Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Adrian Somai
la 01 Iun. 2025
Simona Ichim, economist principal la Directia de Stabilitate Financiara, a explicat ca un credit ipotecar de 83.000 de euro presupune o rata lunara de 2.654 lei, ceea ce impune un venit lunar de minimum 6.600 lei, daca se doreste respectarea pragului maxim de indatorare permis de reglementarile actuale.
Datele BNR arata ca nivelul mediu de accesibilitate a crescut fata de anii anteriori, in special datorita ajustarilor dobanzilor, ofertelor mai variate ale bancilor si cresterii veniturilor populatiei. Totusi, expertii atrag atentia asupra riscurilor asumate in cazul in care gradul de indatorare depaseste 40%. Recomandarile sunt insa cat se poate de clare: nu te imprumuta in valuta daca incasezi salariul in lei si cauta sa te orientezi spre credite cu dobanda fixa, sau cel putin cu o perioada initiala de fixare.
Nu toti romanii isi permit credite ipotecare in 2025
Potrivit Hotnews, profilul cumparatorilor din 2025 s-a conturat in jurul tinerilor intre 30 si 40 de ani, cu venituri medii spre mari, aflati la al doilea credit. Cei foarte tineri, aflati la inceput de drum profesional, au in continuare dificultati in a strange avansul necesar sau ajung sa se imprumute pana aproape de limita admisa de BNR. In schimb, debitorii mai maturi, intre 35 si 50 de ani, beneficiaza de o situatie financiara mai solida, un avans mai mare si un grad de indatorare mai mic.
Accesibilitatea populatiei la piata creditelor ipotecare a crescut, dar nu in mod uniform la nivel national. In orase precum Cluj-Napoca, Bucuresti sau Timisoara, valorile creditelor sunt cele mai ridicate, reflectand si costurile mai mari ale locuintelor. In Cluj, de exemplu, suma medie a unui credit ipotecar este cea mai mare din tara, fiind urmat de Capitala si alte centre regionale precum Constanta sau Iasi.
Un aspect important subliniat de Simona Ichim este legat de evolutia imprumuturilor in raport cu preturile locuintelor. Daca inainte de pandemie aceste doua linii mergeau in paralel, in ultimii ani s-a produs un ecart tot mai mare: preturile au crescut mai accelerat decat creditele accesate, semn ca multi romani compenseaza diferenta cu economii proprii sau sprijin familial.
In paralel, BNR observa o scadere a creditelor din programul „Prima Casa” si o crestere constanta a creditelor ipotecare standard. Acest lucru este determinat de dobanzile mai avantajoase si de flexibilitatea mai mare oferita de bancile comerciale. De asemenea, ponderea creditelor cu dobanda variabila este in scadere, in favoarea celor cu dobanda fixa pe termen mediu, care se dovedesc de cele mai multe ori a fi o alegere inteleapta intr-o perioada economica instabila.
Citeste si: Ce sa calculezi inainte de a semna un credit ipotecar pe 30 de ani? Sfaturi sfinte de la Banca Nationala pentru romani in 2025
Sursa foto: pexels.com
Citeste si: Ce sa calculezi inainte de a semna un credit ipotecar pe 30 de ani? Sfaturi sfinte de la Banca Nationala pentru romani in 2025
Sursa foto: pexels.com
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul prescolar - EDUCATORI 2 culegeri OF 18366
Teste REZOLVATE pentru examenul de titularizare Limba si Literatura engleza Editie noua
Teste rezolvate pentru examenul de titularizare GEOGRAFIE editie noua
Ultimele NOUTATI
Milioane de lei din amenzi rutiere au ramas neincasate. Intr-un oras din Romania, o datorie figureaza din anul 2000
09 Iul. 2026
Ghid pentru manageri: Cum sa ramai mereu conectat in calatoriile de afaceri internationale fara facturi exagerate
09 Iul. 2026
ANAF poate aplica mai rapid impozitul de 70% pentru banii a caror provenienta nu poate fi justificata
09 Iul. 2026
Bagajul de mana, copiii si despagubirile pentru zboruri se schimba. Regulile noi aprobate in UE
08 Iul. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Cum se suspenda permisul pentru amenzile neplatite: Guvernul a adoptat Normele de aplicare
Actele de stare civila pot fi rezolvate prin avocat, FARA PROCURA! Noua lege este deja in vigoare
Zile libere pentru deces: cate ti se cuvin legal si cum le ceri angajatorului
Investitia care poate sustine dezvoltarea unei ferme de lapte
6 lucruri esentiale de verificat inainte sa alegi sertare de bani pentru afacerea ta
Cum deschizi un magazin la cheie: ghid complet de la proiect la inaugurare
x