La ce sa fii atent cand iei un credit ipotecar. 4 pasi obligatorii

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
La ce sa fii atent cand iei un credit ipotecar. 4 pasi obligatorii
La ce sa fii atent cand iei un credit ipotecar. 4 pasi obligatorii
de Magda Florea la 30 Apr. 2025 Exclusiv
Urmareste-ne pe Google News
achizitii imobiliareinvestitii in imobiliarecredit ipotecar

Daca te-ai hotarat sa iti iei o locuinta prin credit ipotecar, trebuie sa intelegi ca intri intr-un angajament financiar pe termen lung. Nu e doar o semnatura pe un contract, ci o decizie care iti va influenta viata, bugetul, stilul de trai si chiar linistea personala pentru urmatorii 20-30 de ani. Poate suna grav, dar ca om care a vazut sute, poate mii de dosare, iti spun clar: graba, lipsa de informare si naivitatea costa scump.
 


 
Primul pas esential este sa-ti cunosti cu adevarat capacitatea de plata. Nu te lua doar dupa cat iti spune banca ca te incadrezi. Banca va calcula pe baza unui algoritm standardizat si in general iti va permite un grad de indatorare de aproximativ 40% din venitul net, dar tu trebuie sa faci o analiza personalizata, realista. Gandeste-te cat iti ramane dupa ce platesti rata, utilitatile, mancarea, educatia copilului sau micile bucurii lunare. Daca vei trai doar pentru rata, acel apartament va deveni o povara, nu o investitie. Nu pleca de la ideea „merge si asa”, pentru ca in economie si viata apar mereu surprize.
 
Urmatorul lucru la care trebuie sa fii atent este tipul de dobanda. Ai de ales intre dobanda fixa si variabila, iar fiecare are avantaje si riscuri. Dobanda fixa iti ofera stabilitate, dar in general este putin mai mare. Dobanda variabila poate parea mai avantajoasa initial, dar se poate majora serios in timp. Daca alegi variabila, intreaba-te daca ai rezista financiar unei cresteri bruste a ratei cu 500 sau 1000 de lei. Exista suficienti oameni care si-au calculat creditul „la leu” si, cand au crescut dobanzile, au intrat in imposibilitate de plata. 
 
Al treilea pas – si aici se incurca multi – este sa intelegi toate comisioanele ascunse sau secundare. Nu te uita doar la dobanda, pentru ca uneori costurile reale sunt in alta parte: comision de analiza dosar, de administrare, asigurare impusa de banca, evaluare imobil, comisioane de rambursare anticipata. Toate acestea trebuie adunate si incluse in costul total. 
 
In cele din urma, asigura-te ca vei putea face fata unei situatii neprevazute. Viata nu e liniara. Poate vei avea luni mai grele, o perioada de somaj, o schimbare profesionala. Un fond de rezerva de cateva salarii puse deoparte este diferenta dintre un credit gestionabil si o drama financiara. Unii ar spune ca e paranoia, dar, de fapt, e doar prudenta. Si prudenta salveaza case, familii si vieti.
 
Asadar, daca vrei sa faci pasul spre casa ta cu un credit ipotecar, nu trata lucrurile superficial. Informatia e putere, dar si protectie. Cu o analiza atenta, o strategie financiara bine gandita si o abordare realista, creditul ipotecar poate fi un pas inainte, nu o capcana. Daca ai nelamuriri, cauta un consilier financiar independent, nu te baza doar pe ce spune consilierul bancii. Tu esti cel care va semna, tu vei plati. 
 
Sursa foto: freepik.com
 
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Joburile din Romania care NU pot fi furate de roboti! Unde te poti angaja linistit cu sanse sa iesi la pensie si peste 20 de ani
Companii

Joburile din Romania care NU pot fi furate de roboti! Unde te poti angaja linistit cu sanse sa iesi la pensie si peste 20 de ani

today24 Mai. 2025
Cum sa-ti multiplici banii: strategii reale pentru cresterea averii personale
Financiar-Bancar

Cum sa-ti multiplici banii: strategii reale pentru cresterea averii personale

today24 Mai. 2025
Bitcoin a depasit 110.000 de dolari: companiile globale adopta BTC ca activ de rezerva
Ultimele stiri economice

Bitcoin a depasit 110.000 de dolari: companiile globale adopta BTC ca activ de rezerva

today24 Mai. 2025
De ce grasimile trans sunt toxice pentru organism
Mananca sanatos

De ce grasimile trans sunt toxice pentru organism

today24 Mai. 2025
Patronii romani asteapta realuarea finantarilor prin IMM Invest 2025 si solicita ferm statului sa mai stranga cureaua si sa taie din cheltuieli
Companii

Patronii romani asteapta realuarea finantarilor prin IMM Invest 2025 si solicita ferm statului sa mai stranga cureaua si sa taie din cheltuieli

today24 Mai. 2025
Cum iti poti crea o rutina de seara care sa-ti schimbe viata in 30 de zile
Sanatate

Cum iti poti crea o rutina de seara care sa-ti schimbe viata in 30 de zile

today24 Mai. 2025
UE da bani firmelor romanesti! Patru noi linii de finantare disponibile, in ce conditii se pot accesa banii de la Bruxelles
Companii

UE da bani firmelor romanesti! Patru noi linii de finantare disponibile, in ce conditii se pot accesa banii de la Bruxelles

today23 Mai. 2025
Atentie, patroni! e-Factura te da de gol direct la ANAF
Companii

Atentie, patroni! e-Factura te da de gol direct la ANAF

today23 Mai. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x