Cat de scump este sa-ti cumperi un teren in buricul Bucurestiului - daca stiai unde se ajunge, investeai in 2019

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Cat de scump este sa-ti cumperi un teren in buricul Bucurestiului - daca stiai unde se ajunge, investeai in 2019
Cat de scump este sa-ti cumperi un teren in buricul Bucurestiului - daca stiai unde se ajunge, investeai in 2019
de Vlad Strunescu la 16 Dec. 2021
Urmareste-ne pe Google News
preturi terenuri bucurestiterenuri disponibile bucurestiscumpire terenuri

Dupa 1989, una dintre cele mai frecvente si mai rentabile investitii s-a dovedit a fi cea in terenuri. Cine si-a plasat banii in bucati de pamant din centrele oraselor si, ulterior, si in zone care, altadata, serveau drept parcele pentru cuturile agricole, a avut foarte mult de castigat.

 
Acum, imputinarea terenurilor pretabile pentru construirea de ansambluri rezidentiale sau comerciale din Bucuresti, aproape s-au dublat fata de inceputul pandemiei. 

 
Multi retaileri si promotori imobiliari au inregistrat profit mai mare, cu care au inceput noi dezvoltari.
 
Cele mai scumpe zone din capitala Romaniei raman centrul si nordul, conform unei analiza a companiei de consultanta imobiliara Investpoint.
 
Conform lui Cristian Nicola, CEO Investpoint, preturile au crescut substantial, in 2021. Daca dezvoltatorii tranzactionau, in 2019-2020, un teren pretabil pentru un bloc la 400-600 euro/mp, in zonele mediene ale Bucurestiului, anul acesta, pretul pentru acelasi lot de teren aproape s-a dublat. 
 
Multi dezvoltatori imobiliari cauta loturi pentru noi proiecte, in special in zona centrala, unde unele tranzactii au ajuns si la 4.000 - 5.000 euro, de exemplu in Piata Victoriei, sau 5.000 - 6.000 euro, in zona Aviatorilor, pentru un metru patrat de teren.
 
In alte zone, metrul patrat de teren se vinde cu 400-800 de euro, in zonele periferice, cum sunt Otopeni, Pacii, si 3.500-4.500 de euro  in centru.
 
Valorile terenurilor din Bucuresti difera in functie de zona, dar si in functie de potentialul de dezvoltare, de deschiderea la strada, tipul strazii din care se face accesul, utilitatile si dezvoltarile complementare din proximitate.
 

Scumpiri si in 2022

Presiunea asupra preturile terenurilor pretabile pentru dezvoltari de ansambluri rezidentiale (cel putin 1.000-2.000 mp) sau de retail (7.000-8.000 mp) vine din tranzactiile anterioare ce au ocupat mare parte din terenurile cu potential si din cererea crescuta, datorata ritmului de vanzari alert din 2021.
 
Pe langa lipsa terenurilor si preturilor piperate, anul viitor aduce noi provocari legate de aprobari si autorizatii de construire. 
 
Preturile terenurilor sunt direct influentate de vanzarile de apartamente, cat si de aprobarile de dezvoltare ale diferitelor zone din Bucuresti si din judetul Ilfov. 

 
Zonele cu dezvoltare accelerata si cu viziune urbanistica axata pe dezvoltarea pe verticala (cum este cazul Popesti-Leordeni, Bragadiru sau Chiajna) au cunoscut cresteri mai mari ale preturilor terenurilor, iar comunele care se dezvolta preponderent pe orizontala (Berceni, Domnesti, Tunari) au cresteri temperate ale valorilor de piata.
Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Ce sa NU faci daca iti scapa telefonul in apa si ai iPhone
Tehnologie

Ce sa NU faci daca iti scapa telefonul in apa si ai iPhone

today07 Oct. 2024
Ce sa NU faci daca telefonul tau Samsung iti scapa in apa
Tehnologie

Ce sa NU faci daca telefonul tau Samsung iti scapa in apa

today07 Oct. 2024
Semne clare ca ai telefonul pus sub ascultare
Tehnologie

Semne clare ca ai telefonul pus sub ascultare

today07 Oct. 2024
La cat timp e normal sa iti fie majorat salariul?
Companii

La cat timp e normal sa iti fie majorat salariul?

today07 Oct. 2024
De ce e mai bine sa ai un job prost platit decat sa n-ai deloc?
Analize

De ce e mai bine sa ai un job prost platit decat sa n-ai deloc?

today07 Oct. 2024
Cati bani ar trebui sa puna deoparte, pe an, o persoana la 40 de ani?
Banii tai - sectiune de educatie financiara

Cati bani ar trebui sa puna deoparte, pe an, o persoana la 40 de ani?

today07 Oct. 2024
Pretul mediu pentru o garsoniera de doar 40mp in Bucuresti Se apropie de 75.000 de euro. Suntem in bula imobiliara?
Imobiliare

Pretul mediu pentru o garsoniera de doar 40mp in Bucuresti Se apropie de 75.000 de euro. Suntem in bula imobiliara?

today07 Oct. 2024
Casa Verde Fotovoltaice 2024 pune romanii pe jar. E bataie pe finantarea de 30.000 lei, de frica facturilor mari in 2025
Ultimele stiri economice

Casa Verde Fotovoltaice 2024 pune romanii pe jar. E bataie pe finantarea de 30.000 lei, de frica facturilor mari in 2025

today07 Oct. 2024
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cuRegulamentul UE 679/2016
Audit gratuit - Gazduire web 12 luni cadou - Fokus Digital Services

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Semne clare ca ai telefonul pus sub ascultare
Tehnologie

Semne clare ca ai telefonul pus sub ascultare

today07 Oct. 2024
La cat timp e normal sa iti fie majorat salariul?
Companii

La cat timp e normal sa iti fie majorat salariul?

today07 Oct. 2024
De ce e mai bine sa ai un job prost platit decat sa n-ai deloc?
Analize

De ce e mai bine sa ai un job prost platit decat sa n-ai deloc?

today07 Oct. 2024
Cati bani ar trebui sa puna deoparte, pe an, o persoana la 40 de ani?
Banii tai - sectiune de educatie...

Cati bani ar trebui sa puna deoparte, pe an, o persoana la 40 de ani?

today07 Oct. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x