Imobiliarele din Romania o iau la vale: cifrele care anunta o posibila criza in 2025
autorizatii de construirepiata imobiliaraimobiliarecriza imobiliara
Multi romani asteapta cu sufletul la gura un nou moment de tipul 2008, cu prabusirea preturilor in zona rezidetiala a imobiliarelor romanesti, argumentand mai ales prin faptul ca acum locuintele sunt supraevaluate, cererea a scazut, creditele sunt tot mai dezavantajoase si multi dezvoltatori sunt la un pas de insolventa. Cifrele oficiale pare sa indice ca oamenii care asteapta criza imobiliara, poate chiar din 2025, au dreptatea lor.
Conform celui mai recent raport al Institutului National de Statistica (INS), numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale a crescut cu doar 2% in primele 8 luni ale acestui an, fata de perioada similara din 2023.
"In luna august 2024 s-au eliberat 3360 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 3,6% fata de luna iulie 2024 si in crestere cu 7,9% fata de luna august 2023.
In perioada 1.I – 31.VIII.2024 s-au eliberat 23772 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 2,0% fata de perioada 1.I – 31.VIII.2023", se arata in analiza INS.
August 2024 comparativ cu iulie 2024
In luna august 2024 s-au eliberat 3360 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (-3,6% fata de luna iulie 2024), cu o suprafata utila totala de 808191 mp (+3,1%). Din totalul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale 70,3% sunt pentru zona rurala. In luna august 2024 se evidentiaza o scadere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale comparativ cu luna precedenta (-127 autorizatii). In profil teritorial, aceasta scadere este reflectata in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (-159 autorizatii), Vest (-59), Sud-Muntenia (-19), Centru (-18) si Bucuresti-Ilfov (-16). Cresteri s-au inregistrat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Vest Oltenia (+51 autorizatii), Nord-Est (+48) si Sud-Est (+45).
In luna august 2024 s-au eliberat 533 autorizatii de construire pentru cladiri nerezidentiale (-4,7% fata de luna iulie 2024), in suprafata utila totala de 179685 mp (-34,1%). Comparativ cu luna precedenta, in luna august 2024 s-a inregistrat o scadere a suprafetei utile la autorizatiile de construire eliberate pentru cladirile nerezidentiale (-93130 mp). In profil teritorial, aceasta scadere este reflectata in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (-45942 mp), Sud-Est (-25082), Nord-Est (-9832), Centru (-6749), Sud-Muntenia (-6114) si Nord-Vest (-4418 mp). Cresteri s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Sud-Vest Oltenia (+2517 mp) si Vest (+2490).
August 2024 comparativ cu august 2023
In luna august 2024 se evidentiaza o crestere atat a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale (+7,9%) cat si a suprafetei utile totale (+10,6%) comparativ cu luna august 2023. In profil teritorial, aceasta crestere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale (+245 autorizatii) este reflectata in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Muntenia (+77 autorizatii), Sud-Vest Oltenia (+52), Nord-Est (+43), Nord-Vest (+38), Vest (+30), Centru (+28) si Sud-Est (+5). Scadere s-a inregistrat in regiunea de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (-28 autorizatii).
Comparativ cu luna august 2023, in luna august 2024 s-a inregistrat o scadere atat a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri nerezidentiale (-1,5%) cat si a suprafetei utile totale (-20,8%). In profil teritorial, aceasta scadere a suprafetei utile la autorizatiile de construire eliberate pentru cladirile nerezidentiale (-47297 mp) este reflectata in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (-29938 mp), Sud-Est (-20665), Centru (-20582), Vest (-9520) si Sud-Muntenia (-455). Cresteri s-au inregistrat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (+21808 mp), Sud-Vest Oltenia (+8243) si Nord-Vest (+3812).
Perioada 1.I – 31.VIII.2024 comparativ cu perioada 1.I – 31.VIII.2023
In perioada 1.I – 31.VIII.2024 s-au eliberat 23772 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 2,0% fata de perioada 1.I – 31.VIII.2023. Cresteri s-au inregistrat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Muntenia (+264 autorizatii), Vest (+202), Bucuresti-Ilfov (+137), Nord-Est (+79) si Sud-Vest Oltenia (+64). Scaderi s-au inregistrat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Centru (-243 autorizatii), Nord-Vest (-31) si Sud-Est (-11).
Regiunile de dezvoltare cuprind urmatoarele judete:
-
Regiunea de dezvoltare Nord-Est: Bacau, Botosani, Iasi, Neamt, Suceava si Vaslui.
-
Regiunea de dezvoltare Sud-Est: Braila, Buzau, Constanta, Galati, Tulcea si Vrancea.
-
Regiunea de dezvoltare Sud-Muntenia: Arges, Calarasi, Dambovita, Giurgiu, Ialomita, Prahova si Teleorman.
-
Regiunea de dezvoltare Sud-Vest Oltenia: Dolj, Gorj, Mehedinti, Olt si Valcea.
-
Regiunea de dezvoltare Vest: Arad, Caras-Severin, Hunedoara si Timis
-
Regiunea de dezvoltare Nord-Vest: Bihor, Bistrita-Nasaud, Cluj, Maramures, Satu-Mare si Salaj.
-
Regiunea de dezvoltare Centru: Alba, Brasov, Covasna, Harghita, Mures si Sibiu.
-
Regiunea de dezvoltare Bucuresti-Ilfov: municipiul Bucuresti si judetul Ilfov.
Sursa foto: manager.ro
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML