La ce sa fii atent cand iei un credit ipotecar. 4 pasi obligatorii

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
La ce sa fii atent cand iei un credit ipotecar. 4 pasi obligatorii
La ce sa fii atent cand iei un credit ipotecar. 4 pasi obligatorii
de Magda Florea la 30 Apr. 2025 Exclusiv
Urmareste-ne pe Google News
achizitii imobiliareinvestitii in imobiliarecredit ipotecar
Daca te-ai hotarat sa iti iei o locuinta prin credit ipotecar, trebuie sa intelegi ca intri intr-un angajament financiar pe termen lung. Nu e doar o semnatura pe un contract, ci o decizie care iti va influenta viata, bugetul, stilul de trai si chiar linistea personala pentru urmatorii 20-30 de ani. Poate suna grav, dar ca om care a vazut sute, poate mii de dosare, iti spun clar: graba, lipsa de informare si naivitatea costa scump.
 


 
Primul pas esential este sa-ti cunosti cu adevarat capacitatea de plata. Nu te lua doar dupa cat iti spune banca ca te incadrezi. Banca va calcula pe baza unui algoritm standardizat si in general iti va permite un grad de indatorare de aproximativ 40% din venitul net, dar tu trebuie sa faci o analiza personalizata, realista. Gandeste-te cat iti ramane dupa ce platesti rata, utilitatile, mancarea, educatia copilului sau micile bucurii lunare. Daca vei trai doar pentru rata, acel apartament va deveni o povara, nu o investitie. Nu pleca de la ideea „merge si asa”, pentru ca in economie si viata apar mereu surprize.
 
Urmatorul lucru la care trebuie sa fii atent este tipul de dobanda. Ai de ales intre dobanda fixa si variabila, iar fiecare are avantaje si riscuri. Dobanda fixa iti ofera stabilitate, dar in general este putin mai mare. Dobanda variabila poate parea mai avantajoasa initial, dar se poate majora serios in timp. Daca alegi variabila, intreaba-te daca ai rezista financiar unei cresteri bruste a ratei cu 500 sau 1000 de lei. Exista suficienti oameni care si-au calculat creditul „la leu” si, cand au crescut dobanzile, au intrat in imposibilitate de plata. 
 
Al treilea pas – si aici se incurca multi – este sa intelegi toate comisioanele ascunse sau secundare. Nu te uita doar la dobanda, pentru ca uneori costurile reale sunt in alta parte: comision de analiza dosar, de administrare, asigurare impusa de banca, evaluare imobil, comisioane de rambursare anticipata. Toate acestea trebuie adunate si incluse in costul total. 
 
In cele din urma, asigura-te ca vei putea face fata unei situatii neprevazute. Viata nu e liniara. Poate vei avea luni mai grele, o perioada de somaj, o schimbare profesionala. Un fond de rezerva de cateva salarii puse deoparte este diferenta dintre un credit gestionabil si o drama financiara. Unii ar spune ca e paranoia, dar, de fapt, e doar prudenta. Si prudenta salveaza case, familii si vieti.
 
Asadar, daca vrei sa faci pasul spre casa ta cu un credit ipotecar, nu trata lucrurile superficial. Informatia e putere, dar si protectie. Cu o analiza atenta, o strategie financiara bine gandita si o abordare realista, creditul ipotecar poate fi un pas inainte, nu o capcana. Daca ai nelamuriri, cauta un consilier financiar independent, nu te baza doar pe ce spune consilierul bancii. Tu esti cel care va semna, tu vei plati. 
 
Sursa foto: freepik.com
 
de Magda Florea
Senior Editor Manager.ro
Culegere de teste rezolvate la matematica si stiintele naturii clasa a VI-a

Culegere de teste rezolvate la matematica si stiintele naturii clasa a VI-a

Vezi AICI detalii
Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul prescolar - EDUCATORI 2 culegeri

Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul prescolar - EDUCATORI 2 culegeri

Vezi AICI detalii
Teste REZOLVATE pentru examenul de titularizare Limba si Literatura engleza Editie noua

Teste REZOLVATE pentru examenul de titularizare Limba si Literatura engleza Editie noua

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

EcoFin ne-a pus pe lista neagra: Romania nu a luat masuri pentru reducerea deficitului, iar daca nu strangem cureaua urgent, urmeaza masuri drastice de la Bruxelles – taieri, blocari de fonduri si pos
 Economie

EcoFin ne-a pus pe lista neagra: Romania nu a luat masuri pentru reducerea deficitului, iar daca nu strangem cureaua urgent, urmeaza masuri drastice de la Bruxelles – taieri, blocari de fonduri si pos

today21 Iun. 2025personMagda Florea
Vom ajunge la mana FMI, cu un TVA de 25 la suta anul viitor - Scenariu subru lansat de un celebru economist roman, care cere ferm Guvernului sa nu cada in capcana majorarii TVA la 21 la suta
 Economie

Vom ajunge la mana FMI, cu un TVA de 25 la suta anul viitor - Scenariu subru lansat de un celebru economist roman, care cere ferm Guvernului sa nu cada in capcana majorarii TVA la 21 la suta

today21 Iun. 2025personCristina Enescu
Economie

"Nu ne mai pacaliti cu reforme fara fond!" – Mesaj dur al mediului de afaceri pentru premierul desemnat Ilie Bolojan

today21 Iun. 2025personAdrian Somai
Taxele cresc, oamenii de afaceri platesc: Romania risca sa devina campioana la impozite in regiune
 Economie

Taxele cresc, oamenii de afaceri platesc: Romania risca sa devina campioana la impozite in regiune

today21 Iun. 2025personAdrian Somai
NEWS ALERT Ilie Bolojan este noul premier al Romaniei - Nicusor Dan: Urgenta pentru Romania este relansarea economica
 Ultima ora

NEWS ALERT Ilie Bolojan este noul premier al Romaniei - Nicusor Dan: Urgenta pentru Romania este relansarea economica

today20 Iun. 2025personMagda Florea
Din 2019 pana in 2025, datoria publica a Romaniei a explodat cu 35 la suta! Cum am reusit performanta sa ne indatoram cu 625,7 miliarde de lei in 6 ani
 Economie

Din 2019 pana in 2025, datoria publica a Romaniei a explodat cu 35 la suta! Cum am reusit performanta sa ne indatoram cu 625,7 miliarde de lei in 6 ani

today20 Iun. 2025personMagda Florea
Clinica Dr. Wonder: „Continuam sa fim un nume de incredere in domeniul asistentei medicale pentru pacientii romani”
 Life Style

Clinica Dr. Wonder: „Continuam sa fim un nume de incredere in domeniul asistentei medicale pentru pacientii romani”

today20 Iun. 2025personRedactia Manager
Facturi mai mari la energie de la 1 iulie: ce furnizor are cel mai mic pret si cine risca scumpiri de peste 130%
 Ultimele stiri economice

Facturi mai mari la energie de la 1 iulie: ce furnizor are cel mai mic pret si cine risca scumpiri de peste 130%

today20 Iun. 2025personAdrian Somai
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Partenerii nostri

LEGISLATIA MUNCII

Reges-Online vs Regulamentul intern - obligatii pentru angajator si angajat

[LISTA] Coduri concedii medicale platite 100% si Q&A despre concediile medicale

Salariati cu handicap mediu. Sunt scutiti de impozitul pe venit?

CONTABILITATE

Cum ii integrezi rapid pe noii angajati. 4 sfaturi si recomandari

Cum se inregistreaza in contabilitate achizitia unui sistem de gestiune

Cum sa iti organizezi mai eficient activitatea financiara si contabila

E-JURIDIC.RO

Angajezi elevi sau studenti in vacanta? Primesti 330 lei/luna pentru fiecare!

Reforma fiscala si implicatiile ei asupra contractelor civile si comerciale

Inselaciunea: ce inseamna, ce pedepse prevede Codul Penal si cum te protejezi

FISCALITATEA.RO

E-Transport: A fost extinsa lista de bunuri cu risc fiscal ridicat?

Cum sa-ti organizezi mai eficient veniturile si cheltuielile atunci cand esti freelancer

Impozit pe profit. Exemplu de calcul pentru suma care poate fi redirectionata prin D177

IDEI DE AFACERI

Incarcatoarele frontale in industria miniera: ce caracteristici sunt esentiale?

Cum sa gestionezi eficient profitul in afacerea ta?

Afaceri sustenabile. 20+ idei de afaceri ecologice care iti pot aduce bani si impact pozitiv asupra mediului

Te-ar putea interesa si

 Economie

"Nu ne mai pacaliti cu reforme fara fond!" – Mesaj dur al mediului de afaceri pentru premierul desemnat Ilie Bolojan

today21 Iun. 2025personAdrian Somai
Taxele cresc, oamenii de afaceri platesc: Romania risca sa devina campioana la impozite in regiune
 Economie

Taxele cresc, oamenii de afaceri platesc: Romania risca sa devina campioana la impozite in regiune

today21 Iun. 2025personAdrian Somai
NEWS ALERT Ilie Bolojan este noul premier al Romaniei - Nicusor Dan: Urgenta pentru Romania este relansarea economica
 Ultima ora

NEWS ALERT Ilie Bolojan este noul premier al Romaniei - Nicusor Dan: Urgenta pentru Romania este relansarea economica

today20 Iun. 2025personMagda Florea
Din 2019 pana in 2025, datoria publica a Romaniei a explodat cu 35 la suta! Cum am reusit performanta sa ne indatoram cu 625,7 miliarde de lei in 6 ani
 Economie

Din 2019 pana in 2025, datoria publica a Romaniei a explodat cu 35 la suta! Cum am reusit performanta sa ne indatoram cu 625,7 miliarde de lei in 6 ani

today20 Iun. 2025personMagda Florea
Din reteaua RS
Info tvaFiscalitateContabilitateTimp liberLegislatia Muncii
Blogul Specialistului Legislatia MunciiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din RomaniaAdSense
SATIRSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre Manager.roContactWebmastersCasa si gradinaMarketingMonitorul OficialArhiva articoleCalculator SalariuTermeni si ConditiiDespre cookiesPublicitate pe Manager.ro
© 2025 Manager.ro. Toate drepturile rezervate.
Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x