O afacere care va merge bine intotdeauna: camin privat pentru studenti

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
O afacere care va merge bine intotdeauna: camin privat pentru studenti O afacere care va merge bine intotdeauna: camin privat pentru studenti
de Mihai Balescu la 01 Sep. 2017 Exclusiv
Urmareste-ne pe Google News
camin studentesccazare studentiafacere camine studentesti

In Romania nu se construiesc blocuri de locuinte special pentru inchiriere, pe modelul nord-american. Si acest lucru surprinde, deoarece inchirierea poate asigura un venit stabil pe termen lung, chiar si pe vreme de criza, mai ales daca sunt vizati niste clienti aparte: studentii.

Da, studentii sunt clientii perfecti pentru locuintele de inchiriat, in primul rand datorita faptului ca numarul lor este intotdeauna cu mult peste numarul locurilor asigurate de facultati in caminele proprii. Ca urmare, cererea de pe acest sector depaseste in mod clar oferta.

Apoi, ei sunt clienti pe termen lung – pe perioade de 4-5 ani, cat dureaza studiile – si totodata sunt clienti care se “reimprospateaza” periodic, daca ne gandim ca in fiecare toamna orasele universitare sunt asaltate de noi valuri de studenti.

E-adevarat, vorbim aici de tineri care nu-si permit sa plateasca chirii mari, fara insa ca acest aspect sa constituie neaparat un dezvantaj pentru proprietarii de locuinte, care merg pe principiul “mai putin de la mai multi”. (Sa nu uitam, studentii nu sunt pretentiosi si pot sta foarte bine 2-3 intr-o camera. Iar daca respectiva camera este situata intr-un camin studentesc, care asigura atmosfera specifica, atunci tranzactia se leaga aproape de la sine.)


Un camin privat pentru studenti constituie, asadar, o afacere cu suficiente atuuri, dintre care cel mai important este cel amintit deja mai sus: cererea depaseste cu mult oferta. Nu e de mirare, deci, ca putinele camine studentesti private existente la ora actuala, chiar daca nu ofera intotdeauna conditii extraordinare, sunt mereu pline.  

Un camin privat este o afacere interesanta, indiferent ca vorbim de un proiect foarte mic (gen Vila Ana, in Bucuresti) sau de unul foarte mare (gen West Gate Studios). In ambele cazuri, gradul de ocupare este super-multumitor, date fiind preturile mai accesibile practicate si pretentiile mai reduse ale clientelei careia i se adreseaza, ca urmare venitul este asigurat in mod constant, pe termen lung.

Si nu este deloc un venit mic: proprietarul unui camin privat cu 200 de locuri care incaseaza de la fiecare student, sa zicem, 75 euro/luna doar pentru chiria in sine (utilitatile si alte servicii se platesc separat) se poate baza pe venituri nete de 15.000 de euro lunar, adica in jur de 150.000 de euro pe an (daca scadem perioada de vara).

Iar din acesti bani nu trebuie, in principiu, decat sa-si amortizeze investitia initiala in constructia, achizitionarea sau amenajarea caminului propriu-zis. Lucru destul de facil daca ne gandim ca incasarile acestea vin cu regularitate, an dupa an, indiferent de contextul economic general.

Editorialist Manager.ro
adresa de e-mail: mihaib@rs.ro

Ultimele NOUTATI

Abonamentul Enayati Medical City nu te lasa singur nici in vacanta. Acces rapid la medici si ghidare in sistemul medical, oriunde te-ai afla
Sanatate

Abonamentul Enayati Medical City nu te lasa singur nici in vacanta. Acces rapid la medici si ghidare in sistemul medical, oriunde te-ai afla

today17 Iul. 2025
V-ati declarat corect la Fisc toate veniturile personale? Stilul dvs. de viata este conform cu aceste venituri?
Banii tai - sectiune de educatie financiara

V-ati declarat corect la Fisc toate veniturile personale? Stilul dvs. de viata este conform cu aceste venituri?

today17 Iul. 2025
Meseria de Operator Introducere, Validare si Prelucrare Date: Poarta catre un viitor profesional digitalizat
Protectia datelor cu caracter personal

Meseria de Operator Introducere, Validare si Prelucrare Date: Poarta catre un viitor profesional digitalizat

today17 Iul. 2025
Contabilii atentioneaza ca ANAF cere informatii fara temei legal. Recomandari pentru mediul de afaceri
Economie

Contabilii atentioneaza ca ANAF cere informatii fara temei legal. Recomandari pentru mediul de afaceri

today17 Iul. 2025
Europa, mai bogata ca niciodata! UE anunta un buget istoric pentru anii urmatori, de  2 trilioane de euro
Ultima ora

Europa, mai bogata ca niciodata! UE anunta un buget istoric pentru anii urmatori, de 2 trilioane de euro

today17 Iul. 2025
Controale, litigii si blocaje contractuale: riscurile juridice reale pentru companii in contextul noilor masuri fiscale. Recomandarile avocatilor pentru companiile romanesti
Companii

Controale, litigii si blocaje contractuale: riscurile juridice reale pentru companii in contextul noilor masuri fiscale. Recomandarile avocatilor pentru companiile romanesti

today17 Iul. 2025
Analiza. Piata birourilor din Bucuresti a coborat la minimele ultimilor 4 ani, pe plan regional.
Imobiliare

Analiza. Piata birourilor din Bucuresti a coborat la minimele ultimilor 4 ani, pe plan regional. "Totusi, Capitala ramane una dintre pietele cele mai dinamice din perspectiva evolutiei pe termen lung"

today17 Iul. 2025
Expert HR. Cum sa selectezi candidatii la interviurile de angajare pentru functiile de executie: 3 intrebari care fac diferenta
Companii

Expert HR. Cum sa selectezi candidatii la interviurile de angajare pentru functiile de executie: 3 intrebari care fac diferenta

today17 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x