O afacere care va merge bine intotdeauna: camin privat pentru studenti

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
O afacere care va merge bine intotdeauna: camin privat pentru studenti O afacere care va merge bine intotdeauna: camin privat pentru studenti
de Mihai Balescu la 01 Sep. 2017 Exclusiv
Urmareste-ne pe Google News
camin studentesccazare studentiafacere camine studentesti

In Romania nu se construiesc blocuri de locuinte special pentru inchiriere, pe modelul nord-american. Si acest lucru surprinde, deoarece inchirierea poate asigura un venit stabil pe termen lung, chiar si pe vreme de criza, mai ales daca sunt vizati niste clienti aparte: studentii.

Da, studentii sunt clientii perfecti pentru locuintele de inchiriat, in primul rand datorita faptului ca numarul lor este intotdeauna cu mult peste numarul locurilor asigurate de facultati in caminele proprii. Ca urmare, cererea de pe acest sector depaseste in mod clar oferta.

Apoi, ei sunt clienti pe termen lung – pe perioade de 4-5 ani, cat dureaza studiile – si totodata sunt clienti care se “reimprospateaza” periodic, daca ne gandim ca in fiecare toamna orasele universitare sunt asaltate de noi valuri de studenti.

E-adevarat, vorbim aici de tineri care nu-si permit sa plateasca chirii mari, fara insa ca acest aspect sa constituie neaparat un dezvantaj pentru proprietarii de locuinte, care merg pe principiul “mai putin de la mai multi”. (Sa nu uitam, studentii nu sunt pretentiosi si pot sta foarte bine 2-3 intr-o camera. Iar daca respectiva camera este situata intr-un camin studentesc, care asigura atmosfera specifica, atunci tranzactia se leaga aproape de la sine.)


Un camin privat pentru studenti constituie, asadar, o afacere cu suficiente atuuri, dintre care cel mai important este cel amintit deja mai sus: cererea depaseste cu mult oferta. Nu e de mirare, deci, ca putinele camine studentesti private existente la ora actuala, chiar daca nu ofera intotdeauna conditii extraordinare, sunt mereu pline.  

Un camin privat este o afacere interesanta, indiferent ca vorbim de un proiect foarte mic (gen Vila Ana, in Bucuresti) sau de unul foarte mare (gen West Gate Studios). In ambele cazuri, gradul de ocupare este super-multumitor, date fiind preturile mai accesibile practicate si pretentiile mai reduse ale clientelei careia i se adreseaza, ca urmare venitul este asigurat in mod constant, pe termen lung.

Si nu este deloc un venit mic: proprietarul unui camin privat cu 200 de locuri care incaseaza de la fiecare student, sa zicem, 75 euro/luna doar pentru chiria in sine (utilitatile si alte servicii se platesc separat) se poate baza pe venituri nete de 15.000 de euro lunar, adica in jur de 150.000 de euro pe an (daca scadem perioada de vara).

Iar din acesti bani nu trebuie, in principiu, decat sa-si amortizeze investitia initiala in constructia, achizitionarea sau amenajarea caminului propriu-zis. Lucru destul de facil daca ne gandim ca incasarile acestea vin cu regularitate, an dupa an, indiferent de contextul economic general.

Editorialist Manager.ro
adresa de e-mail: mihaib@rs.ro

Ultimele NOUTATI

Expertii din HR spun ca tinerii nu sunt lenesi, vor sa se angajeze. Totusi, au o mare problema, iata care e
Companii

Expertii din HR spun ca tinerii nu sunt lenesi, vor sa se angajeze. Totusi, au o mare problema, iata care e

today16 Iun. 2024
3 greseli pe care le fac angajatii si apoi se plang ca seful nu le mareste salariul
Economie

3 greseli pe care le fac angajatii si apoi se plang ca seful nu le mareste salariul

today16 Iun. 2024
Consideri ca ai prieteni la serviciu? Vezi aici cum sa-ti testezi prietenii, sa afli daca sunt sinceri sau nu
Companii

Consideri ca ai prieteni la serviciu? Vezi aici cum sa-ti testezi prietenii, sa afli daca sunt sinceri sau nu

today16 Iun. 2024
Romania e o tara unde se castiga peste 1.000 de euro net pe luna, in general
Economie

Romania e o tara unde se castiga peste 1.000 de euro net pe luna, in general

today16 Iun. 2024
Digitalizarea ANAF, de tipul RO e-Factura, poate pune firmele la pamant, daca managerii fac aceasta greseala
Economie

Digitalizarea ANAF, de tipul RO e-Factura, poate pune firmele la pamant, daca managerii fac aceasta greseala

today16 Iun. 2024
Vor bubui taxele si impozitele locale dupa alegeri? Un ministru vine sa ne lamureasca
Economie

Vor bubui taxele si impozitele locale dupa alegeri? Un ministru vine sa ne lamureasca

today16 Iun. 2024
Pensia medie in Romania a ajuns mai mare decat salariul minim. Pensionarii primesc peste 2.200 de lei pe luna
Economie

Pensia medie in Romania a ajuns mai mare decat salariul minim. Pensionarii primesc peste 2.200 de lei pe luna

today16 Iun. 2024
Cat te costa sa deschizi o covrigarie
Companii

Cat te costa sa deschizi o covrigarie

today15 Iun. 2024
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cuRegulamentul UE 679/2016

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Consideri ca ai prieteni la serviciu? Vezi aici cum sa-ti testezi prietenii, sa afli daca sunt sinceri sau nu
Companii

Consideri ca ai prieteni la serviciu? Vezi aici cum sa-ti testezi prietenii, sa afli daca sunt sinceri sau nu

today16 Iun. 2024
Romania e o tara unde se castiga peste 1.000 de euro net pe luna, in general
Economie

Romania e o tara unde se castiga peste 1.000 de euro net pe luna, in general

today16 Iun. 2024
Digitalizarea ANAF, de tipul RO e-Factura, poate pune firmele la pamant, daca managerii fac aceasta greseala
Economie

Digitalizarea ANAF, de tipul RO e-Factura, poate pune firmele la pamant, daca managerii fac aceasta greseala

today16 Iun. 2024
Vor bubui taxele si impozitele locale dupa alegeri? Un ministru vine sa ne lamureasca
Economie

Vor bubui taxele si impozitele locale dupa alegeri? Un ministru vine sa ne lamureasca

today16 Iun. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x