Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie

O afacere care va merge bine intotdeauna: camin privat pentru studenti


O afacere care va merge bine intotdeauna: camin privat pentru studenti
de la 01 Sep. 2017 Exclusiv
O afacere care va merge bine intotdeauna: camin privat pentru studenti
Tags: camin studentesccazare studentiafacere camine studentesti

In Romania nu se construiesc blocuri de locuinte special pentru inchiriere, pe modelul nord-american. Si acest lucru surprinde, deoarece inchirierea poate asigura un venit stabil pe termen lung, chiar si pe vreme de criza, mai ales daca sunt vizati niste clienti aparte: studentii.


Da, studentii sunt clientii perfecti pentru locuintele de inchiriat, in primul rand datorita faptului ca numarul lor este intotdeauna cu mult peste numarul locurilor asigurate de facultati in caminele proprii. Ca urmare, cererea de pe acest sector depaseste in mod clar oferta.

Apoi, ei sunt clienti pe termen lung – pe perioade de 4-5 ani, cat dureaza studiile – si totodata sunt clienti care se “reimprospateaza” periodic, daca ne gandim ca in fiecare toamna orasele universitare sunt asaltate de noi valuri de studenti.

E-adevarat, vorbim aici de tineri care nu-si permit sa plateasca chirii mari, fara insa ca acest aspect sa constituie neaparat un dezvantaj pentru proprietarii de locuinte, care merg pe principiul “mai putin de la mai multi”. (Sa nu uitam, studentii nu sunt pretentiosi si pot sta foarte bine 2-3 intr-o camera. Iar daca respectiva camera este situata intr-un camin studentesc, care asigura atmosfera specifica, atunci tranzactia se leaga aproape de la sine.)

Un camin privat pentru studenti constituie, asadar, o afacere cu suficiente atuuri, dintre care cel mai important este cel amintit deja mai sus: cererea depaseste cu mult oferta. Nu e de mirare, deci, ca putinele camine studentesti private existente la ora actuala, chiar daca nu ofera intotdeauna conditii extraordinare, sunt mereu pline.  

Un camin privat este o afacere interesanta, indiferent ca vorbim de un proiect foarte mic (gen Vila Ana, in Bucuresti) sau de unul foarte mare (gen West Gate Studios). In ambele cazuri, gradul de ocupare este super-multumitor, date fiind preturile mai accesibile practicate si pretentiile mai reduse ale clientelei careia i se adreseaza, ca urmare venitul este asigurat in mod constant, pe termen lung.

Si nu este deloc un venit mic: proprietarul unui camin privat cu 200 de locuri care incaseaza de la fiecare student, sa zicem, 75 euro/luna doar pentru chiria in sine (utilitatile si alte servicii se platesc separat) se poate baza pe venituri nete de 15.000 de euro lunar, adica in jur de 150.000 de euro pe an (daca scadem perioada de vara).

Iar din acesti bani nu trebuie, in principiu, decat sa-si amortizeze investitia initiala in constructia, achizitionarea sau amenajarea caminului propriu-zis. Lucru destul de facil daca ne gandim ca incasarile acestea vin cu regularitate, an dupa an, indiferent de contextul economic general.


Editorialist Manager.ro
23 de ani experienta in domeniul editorial
adresa de e-mail: mihaib@rs.ro


Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Cat de utila va este aceasta informatie?
Noteaza folosind stelele

Rating:


Nota: 5 din 5 - 3 voturi.
Manager


Newsletter zilnic GRATUIT
Cum treci cu bine de INTERVIUL DE ANGAJARE – Modele de CV-uri și teste de recrutare
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Top imagine

Comentarii

0 comentarii


Atentie! Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!

Top imagine
Newsletter zilnic GRATUIT
Cum treci cu bine de INTERVIUL DE ANGAJARE – Modele de CV-uri și teste de recrutare
Aboneaza-te la newsletterul Manager.ro si primeste ultimele noutati pe email.

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit  "Cum treci cu bine de INTERVIUL DE ANGAJARE – Modele de CV-uri și teste de recrutare".


Recomandari MANAGER.RO


Cele mai citite stiri




Advertisement
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

Cum treci cu bine de INTERVIUL DE ANGAJARE – Modele de CV-uri și teste de recrutare


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016