Noile cote TVA, explicate pe larg: din 2023 apar schimbari importante, inclusiv pentru locuinte

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Noile cote TVA, explicate pe larg: din 2023 apar schimbari importante, inclusiv pentru locuinte
Noile cote TVA, explicate pe larg: din 2023 apar schimbari importante, inclusiv pentru locuinte
de Cristina Enescu la 09 Aug. 2022
Urmareste-ne pe Google News
tvanoul cod fiscaltva locuinte 2023

O serie de noutati legislative in domeniul TVA vor intra in vigoare de la 1 ianuarie 2023 ca urmare a modificarii Codului Fiscal prin Ordonanta Guvernului nr. 16/2022, cel mai mare impact urmand sa fie in sectoarele alimentar, turism si real estate.
 

 

Cresterea cotei de TVA pentru anumite bauturi
 

Pentru unele bauturi (ape minerale si ape gazeificate care contin zahar sau alti indulcitori sau aromatizate, sau alte bauturi precum bauturile pe baza de soia), cota de TVA va creste de la 9% la 19% incepand cu 1 ianuarie 2023. Textul de lege face referire la anumite coduri tarifare care vor fi subiectul acestei majorari, si anume codurile 2202 10 10 si 2202 99. 
 
Astfel, producatorii, distribuitorii si retailerii care comercializeaza bauturi nealcoolice trebuie sa efectueze o revizie a incadrarii tarifare a produselor din portofoliu, pentru a evita surprize ulterioare in ceea ce priveste cota de TVA aplicata pentru vanzarile pe teritoriul Romaniei (cota redusa versus cota standard).
 
Analiza incadrarii tarifare a bauturilor comercializate este de interes si in contextul introducerii sistemelor RO e-factura si RO e-transport, ambele sisteme acoperind si produsele cu codul NC 2202.
 
Totodata, marii contribuabili care au obligatia raportarii SAF-T vor trebui sa aiba in vedere o reactualizare a maparii de TVA daca sunt vizati de majorarea cotelor aplicate, in sensul utilizarii unui alt cod de taxa pentru declaratia SAF-T incepand cu prima luna a anului viitor.
 

Cresterea cotei de TVA in sectorul turism si HORECA
 

In ceea ce priveste serviciile de cazare, restaurant si catering, a fost majorata cota de TVA de la nivelul actual de 5% la 9% incepand cu 1 ianuarie 2023.
 
Conform Notei de fundamentare a OG 16/2022, prin majorarea cotei de TVA, s-ar urmari facilitarea aplicarii uniforme/corelate a cotei de TVA, indiferent de natura operatiunii: prestare de servicii sau livrare de bunuri.
 
In timp ce exista argumentul potrivit caruia aceasta crestere a TVA este o aliniere fireasca la nivelul aplicabil pentru produsele alimentare (9%), raman intrebarile separate legate de impactul macroeconomic, intr-un context inflationist cu maxime istorice. In timp ce bugetul de stat e revigorat pe termen scurt, e de asteptat ca nota de plata sa apara ulterior, ca efect al acestor masuri de majorare a cotelor de TVA.
 

Cresterea cotei de TVA pentru livrarile de locuinte

 
Plafonul pentru livrarea locuintelor catre populatie pentru care se aplica TVA in cota redusa de 5% va fi diminuat de la 700.000 RON la 600.000 RON (echivalentul a 120.000 euro) pentru o locuinta de cel mult 120 metri patrati. 
 
Drept masura tranzitorie, pentru livrarile de locuinte catre populatie pentru care sunt incheiate pana la 1 ianuarie 2023 antecontracte, se aplica TVA 5% potrivit regulilor actuale (e.g. in limita sumei de 700.000 lei).
 
Totodata, daca in prezent pot fi achizitionate mai multe imobile cu cota redusa de TVA de 5% in limita a 450.000 RON (fara TVA), incepand cu 1 ianuarie 2023, doar o singura locuinta a carei valoare nu depaseste 600.000 RON va putea fi achizitionata in regim de TVA 5%, in mod individual sau in comun. Vor fi excluse de la numaratoare ante contractele incheiate anterior 1 ianuarie 2023. Similar cu mecanismul anual, se va organiza un nou Registru al achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%, incepand cu 1 ianuarie 2023, in format electronic, pe baza informatiilor furnizate de notarii publici.
 
Noua masura fiscala este menita sa atraga un volum mai mare de TVA colectata la bugetul de stat, cu pretul unui anti stimul pe piata real estate, confruntata deja cu intreaga paleta de dificultati generate de criza actuala (preturile in crestere la materii prime, dobanzi crescute, cresterea costului cu forta de munca, etc).
 
Explicatiile ne-au fost oferite de Pwc.

Te-ar putea interesa si: Ei sunt bugetarii ajutati de stat sa-si cumpere casa: banii merg direct catre plata ratei la banca. Cine beneficiaza de lege
 
Colaborator Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Salariul mai mare se obtine la interviu, nu dupa angajare! Sfaturi de la experti HR pentru negocieri in timpul interviului
Companii

Salariul mai mare se obtine la interviu, nu dupa angajare! Sfaturi de la experti HR pentru negocieri in timpul interviului

today05 Iul. 2025
Impactul majorarii TVA pentru HoReCa - se anunta falimente in lant
Economie

Impactul majorarii TVA pentru HoReCa - se anunta falimente in lant

today05 Iul. 2025
Pulsul industriei IT din Romania - cand toata Europa concedia masiv, Romania facea angajari. Nici azi nu o ducem mai rau
Companii

Pulsul industriei IT din Romania - cand toata Europa concedia masiv, Romania facea angajari. Nici azi nu o ducem mai rau

today05 Iul. 2025
Japonia se pregateste sa fie lovita de o serie de cutremure puternice  Autoritatile avertizeaza populatia sa nu creada zvonurile apocaliptice
Economie

Japonia se pregateste sa fie lovita de o serie de cutremure puternice Autoritatile avertizeaza populatia sa nu creada zvonurile apocaliptice

today05 Iul. 2025
Patronatele avertizeaza: Pana in toamna puterea de cumparare va scadea cu pana la 40%, preturile vor creste cu pana la 10% din cauza majorarii TVA
Economie

Patronatele avertizeaza: Pana in toamna puterea de cumparare va scadea cu pana la 40%, preturile vor creste cu pana la 10% din cauza majorarii TVA

today05 Iul. 2025
Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor
Ultimele stiri economice

Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor

today04 Iul. 2025
2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari
Companii

2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari

today04 Iul. 2025
Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari
Companii

Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari

today04 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x