Un produs media marca Rentrop&Straton

close

Actualizat in urma cu 9 minute

S-au investit bani grei in imobiliarele romanesti, anul acesta: de la criza economica din 2008 nu s-au mai vazut asemenea cifre

de Magda Florea la 06 Oct. 2022

Urmareste-ne pe Google News

imobiliareinvestitii imobiliare

Conform unei analize JLL, jucator important in domeniul serviciilor profesionale, specializat in gestionarea proprietatilor imobiliare si a investitiilor, se pare ca volumul investitiilor imobiliare ar putea atinge 1.2 miliarde de euro in 2022. Specialistii spun ca vorbim despre un nivel record dupa criza economica din 2008.

"De la inceputul anului, volumul tranzactiilor cu active imobiliare comerciale cu o valoare de minim 5 milioane de euro a totalizat aproximativ 656 milioane de euro, cu 16,5% mai mult fata de aceeasi perioada din 2021, din care 330 milioane de euro reprezinta volumul tranzactionat in trimestrul 3. Observam o crestere de 28% fata de trimestrul anterior si de 26.5% fata de acelasi trimestru al anului trecut", se arata in analiza.

Pentru 2022, in functie de evolutia unor tranzactii importante in perioada urmatoare, am putea atinge un volum total de tranzactii de aproximativ 1,2 miliarde euro. Acesta ar fi cel mai mare volum anual de investitii inregistrat dupa criza economica mondiala din 2008.

Cresterea lichiditatii de pe piata locala se inscrie in acelasi trend cu activitatea din regiune, unde se asteapta, de asemenea, volume istorice.

In ceea ce priveste yield-urile (randamentele) prime, nu s-au inregistrat schimbari in Romania in cursul celui de-al treilea trimestru, ele ramanand pentru sectorul de birouri la 6,75%, pentru retail la 7,25%, iar pentru segmentul de industrial la 7,50%.

Analiza mai arata ca in cazul randamentelor, evolutia inregistrata in Romania nu este pentru moment aliniata cu trendul la nivelul regiunii. In Polonia, de exemplu, cea mai mare piata din Europa Centrala si de Est, putem observa o crestere semnificativa a randamentelor pe parcursul acestui an, de 100 bps pentru sectorul industrial si 50 bps pentru sectorul de birouri, ceea ce reflecta o ajustare a preturilor cu 22% pentru industrial, respectiv 11% pentru birouri, contrabalansata partial de cresterea chiriilor.

“Trendul inregistrat in regiune poate fi explicat atat de cresterea aversiunii la risc, cat si de cresterea costurilor de finantare. Motivele principale pentru care Romania nu a urmat aceeasi traiectorie in ultimele trimestre sunt nivelurile semnificativ mai mari ale randamentelor oferite de piata locala cat si tipul si sursa capitalului investitorilor interesati de achizitii in tara noastra (...)

In conditiile curente din piata ne asteptam ca majoritatea tranzactiilor din perioada urmatoare sa fie facute de investitiori deja familiarizati cu Romania sau macar cu regiunea. Investitorii care au capital propriu si nu au nevoie de finantare bancara vor avea un avantaj competitiv important, iar proprietatile care beneficiaza de finantare bancara transferabila catre un potential cumparator vor fi semnificativ mai lichide”, a explicat Andrei Vacaru, Head of Capital Markets JLL Romania.

Te-ar putea interesa si: Analiza tulburatoare de pe piata muncii: angajatii romani sunt epuizati, au ajuns la un pas de colaps psihologic

Foto: freepik.com

de Magda Florea

Senior Editor Manager.ro

Evaluarea Nationala - Teste rezolvate de matematica pentru clasa a VIII-a

Vezi AICI detalii

Teste distractive pentru clasa pregatitoare

Vezi AICI detalii

Compuneri perfecte pentru clasele III-IV

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Companii

Stiai ca vocea ta iti poate aduce bani? Cum sa castigi bani din asta in Romania?

today09 Oct. 2024personAdrian Somai

Economie

Scoateti banii de la saltea si cumparati acum apartamente. Sunt semnale ca urmeaza scumpiri, iar salariile nu vor tine pasul

today09 Oct. 2024personMagda Florea

Ultimele stiri economice

Guvernul taie TVA-ul in an electoral. Lista produselor care se ieftinesc obligatoriu

today09 Oct. 2024personMagda Florea

Imobiliare

3 modalitati prin care un dezvoltator imobiliar poate sa-ti dea teapa cand cumperi o locuinta in faza de proiect

today09 Oct. 2024personMagda Florea

Financiar-Bancar

Creditele in euro devin din nou accesibile romanilor. Dobanzile sunt taiate, vesti mari pentru cei cu datorii

today09 Oct. 2024personMagda Florea

Companii

Vrei sa renunti la jobul clasic? Afla cum sa iti construiesti o afacere online profitabila!

today09 Oct. 2024personIoan Straton

Companii

Ce poti sa faci cu 5.000 de euro si un teren mic la tara? Ideea de afacere care-ti aduce profit garantat, pentru toata familia

today08 Oct. 2024personAdrian Somai

Companii

Cum sa transformi consumul de lapte intr-o afacere profitabila

today08 Oct. 2024personRedactia Manager

E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"