Schimbari semnificative pe piata imobiliara din Romania: cresterea preturilor apartamentelor in 2023
piata imobiliara romaniacresterea preturilor apartamentelorinvestitii imobiliareimobiliareschimbari fiscaleapartamente noiimobiliare 2023apartamente vechiapartamente ieftineapartamente scumpe
Piata imobiliara din Romania a inregistrat cresteri semnificative in luna octombrie 2023, conform celor mai recente date analizate de platforma de imobiliare Storia, lansata de OLX.
Pretul solicitat pentru apartamentele noi de vanzare a crescut cu 9%, in timp ce pretul apartamentelor vechi a crescut, in medie, cu 7%. Analiza a luat in calcul noua dintre cele mai mari orase de pe platforma de imobiliare Storia.
Comparativ cu anul trecut, in luna octombrie 2023, romanii au vizualizat cu 14% mai multe pagini cu anunturi de apartamente oferite spre vanzare si au realizat cu 31% mai multe contactari. Cele mai mari cresteri de preturi fata de aceeasi perioada a anului trecut s-au inregistrat la apartamentele vechi din Constanta (+12%) si la apartamentele noi din Bucuresti (+9%).
Razvan Ceapa, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, a explicat aceasta tendinta de accelerare a cresterii preturilor imobiliare in Romania prin contextul economic marcat de schimbari fiscale importante. Aceasta evolutie este partial determinata de dorinta tot mai pronuntata a romanilor de a achizitiona proprietati fara a plati costuri aditionale considerabile, in lumina noilor masuri fiscale care vor avea impact asupra pietei imobiliare incepand din 2024. Cererea in crestere reflecta si increderea continua a romanilor in investitiile imobiliare si ne arata ca acest sector ramane atractiv pentru multi.
In Bucuresti, apartamentele noi au avut un pret cu 4% mai mic decat cele vechi. Pretul solicitat pentru vanzarea unui apartament nou in luna octombrie 2023 a fost de 1.620 de euro/metru patrat, in crestere cu 4% fata de luna anterioara si cu 9% fata de octombrie 2022. In ceea ce priveste apartamentele vechi, acestea au avut un pret de cerere de 1.694 euro/metru patrat, cu 6% mai ridicat fata de aceeasi perioada a anului trecut si cu 2% mai mic fata de luna septembrie 2023.
In alte orase mari din tara, precum Cluj-Napoca, Iasi, Timisoara, Brasov, Sibiu, Constanta, Oradea si Craiova, s-au inregistrat si ele cresteri ale preturilor apartamentelor, atat pentru cele noi, cat si pentru cele vechi. Cresterile variaza intre 1% si 12%, in functie de oras si de tipul de apartament.
Aceasta tendinta de crestere a preturilor pe piata imobiliara din Romania poate fi vazuta si ca un indicator al increderii populatiei in investitiile imobiliare si in stabilitatea economica a tarii. In plus, cresterea cererii pentru apartamente poate fi interpretata si ca o necesitate de a se adapta la noile conditii fiscale si la schimbarile legislative care vor avea impact asupra pietei imobiliare in viitorul apropiat.
In concluzie, piata imobiliara din Romania a cunoscut o crestere semnificativa in luna octombrie 2023, cu preturile apartamentelor inregistrand cresteri atat pentru cele noi, cat si pentru cele vechi. Aceasta evolutie poate fi atribuita schimbarilor fiscale si legislative, precum si increderii populatiei in investitiile imobiliare si in stabilitatea economica a tarii.
Sursa foto: freepik.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
