Valoarea tranzactiilor imobiliare din Romania ar putea depasi dupa 11 ani pragul de un miliard de euro

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Valoarea tranzactiilor imobiliare din Romania ar putea depasi dupa 11 ani pragul de un miliard de euro
Valoarea tranzactiilor imobiliare din Romania ar putea depasi dupa 11 ani pragul de un miliard de euro
de Adrian Somai la 21 Nov. 2019
Urmareste-ne pe Google News
piata imobiliaratranzactii imobiliareromaniainvestitii imobiliare

Piata imobiliara din Romania se bucura de un an 2019 excelent din toate punctele de vedere, valoarea tranzactiilor din acest an fiind aproape de a depasi un prag simbolic impresionant. In cazul in care ultimele tranzactii despre care se vorbeste pe piata se vor confirma pana la sfarsitul anului, valoarea tranzactiilor imobiliare din 2019 ar putea depasi pragul de un miliard de euro. Ultima data cand acest lucru s-a intamplat pe piata imobiliara din tara noastra a fost in urma cu nu mai putin de 11 ani! Dupa primele noua luni ale anului, Bucurestiul a atras peste 40% din volumul total al investitiilor din 2019.

Asa cum spuneam si in randurile anterioare, depasirea pragului de un miliard de euro nu este inca sigura la aceasta ora, fiind nevoie de confirmarea unor tranzactii care la acest moment sunt date insa ca “sigure” pe piata imobiliara. Spre exemplu, depasirea acestui prag depinde in cea mai mare masura de preluarea portofoliului office al NEPI Rockcastle, tranzactie confirmata deja de CEO-ul AFI Europe, Doron Klein. De asemenea, importanta in aceasta ecuatie este si achizitionarea Hermes Business Campus de israelienii de la Shikun & Binui. 

In cazul in care aceste doua tranzactii vor fi semnate pana la finalul anului, valoarea tranzactiilor imobiliare din 2019 va sari cu siguranta de pragul de un miliard de euro, pentru prima data in ultimul deceniu. Spre exemplu, achizitia celor de la AFI Europe a portofoliului de birouri al NEPI Rockcastle se ridica la o valoare de nu mai putin de 309 milioane de euro. In acelasi timp, tranzactia Hermes Business Campus dintre israelienii de la Shikun & Binui si Atenor se ridica la o valoare de nu mai putin de 150 de milioane de euro! 

Cladirile de birouri raman favoritele investitorilor

In acest an, alte doua tranzactii au depasit suma de 100 de milioane de euro. Dedeman a cumparat in acest an The Office Cluj-Napoca de la NEPI Rockcastle si de la Ovidiu Sandor pentru o suma care s-a ridicat la nu mai putin de 129 de milioane de euro! De asemenea, cei de la MAS RE au preluat de la Prime Kapital noua parcuri de retail de aproape 68.000 mp, valoarea tranzactiei ajungand la 113 milioane de euro! 

Asa cum era de asteptat, trendul s-a pastrat si in acest an, cladirile de birouri ramanand favoritele investitorilor. In acelasi timp, yield-urile, in scadere usoara in ultimii zece ani, au scazut acum treptat la 6.5% - 7% pentru retail si office, respectiv pana la 7.5% in cazul spatiilor industriale si logistice. 

Interesul pentru orasele mai mici a crescut

Este important sa remarcam faptul ca Bucurestiul a reusit in primele noua luni ale anului curent sa atraga doar putin peste 40% din volumul total al investitiilor de pe piata imobiliara din Romania. Scaderea fata de anul precedent este semnificativa, ponderea investitiilor din Capitala in 2018 din volumul total al investitiilor ridicandu-se la aproximativ 79%. In schimb, putem observa un interes din ce in ce mai ridicat pentru orasele secundare din partea investitorilor de pe piata imobiliara. Spatiile de birouri au dominat piata in aceste prime noua luni, peste 60% din tranzactii inregistrandu-se in aceasta categorie. 

Conform specialistilor in domeniu, piata imobiliara din tara noastra a devenit din ce in ce mai atractiva pentru investitorii interesati de tara noastra. Spre exemplu, intrarea pe piata din Romania a unor nume noi precum White Star sau Morgan Stanley a contribuit din plin la aceasta crestere a atractivitatii, transmitand un mesaj pozitiv investitorilor. Totodata, specialistii se asteapta ca si anul 2020 sa fie unul extrem de interesant pe piata imobiliara din Romania, alte nume noi urmand sa isi faca aparitia! 

 

Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

ESET: Cum sa securizati eficient aplicatiile cloud Microsoft 365 si Google Workspace
Stiri IT 2025, Tehnologie si Gadgeturi, Telefoane Mobile

ESET: Cum sa securizati eficient aplicatiile cloud Microsoft 365 si Google Workspace

today25 Mar. 2025
Premierul Ciolacu cere ancheta financiara la sange in toate ministerele. A trimis Corpul de Control la toate ministerele, sa verifice risipa bugetara
Ultima ora

Premierul Ciolacu cere ancheta financiara la sange in toate ministerele. A trimis Corpul de Control la toate ministerele, sa verifice risipa bugetara

today25 Mar. 2025
Ilie Bolojan: Daca nu scadem cheltuielile, trebuie sa crestem taxele si impozitele
Economie

Ilie Bolojan: Daca nu scadem cheltuielile, trebuie sa crestem taxele si impozitele

today25 Mar. 2025
Vrei un venit suplimentar dupa 50 de ani? Iata 10 cele mai bune afaceri pe care le poti incepe part-time!
Banii tai - sectiune de educatie financiara

Vrei un venit suplimentar dupa 50 de ani? Iata 10 cele mai bune afaceri pe care le poti incepe part-time!

today25 Mar. 2025
Romania, in pragul recesiunii. Analistii financiari trag semnalul de alarma
Economie

Romania, in pragul recesiunii. Analistii financiari trag semnalul de alarma

today25 Mar. 2025
Cine sunt angajatii din banci care sunt platiti cu 1 milion de euro?
Financiar-Bancar

Cine sunt angajatii din banci care sunt platiti cu 1 milion de euro?

today24 Mar. 2025
Cum poti retrage numerar de la ATM fara cardul bancar
Financiar-Bancar

Cum poti retrage numerar de la ATM fara cardul bancar

today24 Mar. 2025
Bugetari dati afara si salarii taiate! Un politician cere direct reducerea cheltuielilor
Companii

Bugetari dati afara si salarii taiate! Un politician cere direct reducerea cheltuielilor

today24 Mar. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x