Pandemia de coronavirus a dus la cresterea puternica a cererii pentru case

Potrivit specialistilor din domeniu, starea de urgenta prin care a trecut tara noastra in primavara si masurile de izolare impuse in vederea limitarii raspandirii epidemiei au reprezentat factorul declansator care a dus la aceasta crestere a cererii pentru achizitia de case. Mai mult decat atat, expertii din domeniu sunt de parere ca aceasta tendinta va continua si in perioada urmatoare, romanii urmand sa fie din ce in ce mai interesati de ideea achizitionarii unei noi locuinte. Aceasta tendinta este incurajata puternic si de accesul din ce in ce mai facil la creditare. 

Asa cum spuneam si in randurile anterioare, cererea din ultimele luni la nivel national a inregistrat o crestere semnificativa in raport cu perioada similara a anului precedent. Mai exact, potrivit statisticilor publicate recent, in al treilea trimestru din acest an, cererea pentru case a crescut cu nu mai putin de 54.3% in raport cu aceeasi perioada a anului 2019. Totodata, cererea de case a crescut cu aproximativ 125% in lunile ulterioare starii de urgenta, adica iunie - septembrie 2020, in raport cu perioada ianuarie - martie 2020. La nivel general, cererea pentru apartamente a raportat o crestere de 17.5% in trimestrul al treilea din 2020 in raport cu perioada similara din 2019. 

Cele mai multe cereri pentru achizitionarea unei noi case au fost raportate in marile centre urbane ale tarii, in top situandu-se orasele Bucuresti, Cluj-Napoca si Brasov. Specialistii de pe piata imobiliara din tara noastra se asteapta ca aceasta tendinta sa continue si in perioada urmatoare, romanii urmand sa fie din ce in ce mai interesati atat de propritatile din marile orase, cat si din zonele limitrofe ale acestora. Avand in vedere masurile de restrictie impuse de autoritati in aceasta perioada, multi romani iau in serios ideea mutarii intr-o zona mai linistita si mai verde. 

Printre principalele criterii de selectie pe care le au in vedere potentialii cumparatori in aceasta perioada se numara suprafata construita, suprafata terenului, locatia si pretul. Asa cum era de asteptat, cei care isi doresc sa isi achizitioneze o noua locuinta sunt mai interesati acum de marimea apartamentului. Totodata, la mare cautare sunt acum si proprietatile care ofera avantajul unei terase generoase sau chiar a unei gradini. 

Chiar si in conditiile in care vorbim despre o cerere crescuta insa, volumul tranzactiilor va fi incetinit cel mai probabil in acest an. Insa asta nu inseamna ca vorbim despre o transformare puternica a pietei imobiliare din Romania. Potrivit specialistilor, segmentul cel mai puternic afectat de actuala criza va fi cel de intrare in piata. Cumparatorii care au ca prim criteriu pretul atunci cand cumpara o locuinta noua sunt afectati mai mult de criza economica actuala, ceea ce inseamna ca si puterea lor de cumparare va fi mai mica in perioada urmatoare. De asemenea, cresterea ratei somajului reprezinta unul dintre factorii care afecteaza acest segment de piata, multi clienti intampinand dificultati in obtinerea unui credit ipotecar. 

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro