Dupa un an si jumatate de scumpiri alarmante, IRCC incepe sa scada. Vesti bune pentru romanii cu rate la banci
dobanziirccroborcredite la banci
Indicele care a inlocuit ROBOR, din mai 2019, in calculul dobanzilor la credite, adica IRCC, marcheaza prima sa scadere dupa o cursa nebuna care a durat un an si jumatate, timp in care s-a scumpit semnificativ, piperand costul ratelor lunare catre banci.
Conform unei analize AVBS Credit, IRCC a inregistrat la 1 iulie 2023 prima scadere minora dupa un an si jumatate de crestere exploziva.
"Pare ca ce a fost mai rau a trecut, iar
piata bancara emite primele semne incurajatoare pentru perioada imediat urmatoare. Romanii cu credite cu dobanzi variabile legate de IRCC, contractate in trecut, inca nu se pot bucura de o scadere semnificativa a ratelor, insa situatia alarmanta a iesit de sub codul rosu al cresterii dobanzilor variabile. Vestea excelenta este aceea ca romanii pot opta in continuare pentru solutii noi de finantare sau de refinantare pe dobanzi fixe chiar mai mici decat marja prezenta a IRCC.
La momentul actual, noua valoare a IRCC este de 5.94%, astfel inregistrandu-se o diminuare de doar 0,04% care, concret, nu a impactat aproape deloc ratele creditelor existente cu dobanzi variabile legate de IRCC. Romanii aproape ca achita la creditele lor contractate in trecut aceleasi rate ca in trimestrul precedent. Pragul de 5.94% al IRCC se va mentine pana la finalul lunii septembrie, la 1 octombrie avand loc o noua actualizare IRCC", noteaza sursa citata.
Ce trebuie sa stie romanii datori la banci
Scaderea, chiar daca nu e impresionanta, ar trebui sa ne bucure - spun expertii!
"Chiar daca este infima, aceasta scadere de 0.04% reprezinta un prim semn pozitiv al redresarii pietei creditelor. Pare ca IRCC a intrat pe o panta descedenta, insa diminuarile trimestriate inca nu sunt semnificative. Asadar, in contextul in care IRCC scade intr-o maniera lenta, institutiile bancare din Romania scot pe piata credite ipotecare, noi sau de refinantare, cu dobanzi fixe chiar mai mici decat indicele IRCC. In concluzie, IRCC nu mai este chiar atat de important acum, caci avem solutii de finantare si de refinantare pe dobanzi fixe avantajoase. Dobanzile fixe pe 3 sau 5 ani castiga suficient timp pentru ca IRCC-ul sa scada considerabil”, a declarat Valentin Anghel, CEO & Founder AVBS Credit.
IRCC a crescut constant timp de 1 an si jumatate. La inceput de 2022 era 1.17%, a atins varful maxim pe 1 aprilie 2023 cu valoarea de 5.98%, iar de la 1 iulie si pana pe 30 septembrie ramane la marja de 5.94%. Atat creditele ipotecare deja contractate in trecut, cat si creditele ipotecare noi, au in prezent dobanzi variabile intre 8.04% si chiar 9%.
La polul opus, dobanzile fixe nu au scazut lent, ci chiar in ritm alert. Acum dobanzile fixe ale creditelor ipotecare au valori similare cu cele de la inceputul anului 2022. Institutiile bancare au incetat sa mai astepte scaderea IRCC, asa ca au recurs la conceperea unor oferte pe dobanzi fixe prin intermediul carora sa mentina in continuare un flux normal si responsabil de creditare, dar si pentru a oferi solutii de refinantare avantajoase si bune pentru cei care sunt impovarati de creditele contractate in trecut pe dobanzi variabile, care acum inca au rate destul de ridicate din cauza valorii IRCC.
Creditele ipotecare cu dobanzi fixe pot fi contractate acum la marje de dobanda mai accesibile decat cele variabile. Cele mai ieftine credite ipotecare ale momentului, noi sau de refinantare, sunt:
a. Credit ipotecar cu dobanda fixa pe 3 ani de 5.79%, din anul 4 dobanda devine variabila fiind formata din marja bancii incepand de la 2.1% + IRCC.
b. Credit ipotecar cu dobanda fixa pe 3 ani de 5.89%, din anul 4 dobanda devine variabila fiind formata din marja bancii incepand de la 2.5% + IRCC.
c. Credit ipotecar cu dobanda fixa pe 5 ani de 5.90%, din anul 6 dobanda devine variabila fiind formata din marja bancii incepand de la 2.4% + IRCC.
In concluzie, planurile romanilor de a-si achizitiona propriile locuinte prin credite nu mai sunt puse in asteptare din cauza valorii IRCC deoarece acum bancile au oferte de creditare pe dobanzi fixe concepute chiar pentru a sustine si sprijini nevoia absolut fireasca a oamenilor de a locui in imobile proprii. Cu toate acestea, reamintim cititorilor nostri ca toate ofertele de creditare competitive sunt valabile pe o perioada limitata de timp, institutiile bancare din Romania actualizandu-le in functie de propriile politici si obiective interne.
In concluzie, daca nu ai fost hotarat pana acum sa faci un nou credit sau o refinantare, acum este cel mai favorabil moment sa iei legatura cu unul dintre brokerii de credite AVBS Credit pentru a-ti prezenta cele mai bune oferte de finantare de pe piata bancara, acele oferte care sa se potriveasca intru totul nevoilor si contextului tau financiar.
Foto: manager.ro
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML