Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Adrian Somai
la 31 Mai. 2025
Urmareste-ne pe Google News
Conform unei analize recente realizate de Storia, platforma de imobiliare a OLX, in Bucuresti, Brasov, Iasi, Cluj-Napoca, Constanta si Sibiu, preturile locuintelor vechi le depasesc pe cele ale apartamentelor noi cu mii sau chiar zeci de mii de euro, in functie de suprafata si numarul de camere.
Bucurestiul conduce clasamentul discrepantelor: o garsoniera veche poate fi cu peste 18.000 de euro mai scumpa decat una noua, iar in cazul unui apartament cu trei camere, diferenta sare de 33.000 de euro. In medie, apartamentele noi s-au vandut cu 1.801 euro/mp, in scadere fata de luna precedenta, in timp ce cele vechi au crescut la 2.252 euro/mp. Diferenta e atat de mare incat pare greu de justificat, dar motivul este legat de multe ori de pozitionarea in oras.
Locuintele vechi sunt amplasate, de regula, in zone centrale sau in cartiere cu acces bun la transport, scoli, piete si alte facilitati, in timp ce noile dezvoltari urbane se extind la periferie. In ciuda finisajelor moderne, apartamentele noi trebuie sa compenseze distanta fata de zonele de interes prin preturi mai mici. Brasovul urmeaza acelasi model, cu apartamente noi mai ieftine cu pana la 1.575 de euro. In Iasi, diferentele ajung chiar la 14.000 de euro in favoarea locuintelor noi.
Apartamentele noi sunt mai scumpe decat cele vechi in Oradea si Timisoara
La polul opus, in orase ca Timisoara, Craiova sau Oradea, apartamentele noi sunt mai scumpe decat cele vechi. De exemplu, in Oradea, o locuinta noua cu trei camere este cu 14.000 de euro mai scumpa decat una veche. Diferentele sunt semnificative si in Craiova, unde noile constructii pot costa cu pana la 6.500 de euro mai mult. Aceste orase au avut parte de dezvoltari imobiliare mai aproape de centru sau in cartiere deja consolidate, reducand diferentele de pozitionare si adaugand o valoare suplimentara facilitatilor moderne.
In Cluj-Napoca, orasul cu cele mai ridicate preturi din tara, diferentele sunt aproape inexistente. Apartamentele noi si cele vechi se vand la un pret de peste 3.100 euro/mp, confirmand ca in acest oras pretul este dictat mai mult de cerere decat de varsta constructiei. Piata e atat de tensionata incat orice locuinta, indiferent de anul in care a fost construita, isi gaseste rapid cumparator – atata vreme cat se afla intr-o zona buna.
Dinamica actuala a preturilor ridica semne de intrebare pentru cumparatori, multi dintre ei intrebandu-se daca sa investeasca intr-un apartament vechi, dar bine amplasat, sau intr-unul nou, mai ieftin, dar aflat la marginea orasului? Dincolo de pret, intra in joc factori precum costurile cu intretinerea, eficienta energetica, calitatea constructiei si perspectivele de revanzare.
Citeste si: Zeci de mii de apartamente urmeaza sa fie construite in Bucuresti! Cartierele si localitatile pe care au pus ochii dezvoltatorii
Sursa foto: pexels.com
Citeste si: Zeci de mii de apartamente urmeaza sa fie construite in Bucuresti! Cartierele si localitatile pe care au pus ochii dezvoltatorii
Sursa foto: pexels.com
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Fise distractive pentru gradinita
Teste rezolvate la Limba si Literatura Romana pentru concursuri scolare si olimpiade - clasa a IV-a
Teste de Evaluare Nationala clasa a II-a - Matematica
Ultimele NOUTATI
Romania are iar cea mai mare inflatie din UE. Consumul scade, puterea de cumparare se prabuseste, la fel si investitiile de la buget
17 Apr. 2026
ULTIMA ORA - Se redeschide Stramtoarea Ormuz. Dupa anuntul Iranului, preturile petrolului au scazut cu peste 11%
17 Apr. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Cum poti creste productivitatea echipei tale prin optimizarea mediului de lucru
Decalajul salarial de gen. Ce raport va trebui sa fie disponibil in aplicatii de salarizare?
Proiect de lege: ziua de 10 mai ar putea deveni zi libera legala
Declaratia unica 2026 pentru veniturile din chirii: Ce taxe are de platit proprietarul
Totul despre provizioane: Tratamentul fiscal, probleme practice si solutiile oferite de specialisti
Guvernul anunta un nou program de internship in 2026: 200 de locuri platite cu 3.500 lei brut/luna
Cum alegi avocatul potrivit pentru cazul tau juridic? Ghid complet pentru cetatenii din Iasi
Tratamentul fiscal al provizioanelor! Principalele riscuri si ajustari pentru depreciere
Esalonare la plata. [MODEL] Plan de redresare financiara
Vanzarea marfii in regim de consignatie. Documente necesare, tratament fiscal, monografii contabile
Sfaturi de la antreprenori despre colaborarea cu furnizorii de top
Ghid practic pentru o berarie artizanala care atrage clienti si profit
Greseli frecvente la deschiderea unei afaceri mici si cum sa le eviti inca de la inceput
Te-ar putea interesa si
x