Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie

Piata rezidentiala din Romania se pregateste de o corectie in anul 2020


Piata rezidentiala din Romania se pregateste de o corectie in anul 2020
de Adrian Somai la 14 Ian. 2020
Piata rezidentiala din Romania se pregateste de o corectie in anul 2020
Tags: piata imobiliarapiata rezidentialatranzactii imobiliare2020

Ultima luna a anului ce tocmai s-a incheiat s-a dovedit a aduce rezultate foarte bune pe piata imobiliara din tara noastra, la nivelul intregii tari fiind vandute nu mai putin de 50.490 de imobile, in crestere cu 2.130 in comparatie cu luna precedenta. In schimb, la nivelul intregului an, potrivit datelor puse la dispozitie de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), numarul de tranzactii imobiliare a scazut cu aproximativ 5 procente, de la 563.000 in 2018 pana la 540.180. Statisticile ne aduc insa si vesti bune, scaderea din 2019 fiind inferioara celei aparute intre anii 2018 si 2017, atunci cand a fost depasit pragul de 10%.

Capitala conduce in luna decembrie 

Conform datelor ANCPI, cele mai multe tranzactii imobiliare au fost inregistrate in ultima luna a anului trecut in Bucuresti, acolo unde s-au vandut un numar de 9.822 de imobile. Apoi, in judetul Ilfov au fost vandute 4.181 de imobile, in timp ce in Brasov au fost inregistrate 3.348 de tranzactii. La polul opus, cele mai putine imobile au fost vandute in judetele Covasna (266), Calarasi (257), respectiv Olt (135). 

O crestere importanta in luna decembrie putem remarca si atunci cand vorbim despre numarul ipotecilor la nivel national, numarul acestora in ultima luna a anului ajungand la 35.355, in crestere cu peste 14.000 in comparatie cu aceeasi luna decembrie a anului 2018. Asa cum era de asteptat, cele mai multe tranzactii de acest fel au fost inregistrate tot la nivelul Capitalei - 7.430. Surprinzator, pe podium mai regasim judetele Buzau si Timis, acolo unde au fost inregistrate 3.660, respectiv 2.504 de operatiuni de acest fel. La polul opus al clasamentului regasim judetele Harghita (82), Salaj (59), respectiv Gorj (58). 

Nu in ultimul rand, daca ne referim la ultima luna a anului 2019, trebuie sa mai spunem si ca cele mai multe terenuri agricole au fost vandute in judetul Dolj, acolo unde au fost inregistrate 778 de tranzactii de acest fel. Pe podium la aceasta categorie mai regasim judetele Bihor (602), respectiv Timis (572). 

Semne de relansare pe piata imobiliara 

Numarul de tranzactii imobiliare din primele noua luni ale anului precedent a scazut cu 10.5% in comparatie cu anul 2018, de la aproape 428.000 la aproape 383.000. Desi diferenta era chiar mai mare decat atat, piata imobiliara din 2019 a recuperat in lunile iulie, august si septembrie, atunci cand tranzactiile au crescut cu 14.5%, 6.2%, respectiv 11.5%, dupa 12 luni consecutive de scadere. 

Conform specialistilor de pe piata imobiliara, reducerea tranzactiilor din 2019 poate fi pusa si pe seama intarzierii inregistrarii tranzactiilor, care se face doar in momentul livrarii proiectelor rezidentiale, chiar daca in realitate imobilele se vand inca din timpul constructiei. Asa cum stim insa, constructia fazelor finale din marile proiecte rezidentiale se intinde de regula pe cel putin 12 luni, uneori ajungand chiar si la 18 sau 24 de luni.  

In primele cinci luni din 2019 au fost insa inregistrate ritmuri de scaderi anuale uriase, de 20 de procente si chiar mai mari, acestea fiind cauzate de climatul general tensionat din tara noastra si de scaderea gradului de indatorare. In schimb, specialistii remarca ca accesibilitatea achizitionarii unei noi locuinte a continuat sa se imbunatateasca in 2019, atunci cand salariile s-au majorat in medie cu aproximativ 15%. Astfel, este nevoie de sub 100 de salarii medii pentru achizitionarea unui apartament cu doua camere din Bucuresti, de 50 de metri patrati utili. 

In concluzie, tinand cont de rezultatele inregistrate in ultimele luni ale lui 2019, specialistii sunt de parere ca piata imobiliara din tara noastra se afla pe un trend bun. In acelasi timp, acestia ii atentioneaza pe dezvoltatori ca trebuie sa fie in continuare foarte atenti si “sa isi realizeze temeinic planurile de business si strategiile de vanzari”. De asemenea, unii specialisti se asteapta la o corectie pe piata rezidentiala din tara noastra in anul 2020!


Jurnalist Manager.ro


Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Cat de utila va este aceasta informatie?
Noteaza folosind stelele

Rating:


Nota: 5 din 5 - 1 vot.


Newsletter zilnic GRATUIT
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Top imagine

Comentarii

0 comentarii


Atentie! Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!

Top imagine
Newsletter zilnic GRATUIT
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020
Aboneaza-te la newsletterul Manager.ro si primeste ultimele noutati pe email.

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit  "7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020".


Recomandari MANAGER.RO


Cele mai citite stiri




Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016