Nici urma de COLAPS in IMOBILIARE: se fac investitii pe banda rulanta
investitii imobiliareimobiliare
Un nou raport care analizeaza evolutiile investitiilor financiare din domeniul imobiliar indica faptul ca sectorul ar putea avea un an exceptional. Pana la finele lui 2022, investitiile in imobiliarele romanesti s-ar putea ridica la valoarea totala de un miliard de euro.
Conform raportului Bucharest City Report Q2 2022, al consultantilor JLL (companie de servicii profesionale Fortune 500 specializata in gestionarea imobiliara si a investitiilor), in cel de-al doilea trimestru al anului curent, s-au inregistrat investitii imobiliare totale de cca. 257,4 milioane de euro.
Finele anului, dupa cum afirmam anterior, ar putea urca cifra la un miliard de euro!
Comparand volumul
investitiilor imobiliare din al doilea trimestru cu primul trimestru al anului curent, observam ca valoarea a crescut de aproape patru ori!
De altfel, ne mai arata analiza, daca tragem linie dupa prima jumatate din 2022, observam ca volumul total al investitiilor in imobiliare este apropiat de cel din 2021, respectiv se ridica la valoarea total estimata de 326 milioane de euro.
"In luna mai 2022, vanzarile in retail au crescut cu 6,2% fata de anul precedent, dupa ridicarea starii de alerta si a tuturor restrictiilor legate de pandemie la 9 martie, ceea ce reprezinta o evolutie incurajatoare pentru piata. In T2 2022, doar 16.800 mp au fost finalizati in doua proiecte majore de retail, ambele in orase regionale. Aceasta este, totusi, cu 40% peste livrarile modeste din T2 2021. Chiriile centrelor comerciale prime au crescut in T2 2022, dar acest lucru se datoreaza in principal indexarii. Avand in vedere cresterea inflatiei, cresterea preturilor la energie si a costurilor cu taxele de servicii, acest lucru va afecta capacitatea si dorinta retailerilor de a plati chirii mai mari. Prin urmare, estimam o oportunitate de crestere limitata pentru chirii in 2022, urmand ca cererea sa se consolideze in 2023. Se asteapta ca oferta sa se accelereze in a doua jumatate a anului, adaugand peste 150.000 mp la stocul modern. In general, volumul de livrari noi in 2022 ar putea ajunge la 184.100 mp, cu 73% peste 2021, concentrat in principal in parcurile de retail din orasele medii si mici", noteaza consultantii citati.
Acestia mai noteaza ca oferta rezidentiala pentru Bucuresti – Ilfov a crescut cu aproximativ 6.250 de unitati noi, in perioada analizata, dintre care 3.460 de unitati noi in Capitala, respectiv 2.790 de unitati noi in Ilfov. Pana la sfarsitul anului, consultantii prevad o oferta totala de 17.925 de unitati pentru regiunea mentionata.
De asemenea, preturile rezidentiale au inregistrat o crestere de 4% in trimestrul al doilea al acestui an, fata de perioada precedenta, cu o medie de 1.720 euro/mp.
Foto: pixabay.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
