Piata imobiliara astazi: putini romani se mai incumeta sa cumpere apartamente

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Piata imobiliara astazi: putini romani se mai incumeta sa cumpere apartamente
Piata imobiliara astazi: putini romani se mai incumeta sa cumpere apartamente
de Magda Florea la 19 Sep. 2022
piata imobiliaraimobiliarereal estate

Scumpirile din ultima perioada, instabilitatea si in general traiul mai dificil din ultimele luni i-au determinat pe romanii nostri sa-si regandeasca prioritatile in viata. Investitiile in imobiliare par a fi ajuns pe un plan secund.
 

 
Cele mai recente analize de piata indica faptul ca exista o scadere pronuntata a cererii. Romanii nostri "cantaresc" mult mai atent decizia de a cumpara sau nu un apartament. 
 
Pe fondul scumpirii dobanzilor, accesarea unui credit e o adevarata aventura, pe care multi romani nu mai sunt dispusi sa si-o asume. De altfel, sa-ti achizitionezi un apartament cu banii jos e o realizare pe care nu multi oameni si-o permit, dat fiind nivelul salarial din Romania. Cine are, totusi, bani pentru un apartament, prefera sa achite fara sa apeleze la banci - aceasta e cea mai noua tendinta pe piata imobiliara, dar, in general tranzactiile sunt mai putine!
 
Asa se face ca, in general, vara aceasta a scazut numarul romanilor care au cumparat apartamente.
 
Datele de la Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) analizate de Economica.net arata ca "daca in vara anului trecut s-a inregistrat un varf, cu aproape 49.000 de unitati individuale tranzactionate, in cele trei luni de vara din acest an s-au tranzactionat mai putine locuinte: nu cu mult peste 42.000 de unitati individuale".
 
"Doar 42.154 de tranzactii unitati individuale au fost inregistrate in lunile iunie, iulie si august anul acesta. Spre comparatie, in aceeasi perioada a anului trecut au fost tranzactionate aproape 49.000 de locuinte,cu un varf de aproape 18.000 de unitati doar in luna august 2021". 
 
Totusi, mai noteaza sursa citata "per total, la nivelul celor opt luni, in 2022 s-au tranzactionat 114.157 de locuinte, cu circa 450 de locuinte mai multe fata de 2021", dar ramane de vazut evolutia pietei in urmatoarele luni, dar fiind faptul ca situatia economica in general pare sa se deterioreze de la luna la alta, iar dobanzile urmeaza sa creasca si-n perioada urmatoare, in conditiile in care bancile centrale comerciale vor continua lupta cu inflatia, prin majorarea dobanzilor. 
 
Prin urmare, sunt mari sanse ca diferentele dintre 2022 si 2021, per ansamblu, sa se accentueze pana la finele anului.

Cine mai cumpara totusi apartamente, evita bancile 


De altfel, o analiza realizata de Colliers a ajuns insa la concluzia ca incepand cu primavara acestui an, numarul tranzactiilor cu apartamente si case a inceput sa scada.
 
Motivele din spatele acestei scaderi pot fi mai multe, incepand de la costurile mai mari cu energia si scumpirea materialelor de constructii si a carburantilor si pana la explozia ratelor din cauza ROBOR si cresterea inflatiei. 
 
"Numarul tranzactiilor de apartamente si case a inceput sa scada incepand cu primavara acestui an, pe fondul costurilor mari cu energia, scumpirii materialelor de constructii si a combustibililor, la care se adauga si cresterea costurilor asociate creditelor ipotecare. 
 
Concret, viteza de crestere a stocului de credite pentru locuinte a scazut simtitor in trimestrul al doilea, astfel ca dinamica anualizata a stocului de credite imobiliare se afla in crestere cu 10% la final de iulie, dupa ce la final de 2021 era de aproape 13%", arata expertii Colliers. 

In Bucuresti, proprietarii s-au indatorat la banci pentru 50% dintre apartamentele tranzactionate in primele sase luni ale acestui an. La nivelul intregului an 2021, 60% dintre apartamente au fost cumparate cu credit, ceea ce inseamna ca in prezent nu doar ca sunt mai putine tranzactii care depind de finantare bancara, ci si ca o parte din cerere a devenit nebancabila si nu-si mai permite costul imprumutului pentru a cumpara locuinta dorita, subliniaza consultantii Colliers.
 
In restul tarii, 44% dintre tranzactii s-au facut cu credit in prima jumatate de an, procent in usoara scadere fata de nivelul de 45% inregistrat in tot anul 2021. Clujul este in top in ceea ce priveste scaderea numarului celor care contracteaza credite pentru a cumpara locuinte, 48% dintre tranzactiile imobiliare fiind incheiate cu bani imprumutati in prima jumatate a anului, fata de 53% anul trecut, urmat de Timisoara, cu 48% dintre imobile cumparate cu credit, fata de de 50% anul trecut.
 
Te-ar putea interesa si: Educatie financiara de baza, adaptata romanilor: Ce sunt regula 50/30/20, Intai Eu, 24H sau Factorul Latte. De ele depinde portofelul tau
 
Foto: freepik.com
 
Senior Editor Manager.ro
Urmareste-ne pe Google News

Ultimele NOUTATI

Alerta: Fiscul avertizeaza toti romanii: se desfasoara o tentativa de frauda masiva
Ultimele stiri economice

Alerta: Fiscul avertizeaza toti romanii: se desfasoara o tentativa de frauda masiva

Reprezentantii ANAF trag un puternic semnal de alarma si cer tuturor romanilor sa fie deosebit de precauti, fiindca se desfasoara o tentativa de frauda in numele institutiei!  
today04 Oct. 2022
Ce ar trebui sa stii inainte de a accesa un imprumut: despre gradul de indatorare acceptat de banci
Financiar-Bancar

Ce ar trebui sa stii inainte de a accesa un imprumut: despre gradul de indatorare acceptat de banci

Iei in calcul accesarea unui imprumut de la banca in perioada urmatoare? Traversam cu totii, intr-adevar, o perioada destul de delicata din punct de vedere financiar, inflatia facand preturile sa...
today04 Oct. 2022
7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Prabusirea preturilor pe piata imobiliara: romanii asteapta sfarsitul bulei imobiliare, care ar fi aproape
Imobiliare

Prabusirea preturilor pe piata imobiliara: romanii asteapta sfarsitul bulei imobiliare, care ar fi aproape

today04 Oct. 2022
Piata imobiliara a celor cu bani: doar 8 la suta dintre romani isi permit sa dea mai mult de 120.000 de euro pe un apartament
Ultimele stiri economice

Piata imobiliara a celor cu bani: doar 8 la suta dintre romani isi permit sa dea mai mult de 120.000 de euro pe un apartament

today04 Oct. 2022
Preturile facturilor la energie n-au nicio sansa sa scada, cu tot efortul UE: specialistii in energie ne explica de ce
Economie

Preturile facturilor la energie n-au nicio sansa sa scada, cu tot efortul UE: specialistii in energie ne explica de ce

today04 Oct. 2022
Directorul BVB: Exista multe moduri in care poti face bani, dar trebuie sa stii sa ii si gestionezi
Banii tai - sectiune de educatie...

Directorul BVB: Exista multe moduri in care poti face bani, dar trebuie sa stii sa ii si gestionezi

today04 Oct. 2022

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x