Bomba imobiliara in 2022: vom plati sute de mii de euro pe cutii de chibrituri

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Bomba imobiliara in 2022: vom plati sute de mii de euro pe cutii de chibrituri
Bomba imobiliara in 2022: vom plati sute de mii de euro pe cutii de chibrituri
de Vlad Strunescu la 16 Dec. 2021
scumpire apartamentescumpire casepreturi imobiliare

Rar se intampla ca preturile imobiliarelor sa mai si scada. De regula, ieftinirea lor are loc brusc, tocmai ca efect al celebrei bule, adica al umflarii peste masura, peste posibilitatile de absorbtie ale pietei. Pana cand asta se intampla, aproape toata lumea implicata in domeniu anticipeaza scumpiri.

 
O analiza a companiei de investitii imobiliare Blitz sustine ca, in 2022, se vor atinge noi maxime istorice ale preturilor apartamentelor, iar nevoia de spatiu mai mare va determina tot mai multi cumparatorii sa aleaga zonele periferice si rurale.

Citeste si: Elena Udrea - blonda care a facut furori pe vremea lui Basescu, implicata in cel mai extravagant proiect imobiliar care s-a construit vreodata in Romania

 
Cauzele cresterii preturilor sunt inflatia si accesul facil la credite, scumpirea materialelor de constructii si a fortei de munca.
 
In acelasi timp, in marile orase autorizatiile de construire se obtin tot mai greu, fapt care influenteaza dinamica cererii si a ofertei.
 

Birocratia scumpeste metrul patrat

Potrivit lui Catalin Priscornita, CEO Blitz, mii de dosare sunt depuse la primarii, dar nu au primit autorizare, din cauza birocratiei si procesului ingreunat de actualizare a Planurilor Urbanistice Generale. 
 
Consecinta este cresterea pretului per metru patrat la vanzare.
 
Nu doar autorizatiile de constructie incetinesc piata, ci si lipsa fortei de munca. Se estimeaza ca deficitul de personal este de peste 500.000 de muncitori.
 
”Criza fortei de munca, precum si preturile la materia prima pun in dificultate noile proiecte imobiliare. Pentru a atinge o marja de profit intre 30%-50%, dezvoltatorii trebuie sa creasca preturile la constructiile noi. In Cluj-Napoca, asta ar insemna costuri de pana la 2.500-2.800 euro/mp, ceea ce ii face sa fie sceptici ca vor putea vinde si ii determina sa ramana in expectativa”, a explicat Priscornita.
 
Odata cu pandemia, cumparatorii au migrat catre suprafete locative mai mari orientandu-se catre case cu gradina, terasa sau curte, situate la periferia oraselor si au inceput sa gandeasca distantele in minute si nu in kilometri.
 
Cuplurile tinere, mai ales cele care au copii, aleg cartierele linistite limitrofe in defavoarea facilitatilor oferite de zonele consacrate sau centrale. 
 
Migrarea spre spatiile mai mari si deschise vine si din dorinta oamenilor de a se simti mai liberi si de a se implica inclusiv in activitati de agricultura. Aceasta tendinta se poate observa la periferiile marilor orase, unde apar cartiere rezidentiale de case pe suprafete tot mai mari.
 

Aproape 2.000 de euro metrul patrat in Cluj

Pentru multi romani, marile centre economice raman in topul preferintelor, datorita potentialului lor de dezvoltare, insa o categorie tot mai numeroasa se muta in orasele mai mici, multi angajati avand avantajul muncii remote. 
 
In 2021, apartamentele si casele s-au tot scumpit, inclusiv in aceasta luna, in care pretul apartamentelor din Cluj-Napoca a atins 1.960 de euro/mp, mai mare cu aproape 9% fata de ultima luna din 2020.
 
In Bucuresti, pretul mediu a fost de 1.630 de euro/mp, cu 13,2% mai mult fata de decembrie 2020, iar, in Brasov, pretul mediu a atins 1.380 euro/mp, in crestere cu aproape 15%.

Citeste si: O banca din Romania ofera CEA MAI MICA DOBANDA la creditele ipotecare: aici e cel mai ieftin sa-ti iei casa, dar promotia e limitata
 
De asemenea, in Timisoara, pretul mediu este de 1.320 euro/metru patrat, in scadere cu 5%.
Jurnalist Manager.ro
Urmareste-ne pe Google News

Ultimele NOUTATI

Romancele, cochete din fire, trebuie sa se lipseasca de placerea de a merge la salon. Frumusetea va costa mult
Ultima ora

Romancele, cochete din fire, trebuie sa se lipseasca de placerea de a merge la salon. Frumusetea va costa mult

Daca esti o impatimita a saloanelor de infrumusetare si obisnuiesti sa mergi des pentru a te bucura de diverse servicii, trebuie sa pregatesti bugete mai generoase pentru astfel de activitati....
today19 Aug. 2022
Cum esti pacalit pe fata, de TAXI-uri sau masini de ride-sharing: defectiuni tehnice, bonul fiscal e fudulie, soferii n-au atestate, nu stii la cine te urci in masina
Ultima ora

Cum esti pacalit pe fata, de TAXI-uri sau masini de ride-sharing: defectiuni tehnice, bonul fiscal e fudulie, soferii n-au atestate, nu stii la cine te urci in masina

Directia de Politie Transporturi a desfasurat o ampla actiune de control in randul taximetristilor si a celor ce practica "ride sharing", in preajma aeroporturilor  civile din...
today19 Aug. 2022
7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Tigrul economic al Europei se cutremura. Ministru german: perspectivele economice sunt sumbre
Extern

Tigrul economic al Europei se cutremura. Ministru german: perspectivele economice sunt sumbre

today19 Aug. 2022
BNR s-a prins cum sta treaba cu inflatia: in sfarsit stim cand vor scadea preturile
Economie

BNR s-a prins cum sta treaba cu inflatia: in sfarsit stim cand vor scadea preturile

today19 Aug. 2022
Platim facturi la energie si gaz de ni se rupe portofelul, dar nu ne cunoastem drepturile: romanii au nevoie sa fie informati
Ultima ora

Platim facturi la energie si gaz de ni se rupe portofelul, dar nu ne cunoastem drepturile: romanii au nevoie sa fie informati

today19 Aug. 2022
Surpriza pentru romanii care o duc greu cu banii: inca o schema de ajutor de la stat, cui ii intra bani pe card si de cand
Economie

Surpriza pentru romanii care o duc greu cu banii: inca o schema de ajutor de la stat, cui ii intra bani pe card si de cand

today19 Aug. 2022

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x