Cererea de birouri va creste anul viitor. Zonele centrale se elibereaza
imobiliarechiriebirouriestimariinchiriere
Cererea de birouri se va ridica anul viitor la circa 200.000 de metri patrati, fiind cu 5% mai mare comparativ cu 2010, estimeaza Monica Vasile, senior consultant DTZ Echinox. Anul acesta, cererea de spatii pentru birouri a cunoscut o crestere de 46% comparativ cu 2009, pana la 190.000 de metri patrati.
In 2010 suprafata de spatii noi livrate pe piata a scazut cu 38%, la 304.000 metri patrati, fata de 330.000 de metri patrati la nivelul anului trecut. "In conditiile in care anul acesta nu a fost inceput niciun proiect major, livrarile de spatii noi din 2011 vor fi destul de reduse. Acest lucru va ajuta la inchirierea spatiilor disponibile deja pe piata, in special a celor situate in zone care beneficiaza de o locatie buna si de transport in comun", spun reprezentantii firmei de consultanta The Advisers Knight Frank, citati de agentia Mediafax.
Cele mai mari cladiri livrate in prima parte a acestui an, printre care Metropolis, City Gate si EuroTower, inca mai au spatii disponibile.
Din cauza dificultatilor financiare cu care se confrunta firmele, cele care au sediile in centrele oraselor ar putea opta anul viitor pentru locatii cu o chirie mai scazuta. "Primle zone care se vor elibera in 2011 sunt cele centrale", au adaugat reprezentantii The Advisers.
In acest moment, pe piata de birouri gradul de neocupare este de circa 17,5%.
In ceea ce priveste nivelul chiriilor, consultantii imobiliari estimeaza o mentinere la nivelul de 18-10 de euro pe metru patrat pe luna.