Avantajele unor servicii de property management

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Avantajele unor servicii de property management
Avantajele unor servicii de property management
de Manager.ro la 22 Iun. 2021
property managementimobiliarecladire birourichiriasutilitati

Detinerea unei proprietati si oferirea ei spre inchiriere necesita activitati complexe, care nu se incheie odata cu semnarea contractului de catre chirias. Companiile care detin portofolii largi de cladiri rezidentiale, spatii de birouri si cladiri de apartamente apeleaza deseori la firme specializate in astfel de activitati care poarta numele generic de property management. Ele se refera la promovarea proprietatii, realizarea formalitatilor contractuale si fiscale, operatiuni de mentenanta si alte demersuri din domeniul real estate.

Iata care sunt avantajele unor servicii de property management, oferite de companii de specialitate, cu experienta in domeniu:

Identifica cei mai buni chiriasi

Pe o piata imobiliara complexa este dificila identificarea unor chiriasi seriosi care sa incheie contracte pe termen lung, astfel ca o firma de property management este un intermediar necesar in gasirea rapida a persoanelor sau companiilor care sa ocupe spatiile de inchiriat.

Posibilitatea de promovare a proprietatii, disponibilitatea de timp pentru vizite, verificarea chiriasilor, experienta in negocieri si cunoasterea domeniului real estate sunt argumente clare in favoarea colaborarii cu firme de property management.

Se ocupa de intretinerea cladirilor

Statutul de proprietar implica pe lânga drepturi si datoria de a intretine cladirile respective, atât in situatii de rutina cât mai ales in caz de urgente precum reparatii, avarii si alte incidente. Spatiile aferente cladirilor precum parcari, amenajari peisagistice precum si coordonarea activitatilor de supraveghere, paza si protectie fac parte si ele din intretinerea spatiilor inchiriate si trebuie coordonate eficient.

Faptul ca o firma de property management pune la dispozitia proprietarilor servicii non-stop 7 zile pe saptamâna este un mare avantaj, pentru ca ii scuteste de stres si le asigura o importanta economie de timp.

Gestioneaza relatia cu chiriasii

Comunicarea cu persoanele sau firmele care inchiriaza un spatiu de locuit sau de birouri continua si dupa semnarea contractului de inchiriere. Trebuie realizat inventarul obiectelor din spatiul inchiriat, apar mereu probleme legate de plata chiriei, defectiuni, plângeri din partea vecinilor sau intârzieri la achitarea facturilor de utilitati. Periodic este necesara verificarea proprietatii respective, pentru a se constata modul de utilizare a mobilierului si a celorlalte dotari puse la dispozitie chiriasilor.

Pentru toate aceste activitati este nevoie de timp si de cunoasterea in detaliu a problemelor administrative si fiscale. Colaborarea cu specialisti este cea mai buna varianta pentru ca ofera garantia succesului si in acelasi timp minimizeaza eforturile proprietarilor.

Asigura legatura cu autoritatile si cu furnizorii de utilitati 

Detinerea unei proprietati implica si relatia cu autoritati din domeniul constructiilor, administrativ si fiscal, iar obtinerea avizelor de functionare reprezinta un demers complicat care necesita mult timp.

La acestea se adauga relatiile cu furnizorii de utilitati, obtinerea certificatelor energetice si de siguranta pentru gaz si electricitate, asigurarea infrastructurii pentru servicii de internet si telefonie. 

Externalizarea serviciului de management al inchirierii ii scuteste pe proprietari de efortul constant si complex al relatiei cu autoritatile si cu furnizorii de servicii diverse, inclusiv gestiune contabila si consultanta in real estate.

 

Avantajele acestor servicii de property management sunt importante pentru investitorii care detin in proprietate unul sau mai multe imobile, proprietarii care nu locuiesc in apropierea imobilelor oferite spre inchiriere si nu au posibilitatea sa se ocupe de problemele respective sau pentru persoanele care intentioneaza sa-si listeze proprietatea in regim hotelier.

Ultimele NOUTATI

De astazi, Grecia intra in zona rosie. Turistii nevaccinati care vin din vacanta vor intra doua saptamani in carantina
Travel

De astazi, Grecia intra in zona rosie. Turistii nevaccinati care vin din vacanta vor intra doua saptamani in carantina

Dupa cum stim, autoritatile au actualizat lista tarilor cu risc epidemiologic, iar Grecia a intrat in zona rosie. Una dintre destinatiile de vacanta preferate de turistii romani a intrat, de la 1...
today01 Aug. 2021
Moneda euro a luat fata dolarului american pe facturile emise/ primite de statele Uniunii Europene
Financiar-Bancar

Moneda euro a luat fata dolarului american pe facturile emise/ primite de statele Uniunii Europene

Facturile emise/incasate si cele primite/achitate de tarile Uniunii Europene dau masura competitiei dintre moneda europeana si cea americana.
today01 Aug. 2021
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Unde se gasesc cele mai ieftine locuinte de pe piata?
Imobiliare

Unde se gasesc cele mai ieftine locuinte de pe piata?

today31 Iul. 2021
Povestea adolescentului care castiga 54.000 de dolari pe an extragand Bitcoin: Nu ma gandesc la facultate
Ultimele stiri economice

Povestea adolescentului care castiga 54.000 de dolari pe an extragand Bitcoin: Nu ma gandesc la facultate

today31 Iul. 2021
Achizitii si fuziuni la sume record in al doilea trimestru al anului in curs
Economie

Achizitii si fuziuni la sume record in al doilea trimestru al anului in curs

today31 Iul. 2021
Teoriile conspirationiste. Cum au ajuns oamenii sa creada toate aberatiile?
Analize

Teoriile conspirationiste. Cum au ajuns oamenii sa creada toate aberatiile?

today30 Iul. 2021
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x