Cat de scump este sa-ti cumperi un teren in buricul Bucurestiului - daca stiai unde se ajunge, investeai in 2019

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Cat de scump este sa-ti cumperi un teren in buricul Bucurestiului - daca stiai unde se ajunge, investeai in 2019
Cat de scump este sa-ti cumperi un teren in buricul Bucurestiului - daca stiai unde se ajunge, investeai in 2019
de Vlad Strunescu la 16 Dec. 2021
Urmareste-ne pe Google News
preturi terenuri bucurestiterenuri disponibile bucurestiscumpire terenuri
Dupa 1989, una dintre cele mai frecvente si mai rentabile investitii s-a dovedit a fi cea in terenuri. Cine si-a plasat banii in bucati de pamant din centrele oraselor si, ulterior, si in zone care, altadata, serveau drept parcele pentru cuturile agricole, a avut foarte mult de castigat.

 
Acum, imputinarea terenurilor pretabile pentru construirea de ansambluri rezidentiale sau comerciale din Bucuresti, aproape s-au dublat fata de inceputul pandemiei. 

 
Multi retaileri si promotori imobiliari au inregistrat profit mai mare, cu care au inceput noi dezvoltari.
 
Cele mai scumpe zone din capitala Romaniei raman centrul si nordul, conform unei analiza a companiei de consultanta imobiliara Investpoint.
 
Conform lui Cristian Nicola, CEO Investpoint, preturile au crescut substantial, in 2021. Daca dezvoltatorii tranzactionau, in 2019-2020, un teren pretabil pentru un bloc la 400-600 euro/mp, in zonele mediene ale Bucurestiului, anul acesta, pretul pentru acelasi lot de teren aproape s-a dublat. 
 
Multi dezvoltatori imobiliari cauta loturi pentru noi proiecte, in special in zona centrala, unde unele tranzactii au ajuns si la 4.000 - 5.000 euro, de exemplu in Piata Victoriei, sau 5.000 - 6.000 euro, in zona Aviatorilor, pentru un metru patrat de teren.
 
In alte zone, metrul patrat de teren se vinde cu 400-800 de euro, in zonele periferice, cum sunt Otopeni, Pacii, si 3.500-4.500 de euro  in centru.
 
Valorile terenurilor din Bucuresti difera in functie de zona, dar si in functie de potentialul de dezvoltare, de deschiderea la strada, tipul strazii din care se face accesul, utilitatile si dezvoltarile complementare din proximitate.
 

Scumpiri si in 2022

Presiunea asupra preturile terenurilor pretabile pentru dezvoltari de ansambluri rezidentiale (cel putin 1.000-2.000 mp) sau de retail (7.000-8.000 mp) vine din tranzactiile anterioare ce au ocupat mare parte din terenurile cu potential si din cererea crescuta, datorata ritmului de vanzari alert din 2021.
 
Pe langa lipsa terenurilor si preturilor piperate, anul viitor aduce noi provocari legate de aprobari si autorizatii de construire. 
 
Preturile terenurilor sunt direct influentate de vanzarile de apartamente, cat si de aprobarile de dezvoltare ale diferitelor zone din Bucuresti si din judetul Ilfov. 

 
Zonele cu dezvoltare accelerata si cu viziune urbanistica axata pe dezvoltarea pe verticala (cum este cazul Popesti-Leordeni, Bragadiru sau Chiajna) au cunoscut cresteri mai mari ale preturilor terenurilor, iar comunele care se dezvolta preponderent pe orizontala (Berceni, Domnesti, Tunari) au cresteri temperate ale valorilor de piata.
de Vlad Strunescu
Jurnalist Manager.ro
Evaluarea Nationala Matematica clasa a VIII-a - Probleme rezolvate tip Subiectul al III-lea

Evaluarea Nationala Matematica clasa a VIII-a - Probleme rezolvate tip Subiectul al III-lea

Vezi AICI detalii
Fise distractive pentru gradinita

Fise distractive pentru gradinita

Vezi AICI detalii
Gramatica - Fise de lucru rezolvate pentru clasa a VIII-a

Gramatica - Fise de lucru rezolvate pentru clasa a VIII-a

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Program national de formare IT: 1.500 de locuri gratuite pentru romani in 2025
 Stiri IT 2025, Tehnologie si Gadgeturi, Telefoane Mobile

Program national de formare IT: 1.500 de locuri gratuite pentru romani in 2025

today30 Apr. 2025personAdrian Somai
ANAF verifica romanii care lucreaza in IT! S-a descoperit ca unii se folosesc de PFA-uri si anumite coduri CAEN ca sa plateasca taxe mai mici!
 Economie

ANAF verifica romanii care lucreaza in IT! S-a descoperit ca unii se folosesc de PFA-uri si anumite coduri CAEN ca sa plateasca taxe mai mici!

today30 Apr. 2025personAdrian Somai
Bateriile fotovoltaice beneficiaza de TVA redus la 9% – Ce inseamna pentru prosumatori
 Economie

Bateriile fotovoltaice beneficiaza de TVA redus la 9% – Ce inseamna pentru prosumatori

today30 Apr. 2025personI.S.
Oracolul din Omaha, miliardarul Warren Buffet, despre volatilitatea extrema a pietelor de azi: Pastrati-va calmul si veti fi recompensati pe termen lung
 Financiar-Bancar

Oracolul din Omaha, miliardarul Warren Buffet, despre volatilitatea extrema a pietelor de azi: Pastrati-va calmul si veti fi recompensati pe termen lung

today30 Apr. 2025personI.S.
Finantari uriase pentru IT-isti romani: 60 de milioane de motive sa crezi in ideea ta
 Stiri IT 2025, Tehnologie si Gadgeturi, Telefoane Mobile

Finantari uriase pentru IT-isti romani: 60 de milioane de motive sa crezi in ideea ta

today30 Apr. 2025personI.S.
FMI anunta o franare economica globala: „Nu am mai vazut asa ceva in ultimul secol!”
 Economie

FMI anunta o franare economica globala: „Nu am mai vazut asa ceva in ultimul secol!”

today30 Apr. 2025personI.S.
Romanii si bulgarii, nevoiasii Europei. Un studiu european scoate la iveala saracia din Romania si Bulgaria: un sfert dintre romani sunt in pericol!
 Analize

Romanii si bulgarii, nevoiasii Europei. Un studiu european scoate la iveala saracia din Romania si Bulgaria: un sfert dintre romani sunt in pericol!

today30 Apr. 2025personMagda Florea
La ce sa fii atent cand iei un credit ipotecar. 4 pasi obligatorii
 Imobiliare

La ce sa fii atent cand iei un credit ipotecar. 4 pasi obligatorii

today30 Apr. 2025personMagda Florea
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Partenerii nostri

LEGISLATIA MUNCII

Evolutia conceptului de brand de angajator - diferente si alte tipuri de branding

[MODEL] Instalator ventilare si aer conditionat - cod COR 712606

Vouchere de vacanta 2025: conditii acordare si tratament fiscal

CONTABILITATE

Control inopinat: Ce presupune, cum se desfasoara si model de Proces-verbal

Penalitati de intarziere: Este obligatorie emiterea unei facturi pentru a le inregistra in contabilitate?

Noutati legislative cu impact in perioada urmatoare

E-JURIDIC.RO

Actul constitutiv in Romania: Cum se redacteaza si se depune corect

Ghidul alegatorului pentru Alegerile Prezidentiale 2025: ce trebuie sa stii

Testamentul in Romania: ce este, cine il poate face si ce contine

FISCALITATEA.RO

Depunere Declaratie Unica. Se va mai declara venit estimat in 2025?

Depunere situatii financiare. 3 CLARIFICARI importante cu privire la semnarea bilanturilor

Declaratia 177 si redirectionarea impozitului pe profit. Exemplu de calcul util contribuabililor

IDEI DE AFACERI

Cum pot abonamentele medicale sa imbunatateasca sanatatea angajatilor si sa contribuie la succesul companiei

Cand biroul tau vorbeste in locul tau: imaginea vizuala a unui lider

10 motive pentru care merita sa investesti intr-o pensiune in Romania

Te-ar putea interesa si

Bateriile fotovoltaice beneficiaza de TVA redus la 9% – Ce inseamna pentru prosumatori
 Economie

Bateriile fotovoltaice beneficiaza de TVA redus la 9% – Ce inseamna pentru prosumatori

today30 Apr. 2025personI.S.
Oracolul din Omaha, miliardarul Warren Buffet, despre volatilitatea extrema a pietelor de azi: Pastrati-va calmul si veti fi recompensati pe termen lung
 Financiar-Bancar

Oracolul din Omaha, miliardarul Warren Buffet, despre volatilitatea extrema a pietelor de azi: Pastrati-va calmul si veti fi recompensati pe termen lung

today30 Apr. 2025personI.S.
Finantari uriase pentru IT-isti romani: 60 de milioane de motive sa crezi in ideea ta
 Stiri IT 2025, Tehnologie si Gadgeturi,...

Finantari uriase pentru IT-isti romani: 60 de milioane de motive sa crezi in ideea ta

today30 Apr. 2025personI.S.
FMI anunta o franare economica globala: „Nu am mai vazut asa ceva in ultimul secol!”
 Economie

FMI anunta o franare economica globala: „Nu am mai vazut asa ceva in ultimul secol!”

today30 Apr. 2025personI.S.
Din reteaua RS
Info tvaFiscalitateContabilitateTimp liberLegislatia Muncii
Blogul Specialistului Legislatia MunciiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din RomaniaAdSense
SATIRSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre Manager.roContactWebmastersCasa si gradinaMarketingMonitorul OficialArhiva articoleCalculator SalariuTermeni si ConditiiDespre cookiesPublicitate pe Manager.ro
© 2025 Manager.ro. Toate drepturile rezervate.
Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x