trei camere, fata de aceeasi perioada a anului trecut. In august 2024, chiriasii au platit, in medie, 300 de euro pentru inchirierea unei garsoniere, 400 de euro pentru un apartament cu doua camere si 500 de euro pentru un apartament cu trei camere.
Oradea
In Oradea, preturile de inchiriere pentru luna august 2024 au inregistrat cresteri semnificative fata de aceeasi luna a anului trecut: +39% pentru garsoniere, +14% pentru apartamentele cu doua camere si +25% pentru cele cu trei camere. Astfel, chiriasii au platit in medie 250 de euro pentru o garsoniera, 400 de euro pentru un apartament cu doua camere si 500 de euro pentru unul cu trei camere.
Craiova
In luna august, preturile medii de inchiriere au ajuns la 297 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu doua camere si 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere, inregistrand cresteri de 19%, 14% si, respectiv, 18% fata de aceeasi luna a anului trecut.
Arad
In august 2024, preturile medii ale chiriilor au crescut cu 18% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu doua camere si cu 23% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, in Arad, chiriasii au platit un pret mediu de 218 euro pentru inchirierea unei garsoniere, 350 de euro pentru un apartament cu doua camere si 490 de euro pentru unul cu trei camere.
Sursa foto: manager.ro
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML