Credit ipotecar in criza inflationista: ce tip de dobanda alegem, daca ne cumparam casa anul acesta
credit ipotecarcriza inflationistainflatie
Se pare ca bula imobiliara nu se da dusa din Romania, preturile imobilelor rezidentiale se vor scumpi in continuare, dupa cum avertizeaza unii dezvoltatori imobiliari.
Dupa un avans al preturilor cu 20%, noile scumpiri de pe piata materialelor de constructie, dar si exploziile de cost la utilitati vor urca si mai mult preturile pe zona rezidentiala, motiv pentru care decizia de a cumpara o casa sau un apartament prin credit ipotecar trebuie cantarita foarte bine.
E drept ca numerosti analisti anticipeaza ca preturile se vor contracta si dau acest scenariu ca iminent, pe fondul unei cereri din ce in ce mai mici. Exista deja unele semne ca apar ieftinirile pe piata imobiliara, dar pana vom vedea cifre mari, "lucram" cu si pe ceea ce avem, iar acum avem preturi piperate si, momentan, o tendinta de crestere. Desigur, previziunile de crestere vin din partea dezvoltatorilor, iar in calitatea noastra de observatori ce se doresc a fi impartiali, ne putem pune un semn de intrebare cu privire la veridicitatea previziunilor, in sensul in care dezvoltatorii sunt primii interesati sa vanda acum, mai ales cand cererea s-a prabusit, iar peste ei vin facturi scandente, termene de indeplinit, plati de facut. A anunta o crestere si mai puternica a preturilor poate stimula unii cumparatori sa vina acum cu banii si sa faca achizitia, in ideea ca mai tarziu vor da mai multi bani pe acelasi imobil. Bineinteles, e doar o intrebare ce poate fi lipsita de fundament sau nu. Cert este ca multi devoltatori imobiliari anunta scumpiri.
"In momentul acesta putem sa vorbim despre materialele de constructie care au explodat pur si simplu in ultimii 2 ani media, daca ar fi sa facem o medie, in momentul asta merge catre 20 % si atunci ne asteptam ca la apartamentele noi sa apara din nou cresteri. Nici de cum scaderi, asa cum toata lumea probabil se asteapta, pentru ca costul de edificare efectiv creste incontinuu", a explicat Ramona Ganea, director operational, conform
Antena3.
Pana vom vedea daca scumpirile se vor materializa sau de fapt piata se va prabusi, trebuie sa abordam problema prezentului: ce face astazi un cumparator care vrea sa-si achizitioneze un imobil prin credit ipotecar?
"Credite care pot fi cu o dobanda fixa in prima perioada, mai lunga sau mai scurta sau credite care sunt cu dobanda variabila de la inceput, urmata din indicele IRCC plus marja bancii. Recomandarea noastra pentru clienti este sa opteze pentru credite cu dobanda fixa, pentru ca le ofera o predictibilitate mare in ceea ce priveste suma de plata pe urmatoarea perioada", spune Vlad Hutuleac, director executiv banca, conform sursei citate.
Prin urmare, cel mai important element de care trebuie sa tii cont, daca vrei sa te imprumuti acum pentru un credit ipotecar, este dobanda. In situatia in care iti permiti o fluctuatie a costului ratelor lunare, desigur ca poti opta pentru dobanda variabila. Ceea ce trebuie sa iei in calcul este ca, pe masura ce rambursarea se intinde pe o perioada mai lunga, pe atat de "sigur" poti sa fii de contextul in care te vei afla la un anumit moment. In zilele noastre, e dificil sa stim daca vom mai avea job peste doua luni, cu atat mai putin sa anticipam care ne va fi puterea economica in doua decenii sau chiar mai bine de atat si ce alte probleme sau cheltuieli neprevazute ar putea sa apara.
Foto: pixabay
Un produs media marca Rentrop&Straton 
