Proprietari versus chiriasi: mai are voie proprietarul sa intre in locuinta, dupa ce s-a semnat contractul? Ce spune legea

Nu sunt deloc putine cazurile in care chiriasii s-au trezit cu proprietarii peste ei in casa, cei din urma motivand ca totusi locuinta este proprietatea lor si ca ei au tot dreptul sa verifice daca totul este in regula. Este o situatie extrem de neplacuta insa, trebuie sa recunoastem! Asadar, ce se intampla daca proprietarul patrunde in locuinta fara acordul chiriasilor?

Potrivit legii, atunci cand o persoana isi ofera locuinta spre inchiriere, renunta la dreptul de a folosi acea locuinta in schimbul a unei sume de bani. Asadar, proprietarul renunta la a mai intra in acea locuinta fara a avea acordul chiriasilor. Desi Codul Civil stabileste aceste lucruri intr-un mod cat se poate de clar, situatiile in care proprietarii intra peste chiriasi fara acordul lor sunt extrem de intalnite. 

Ce poate face chiriasul in aceste cazuri 

Conform prevederilor din Codul Civil, aceasta fapta a proprietarului poate fi considerata violare de domiciliu. Lasand la o parte situatiile urgente in care prezenta proprietarului este necesara si justificata, acesta nu poate veni dupa bunul plac in locuinta pe care a inchiriat-o. Dand spre inchiriere locuinta, proprietarul cedeaza practic folosinta imobilului pe o perioada de timp, incasand pentru asta o suma de bani. 

In cazul in care chiriasul este deranjat de vizitele neanuntate ale proprietarului are tot dreptul de a denunta contractul. Motivul este unul cat se poate de simplu si de logic intr-o asemenea situatie, chiriasul nebeneficiind de folosirea locuintei asa cum ar trebui. In plus, proprietarul poate ajunge sa aiba probleme serioase cu legea daca face asa ceva, intrarea in locuinta fara acordul chiriasului putand fi considerata violare de domiciliu. 

Citeste si: Ghidul angajatorului. Cum va protejati de concurenta pe care v-o pot face fostii dvs. salariati?

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro