Metoda ingenioasa, dar periculoasa, prin care romanii si-au redus ratele la Prima Casa

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Metoda ingenioasa, dar periculoasa, prin care romanii si-au redus ratele la Prima Casa
Metoda ingenioasa, dar periculoasa, prin care romanii si-au redus ratele la Prima Casa
de Magda Florea la 29 Iul. 2022
Urmareste-ne pe Google News
prima casa 2022rate la prima casadobanziroborircc

Traversam o perioada de scumpire accelerata a dobanzilor, ce aduce rate tot mai mari pentru romanii care au de rambursat credite cu dobanzi variabile. In acest context, mii de oameni care au rate la Prima Casa au decis sa solicite  bancilor schimbarea modalitatii de calcul a dobanzilor. Doar ca, desi aceasta metoda aduce o scadere de moment a costului ratelor, pe termen lung se poate dovedi a fi o "solutie" paguboasa.


Concret, peste 10.000 de beneficiari ai programului "Prima Casa" au solicitat schimbarea ROBOR cu IRCC, conform datelor transmise de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM).
 
ROBOR la trei luni, utilizat in calculul costul creditelor de consum in lei cu dobanda variabila, a urcat vineri, 29 iulie, la 7,97% pe an, de la 7,85% pe an, cat era cu o zi in urma.
 
In schimb, IRCC, indicele luat in calcul pentru creditele noi, contractate dupa luna mai a anului 2019, are o valoare mult mai convenabila. IRCC se situeaza la 2,65% pe an, fiind calculat ca medie aritmetica a ratelor de dobanda zilnice ale tranzactiilor interbancare din trimestrul I 2022. IRCC este si el in crestere, fiind mai mare fata 1,86% in urma cu trei luni. 

Te-ar putea interesa si: Bugetarii, platiti regeste in comparatie cu angajatii de la privat. Salariul mediu brut, cu aproape 30% mai mare

IRCC ar putea creste peste valoarea ROBOR-ului, cand inflatia va face pasi inapoi

 
Problema este ca, atunci cand inflatia va incepe sa scada, IRCC ar putea deveni chiar mai agresiv decat ROBOR. Un astfel de scenariu e luat in calcul de insusi guvernatorul BNR, Mugur Isarescu.
 
"S-ar putea ca atunci cand inflatia se duce in jos si dobanzile scad, IRCC sa ramana mai sus decat ROBOR. S-ar putea. Avem doi indicatori, populatia are posibilitatea sa aleaga. Nu se intampla miracole in economie. Niciunul nu este solutia perfecta. Dupa mine, e bine sa ramana si IRCC si ROBOR", spunea Isarescu, in luna mai a acestui an.
 
Prin urmare, solutia ar putea fi doar una de moment, pe termen lung s-ar putea dovedi a fi o adevarata capcana.
 
Mai exista si varianta amanarii ratelor la credite, anunta FNGCIMM
 
"Beneficiarii creditelor Prima Casa/Noua Casa pot beneficia, in baza OUG 90/2022 de facilitati de suspendare la plata a ratelor scadente, reprezentand rate de capital, dobanzi si comisioane.
 
Obligatia de plata a ratelor scadente aferente imprumuturilor acordate debitorilor de catre creditori pana la data de 30 aprilie 2022, se suspenda la cererea debitorului pentru o perioada cuprinsa intre o luna si 9 luni. Valabilitatea scrisorii de garantie emisa de FNGCIMM va fi de 5 ani, iar debitorii pot beneficia o singura data de suspendarea obligatiilor de plata pentru fiecare imprumut.
 
Pentru beneficiarii programelor PRIMA CASA SI NOUA CASA, dobanda acumulata aferenta perioadei de suspendare a ratelor, se calculeaza potrivit prevederilor contractului de credit si reprezinta o creanta distincta, cu dobanda 0%. Plata de catre debitor a acestei creante se va face esalonat, in 60 de rate lunare egale, incepand cu luna imediat urmatoare incheierii perioadei de amanare", conform Fondului.
 
Pentru a beneficia de suspendarea rambursarii ratelor, dobanzilor si comisioanelor, debitorii persoane fizice, trebuie sa indeplineasca cumulativ urmatoarele conditii:
 
  • sa nu se afle in incapacitate de plata, in sensul in care debitorul nu este in masura sa isi achite obligatiile ajunse la scadenta, la data solicitarii suspendarii rambursarii creditului, si nu a fost inceputa o procedura de executare silita de catre un alt creditor;
 
  • nu au inregistrat restante in ultimele 6 luni inainte de data solicitarii suspendarii obligatiei de plata si nu inregistreaza restante nici la data solicitarii de suspendare a obligatiilor de plata. 
 
  • prezinta o declaratie pe propria raspundere cu privire la cresterea cu minimum 25% a cheltuielilor medii lunare, in ultimele 3 luni anterioare solicitarii suspendarii la plata, comparativ cu perioada similara a anului 2021; 
 
  • nu beneficiaza, la data solicitarii, de un plan de restructurare a datoriilor agreat cu creditorul, in ultimele 3 luni anterioare intrarii in vigoare a OUG 90/2022.
 
Pana in prezent, pentru sprijinirea debitorilor care au intampinat dificultati financiare din cauza epidemiei de COVID-19, FNGCIMM a implementat Ordonanta de Urgenta OUG 37/2020 prin care, in 2022, au fost amanate la plata rate scadente pentru 31.861 de contracte, valoarea dobanzii suspendate fiind de aproximativ 129 milioane lei.  
 
In anii 2020 si 2021, numarul contractelor pentru care a fost solicitata amanarea la plata a depasit 47.000/an iar valoarea dobanzilor suspendate s-a situat in jurul cifrei de 250 milioane lei.
 
“Din anul 2020 si pana in prezent au fost suspendate la plata ratelor un numar de 126.712 contracte, in valoare de pana la 628 milioane lei si incepand cu luna mai 2022 peste 10.000 de beneficiari ai programului Prima Casa au solicitat modificarea modului de calcul a dobanzilor prin schimbarea indicelui din ROBOR in IRCC", a declarat domnul Dumitru Nancu, Director General FNGCIMM.
 
Pe aceeasi linie promovata de Guvernul Romaniei, de sustinere a persoanelor fizice afectate de cresterea accentuata a costurilor de imprumut, indicele ROBOR la 3 luni inregistrand o dublare de la aproximativ 3% la 6% doar in acest an, anuntam posibilitatea de modificare a dobanzii prin inlocuirea ROBOR cu IRCC, in cazul creditelor PRIMA CASA.
 
Te-ar putea interesa si: Semne clare de recesiune in cea mai puternica economie din lume: cand America tuseste, restul lumii are deja gripa?
 
Foto: pixabay
 
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Cele mai grele 5 sfaturi financiare pe care putini romani le respecta
Banii tai - sectiune de educatie financiara

Cele mai grele 5 sfaturi financiare pe care putini romani le respecta

today13 Oct. 2024
O mare companie da afara 17.000 de angajati, peste noapte:
Ultimele stiri economice

O mare companie da afara 17.000 de angajati, peste noapte: "Ne resetam" - spune conducerea

today13 Oct. 2024
Firmele nu gasesc angajati. Ministrul Muncii: Este mare nevoie de ingineri, IT-isti, economisti, medici, electricieni, sudori, lacatusi mecanici
Ultimele stiri economice

Firmele nu gasesc angajati. Ministrul Muncii: Este mare nevoie de ingineri, IT-isti, economisti, medici, electricieni, sudori, lacatusi mecanici

today13 Oct. 2024
Bill Gates: Nu este vina ta daca te nasti sarac, dar este vina ta daca mori sarac
Banii tai - sectiune de educatie financiara

Bill Gates: Nu este vina ta daca te nasti sarac, dar este vina ta daca mori sarac

today13 Oct. 2024
Cum arata un INTERVIU de ANGAJARE la o MULTINATIONALA. Ce intrebari CIUDATE li se pun candidatilor, pe 9 din 10 ii blocheaza
Companii

Cum arata un INTERVIU de ANGAJARE la o MULTINATIONALA. Ce intrebari CIUDATE li se pun candidatilor, pe 9 din 10 ii blocheaza

today13 Oct. 2024
Cum sa iti creezi o plasa financiara de siguranta: metoda folosita de miliardari
Economie

Cum sa iti creezi o plasa financiara de siguranta: metoda folosita de miliardari

today13 Oct. 2024
Secretele freelancingului de succes: cum poti sa faci bani online fara experienta anterioara
Business

Secretele freelancingului de succes: cum poti sa faci bani online fara experienta anterioara

today11 Oct. 2024
Premiile Comertului Online Romanesc acordate in cadrul editiei de 19 ani a Galei Premiilor eCommerce
Comunicate

Premiile Comertului Online Romanesc acordate in cadrul editiei de 19 ani a Galei Premiilor eCommerce

today11 Oct. 2024
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cuRegulamentul UE 679/2016
Audit gratuit - Gazduire web 12 luni cadou - Fokus Digital Services

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Firmele nu gasesc angajati. Ministrul Muncii: Este mare nevoie de ingineri, IT-isti, economisti, medici, electricieni, sudori, lacatusi mecanici
Ultimele stiri economice

Firmele nu gasesc angajati. Ministrul Muncii: Este mare nevoie de ingineri, IT-isti, economisti, medici, electricieni, sudori, lacatusi mecanici

today13 Oct. 2024
Bill Gates: Nu este vina ta daca te nasti sarac, dar este vina ta daca mori sarac
Banii tai - sectiune de educatie...

Bill Gates: Nu este vina ta daca te nasti sarac, dar este vina ta daca mori sarac

today13 Oct. 2024
Cum arata un INTERVIU de ANGAJARE la o MULTINATIONALA. Ce intrebari CIUDATE li se pun candidatilor, pe 9 din 10 ii blocheaza
Companii

Cum arata un INTERVIU de ANGAJARE la o MULTINATIONALA. Ce intrebari CIUDATE li se pun candidatilor, pe 9 din 10 ii blocheaza

today13 Oct. 2024
Cum sa iti creezi o plasa financiara de siguranta: metoda folosita de miliardari
Economie

Cum sa iti creezi o plasa financiara de siguranta: metoda folosita de miliardari

today13 Oct. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x