Locuitor in inima orasului
imobiliarecompanie imobiliare
Activ, citadin, dependent de centrul orasului, insetat de localizarea ultracentrala, antreprenor, cu venituri peste medie. Asa arata profilul clientului din universul Natrom, o companie de dezvoltare imobiliara care are la activ mai multe proiecte de locuinte deja finalizate, iar acum lucreaza la un altul, iconic in portofoliu.
Alongside Unirii Fountains este numele de cod al noii resedinte a locatarului premium, care va aduce in inima Bucurestiului noua comunitate de proprietari. Proiectul este dezvoltat deNatrom, o companie cu capital integral privat romanesc, in parteneriat cu un mic grup de investitori privati.
„In prezent, dezvoltam in paralel (cu Alongside Unirii Fountains – n. red.) alte doua proiecte: unul de 98 de apartamente in Pipera si altul de tip boutique cu 19 apartamente in zona Calea Mosilor. Am construit in ultimii ani mai multe imobile“, spun reprezentantii Natrom.
Alegerea centrului Capitalei pentru un nou proiect rezidential a tinut cont de cumulul a trei factori: localizare, infrastructura simijloace de transport, pe langaaltii, precum accesulla institutii de invatamant si alte facilitati. De altfel, majoritatea proiectelor dezvoltate pana acum de
Natrom se afla in zone centrale si ultracentrale. In proiectul
Alongside Unirii Fountains, investitia bugetata initial a fost depasita prin cresterile de preturi din constructii din ultimul an, astfel ca, in prezent, estimarile arata ca totalul va ajunge la circa 5,5 milioane de euro, excluzand costul terenului.
„Imobilul are 65 de apartamente, iar arhitectura este unica in zona ultracentrala, deoarece avem o volumetrie compusa din doua unitati, cu gradini private la primul nivel si terase private suspendate peste etajul al doilea al primei cladiri. Toate proiectele realizate de noi au in centru confortul si placerea de a veni acasa.“, declara reprezentantul Natrom, Nistor Bocaneala
Atunci cand are loc compartimentarea spatiului, dezvoltatorul este atent ca locatarul sa se simta confortabil si sa aiba totul la indemana, la fel de importanta fiind calitatea materialelor folosite. Apartamentele vin cu suprafete care pornesc de la 47 de metri patrati si ajung la 98 de metri patrati, au terase care ajung si la 140 de metri patrati, gradini private cu gazon si sistem automatizat de intretinere. Preturile apartamentelor din Alongside Unirii Fountains incep de la 140.000 de euro si urca pana la 545.000 de euro, la care se adauga pretul de 30.000 de euro al locului de parcare.
Constructia proiectului a fost gata la sfarsitul lui octombrie 2022, iar in prima parte a lunii decembrie are loc finalizarea spatiilor exterioare. Predarea apartamentelor pentru primii proprietari va avea loc in martie 2023
„Este un imobil format din doua structuri de beton, dar care, impreuna, formeaza o volumetrie unica in zona ultracentrala a Capitalei. Un element special este
fantana arteziana din curtea imobilului, un element decorativ unic in peisajul urban din zona. De altfel, numele proiectului nostru a fost inspirat de doua elemente: amplasarea imobilului la nici 300 de metri de fantanile de pe Bulevardul Unirii si fantana arteziana proprie din curte“, adauga dezvoltatorii.
Accesul in imobil este securizat 100% prin porti si usi automatizate, supraveghere video perimetrala, spatii verzi cu sisteme automatizate de intretinere, sistem de degivrare pe terase si caile de acces, comunicare prin videointerfon cu vizitatorii. Sunt prevazute sisteme de prevenire si stingere a incendiilor, sisteme de backup in caz de avarii si exista cai de acces auto largi, cu
doua benzi de circulatie in subsol. Delimitarile perimetrale ale proprietatii si intre proprietati sunt realizate cu gard din beton sau caramida pentru securitate si intimitate.
„Toate apartamentele sunt conectate individual la utilitati, centralele termice de apartament sunt de ultima generatie, cu acces la internet prin aplicatia de mobil disponibila in toate sistemele de operare, incalzire in pardoseala controlata digital. In ceea ce priveste materialele folosite la finisaje, placile ceramice, parchetul, usile, obiectele si accesoriile sanitare si electrice sunt de la producatori de top, importate din Italia si Germania. Spatiile vitrate foarte mari sunt inchise cu ferestre termoizolante cu sticla tripan, special proiectate pentru a asigura un grad de confort termic si fonic in toate anotimpurile.“
Mai mult, cladirea este gandita si in spiritul sustenabilitatii si al economisirii, avand un grad ridicat de eficienta energetica, plecand de la fatada ventilata si spatiile comune luminoase si mergand pana la iluminatul cu lampi LED si sistemul automatizat de functionare a acestuia.
Proiectul este cu atat mai valoros cu cat, din punct de vedere imobiliar, centrul Bucurestiului nu mai este foarte ofertant in loturi de teren potrivite dezvoltarilor rezi- dentiale medii sau mari. In plus, din punct de vedere tehnic, incertitudinea la nivel administrativ si ingreunarea procesului pentru obtinerea de noi autorizatii face ca, in viitorul apropiat, sa fie din ce in ce mai putine dezvoltari noi. Peste toate acestea, scumpirea accelerata a utilitatilor si dificultatea in aprovizionarea cu materii prime duc la mentinerea unui cost de construire ridicat.
„Urmarim in continuare evolutia tehnico-administrativa a orasului, dezvoltarea urbana si edilitara a acestuia si suntem increzatori ca vom putea construi si in viitor imobile care sa ne reprezinte valorile si sa raspunda exigentelor cumparatorilor“, spune Nistor Bocaneala, reprezentantul Natrom.
Compania se afla in curs de finalizare a documentatiei pentru un nou proiect, de 300 de apartamente, in zona de nord a Bucurestiului, si lucreaza de asemenea la alte doua-trei proiecte medii si de tip boutique in zona centrala.
„Nevoia de a achizitiona o locuinta va exista indiferent de vremuri. Mai sunt si alte motive de optimism, cum ar fi protejarea banilor lichizi, deoarece se stie ca, impotriva inflatiei, investitia in active imobiliare este o miscare buna. Un alt motiv de optimism este acela ca, in aceasta perioada, cumparatorii, fiind mai selectivi, au de unde alege, iar aici avem un atu, deoarece produsul nostru este unul deosebit.“
Nu in ultimul rand, completeaza oficialii Natrom, dezvoltarea din ce in ce mai accelerata a pietei turismului de business sau tip city break este un imbold in plus pentru sectorul rezidential, Bucurestiul fiind un oras atractiv pentru turisti. Faptul ca proiectul Alongside Unirii Fountains se afla la doar 300 de metri distanta de Palatul Parlamentului nu poate sa fie decat un avantaj.
Nistor Bocaneala, broker ownerul
companiei imobiliare 195.ro care se ocupa in exclusivitate de vanzarea acestui ansamblu rezidential, activeaza in imobiliare din 1995, lucrand in sistemul de reprezentare exclusiva a proprietarului din 2010.
Prin sistemul de lucru in reprezentare exclusiva, clientii beneficiaza de confort si siguranta si nu experimenteaza stresul si necunoscutele tranzactiei imobiliare. Bazeaza-te pe experienta ! 195Ro imobiliare din 1995!
Un produs media marca Rentrop&Straton 
