Piata imobiliara astazi: putini romani se mai incumeta sa cumpere apartamente

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Piata imobiliara astazi: putini romani se mai incumeta sa cumpere apartamente
Piata imobiliara astazi: putini romani se mai incumeta sa cumpere apartamente
de Magda Florea la 19 Sep. 2022
Urmareste-ne pe Google News
piata imobiliaraimobiliarereal estate

Scumpirile din ultima perioada, instabilitatea si in general traiul mai dificil din ultimele luni i-au determinat pe romanii nostri sa-si regandeasca prioritatile in viata. Investitiile in imobiliare par a fi ajuns pe un plan secund.
 

 
Cele mai recente analize de piata indica faptul ca exista o scadere pronuntata a cererii. Romanii nostri "cantaresc" mult mai atent decizia de a cumpara sau nu un apartament. 
 
Pe fondul scumpirii dobanzilor, accesarea unui credit e o adevarata aventura, pe care multi romani nu mai sunt dispusi sa si-o asume. De altfel, sa-ti achizitionezi un apartament cu banii jos e o realizare pe care nu multi oameni si-o permit, dat fiind nivelul salarial din Romania. Cine are, totusi, bani pentru un apartament, prefera sa achite fara sa apeleze la banci - aceasta e cea mai noua tendinta pe piata imobiliara, dar, in general tranzactiile sunt mai putine!
 
Asa se face ca, in general, vara aceasta a scazut numarul romanilor care au cumparat apartamente.
 
Datele de la Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) analizate de Economica.net arata ca "daca in vara anului trecut s-a inregistrat un varf, cu aproape 49.000 de unitati individuale tranzactionate, in cele trei luni de vara din acest an s-au tranzactionat mai putine locuinte: nu cu mult peste 42.000 de unitati individuale".
 
"Doar 42.154 de tranzactii unitati individuale au fost inregistrate in lunile iunie, iulie si august anul acesta. Spre comparatie, in aceeasi perioada a anului trecut au fost tranzactionate aproape 49.000 de locuinte,cu un varf de aproape 18.000 de unitati doar in luna august 2021". 
 
Totusi, mai noteaza sursa citata "per total, la nivelul celor opt luni, in 2022 s-au tranzactionat 114.157 de locuinte, cu circa 450 de locuinte mai multe fata de 2021", dar ramane de vazut evolutia pietei in urmatoarele luni, dar fiind faptul ca situatia economica in general pare sa se deterioreze de la luna la alta, iar dobanzile urmeaza sa creasca si-n perioada urmatoare, in conditiile in care bancile centrale comerciale vor continua lupta cu inflatia, prin majorarea dobanzilor. 
 
Prin urmare, sunt mari sanse ca diferentele dintre 2022 si 2021, per ansamblu, sa se accentueze pana la finele anului.

Cine mai cumpara totusi apartamente, evita bancile 


De altfel, o analiza realizata de Colliers a ajuns insa la concluzia ca incepand cu primavara acestui an, numarul tranzactiilor cu apartamente si case a inceput sa scada.
 
Motivele din spatele acestei scaderi pot fi mai multe, incepand de la costurile mai mari cu energia si scumpirea materialelor de constructii si a carburantilor si pana la explozia ratelor din cauza ROBOR si cresterea inflatiei. 
 
"Numarul tranzactiilor de apartamente si case a inceput sa scada incepand cu primavara acestui an, pe fondul costurilor mari cu energia, scumpirii materialelor de constructii si a combustibililor, la care se adauga si cresterea costurilor asociate creditelor ipotecare. 
 
Concret, viteza de crestere a stocului de credite pentru locuinte a scazut simtitor in trimestrul al doilea, astfel ca dinamica anualizata a stocului de credite imobiliare se afla in crestere cu 10% la final de iulie, dupa ce la final de 2021 era de aproape 13%", arata expertii Colliers. 

In Bucuresti, proprietarii s-au indatorat la banci pentru 50% dintre apartamentele tranzactionate in primele sase luni ale acestui an. La nivelul intregului an 2021, 60% dintre apartamente au fost cumparate cu credit, ceea ce inseamna ca in prezent nu doar ca sunt mai putine tranzactii care depind de finantare bancara, ci si ca o parte din cerere a devenit nebancabila si nu-si mai permite costul imprumutului pentru a cumpara locuinta dorita, subliniaza consultantii Colliers.
 
In restul tarii, 44% dintre tranzactii s-au facut cu credit in prima jumatate de an, procent in usoara scadere fata de nivelul de 45% inregistrat in tot anul 2021. Clujul este in top in ceea ce priveste scaderea numarului celor care contracteaza credite pentru a cumpara locuinte, 48% dintre tranzactiile imobiliare fiind incheiate cu bani imprumutati in prima jumatate a anului, fata de 53% anul trecut, urmat de Timisoara, cu 48% dintre imobile cumparate cu credit, fata de de 50% anul trecut.
 
Te-ar putea interesa si: Educatie financiara de baza, adaptata romanilor: Ce sunt regula 50/30/20, Intai Eu, 24H sau Factorul Latte. De ele depinde portofelul tau
 
Foto: freepik.com
 
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Pulsul industriei IT din Romania - cand toata Europa concedia masiv, Romania facea angajari. Nici azi nu o ducem mai rau
Companii

Pulsul industriei IT din Romania - cand toata Europa concedia masiv, Romania facea angajari. Nici azi nu o ducem mai rau

today05 Iul. 2025
Japonia se pregateste sa fie lovita de o serie de cutremure puternice  Autoritatile avertizeaza populatia sa nu creada zvonurile apocaliptice
Economie

Japonia se pregateste sa fie lovita de o serie de cutremure puternice Autoritatile avertizeaza populatia sa nu creada zvonurile apocaliptice

today05 Iul. 2025
Patronatele avertizeaza: Pana in toamna puterea de cumparare va scadea cu pana la 40%, preturile vor creste cu pana la 10% din cauza majorarii TVA
Economie

Patronatele avertizeaza: Pana in toamna puterea de cumparare va scadea cu pana la 40%, preturile vor creste cu pana la 10% din cauza majorarii TVA

today05 Iul. 2025
Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor
Ultimele stiri economice

Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor

today04 Iul. 2025
2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari
Companii

2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari

today04 Iul. 2025
Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari
Companii

Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari

today04 Iul. 2025
Majoritatea tarilor UE critica reforma propusa de presedinta CE. Miza: 400 de miliarde de euro! Ce presupune revizuirea finantarii regionale
Economie

Majoritatea tarilor UE critica reforma propusa de presedinta CE. Miza: 400 de miliarde de euro! Ce presupune revizuirea finantarii regionale

today04 Iul. 2025
7 din 10 tineri folosesc TikTok, dar doar 3 din 10 au cont pe LinkedIn – tinerii romani prefera distractia online in locul retelelor profesionale
Economie

7 din 10 tineri folosesc TikTok, dar doar 3 din 10 au cont pe LinkedIn – tinerii romani prefera distractia online in locul retelelor profesionale

today04 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x