Zeci de mii de romani cer, disperati, sa li se amane ratele la banci: ce-i asteapta, dupa perioada de gratie, cat de mult vor plati in plus

de Magda Florea la 10 Aug. 2022

Urmareste-ne pe Google News

amanare rate

Dupa cum stim, Guvernul a creat cadrul legal in baza caruia populatia si firmele pot solicita bancilor amanarea platii ratelor pentru o perioada de maximum noua luni. In pofida avertismentelor lansate de analisti, cu privire la costul acestei decizii pentru debitor, numerosi romani au cerut sa beneficieze de masura.

Datele oficiale arata ca peste 30.000 de romani au solicitat, intr-o singura luna, sa fie pasuiti cu ratele catre banci. Pe fondul scumpirii accelerate a ROBOR, care a sarit de pragul de 8% pe an, oamenilor le-au crescut considerabil ratele si multi dintre ei, se pare, nu le mai pot suporta.

Astfel, 31.861 de oameni au cerut bancilor amanarea ratelor, cu o dobanda cumulata de peste 128 de miliarde de lei, noteaza Antena3.

Decizia ii va costa scump

Dupa cum precizam mai sus, amanarea platii ratelor va veni cu o povara mai mare pentru debitori, la finalul perioadei de gratie.

Insusi ministrul Finantelor, Adrian Caciu, recomanda oamenilor sa apeleze la amanare doar in ultima instanta, atunci cand toate celelalte solutii au fost epuizate. Ministrul recomanda mai degraba debitorilor sa solicite bancilor gasirea unui numitor comun, reciproc avantajos. Printre solutiile mai avantajoase decat amanarea ar fi refinantarea creditului sau trecerea la o dobanda fixa, spune oficialul de la Palatul Victoria.

Prin urmare, clientilor li se recomanda sa se adreseze bancilor, IFN-urilor si/sau CSALB, pentru identificarea unor solutii, deoarece, daca merg din start pe varianta amanarii ratelor, exista riscul ca la finalul perioadei de gratie sa plateasca mai mult, dar pe langa acest aspect, nu au garantia ca dupa lunile de amanare vor avea o stabilitate economica.

"Oamenii sa analizeze mai atent optiunile pe care le au inainte de a solicita o amanare. Costurile care se adauga la credit dupa amanarea cu pana la 9 luni a ratelor pot fi semnificative, mai ales daca ne referim la primii ani din achitarea unui imprumut", a atras atentia Paunescu, reprezentantul BNR in Colegiul de Coordonare al CSALB, conform Digi24.ro.

Simulare de calcul: cat de mult se scumpeste rata lunara, dupa perioada amanarii

Specialistii platformei FinZoom au calculat ce inseamna amanarea ratelor la un credit de 250.000 lei pe 30 ani, la o dobanda = ROBOR 3M + marja de 2%, creditul fiind contractat in urma cu cinci ani de zile.

Dupa 5 ani de plati (am platit 75.664 lei) si mai datorez bancii 227.603 lei (suma la care se adauga dobanzi timp de 25 ani).

Rata in acest moment este 1.784 lei daca suspend 9 luni, pe perioada de suspendare dobanzile acumulate = 13.905 lei.

Avem doua situatii:

1) Daca creditul este ipotecar, dobanda de pe perioada de suspendare se capitalizeaza la sold => noul sold = 241.508 lei

noua rata (daca ramane robor 6.18%) = 1.876 lei (+92 lei, +5% , noul termen 25 ani si 9 luni, => +44.577 lei in plus din dobanzi)
noua rata (daca robor este 8%) = 2.180 lei (+396 lei, +22% daca robor creste cu 2pp, noul termen 25 ani si 9 luni)

2) Daca creditul este Prima Casa, dobanda acumulata pe 9 luni de suspendare (13.905 lei) se imparte pe 5 ani = 232 lei in 60 luni

nu se capitalizeaza la sold => soldul ramane = 227.603 lei
dobanda acumulata se plateste separat de rata = 232 lei +1.784 lei (noua rata pe urmatorii 5 ani, daca robor ramane 6.18%) = 2.016 lei (+232 lei, +13%, pentru urmatorii 5 ani)
daca robor creste cu 2 pp = 232 lei + 2068 lei = 2.300 lei (+516 lei, +29%).

de Magda Florea

Senior Editor Manager.ro

Proiecte Didactice pentru succesul la Titularizare sau Definitivat Educatori

Vezi AICI detalii

Fise distractive pentru gradinita

Vezi AICI detalii

Evaluarea Nationala Matematica clasa a VIII-a - Probleme rezolvate tip Subiectul al III-lea

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI