Actualizat in urma cu 7 minute

Peste 70 la suta dintre dezvoltatorii imobiliari din Romania risca sa intre in insolventa

de Magda Florea la 06 Dec. 2023

Urmareste-ne pe Google News

dezvoltatori imobiliariinsolventaconstructiipiata imobiliara

Piata imobiliara romaneasca e cu un picior in groapa colapsului, in conditiile in care majoritatea dezvoltatorilor imobiliari par sa aiba probleme legate de scaderea vanzarilor si cresterea taxelor.

Cererea s-a prabusit, insa taxele sunt mai impovaratoare decat erau anul trecut, iar aceste aspecte ar putea ingropa multe dintre firmele de dezvoltare imobiliara din Romania si mai ales din Bucuresti.

Conform unei analize Frames, dintre cele 7158 de firme, 69,94% prezinta risc foarte mare de insolventa, iar 3,63% sunt in risc mare de blocaj economic.

La nivelul Bucurestiului, 2300 din 3000 de firme se afla la un pas de insolventa.

Problemele dezvoltatorilor imobiliari din Romania se tin lant, iar perspectivele pentru viitorul apropiat sunt destul de sumbre. Totul pleaca insa de la prabusirea cererii. Oamenii zic "pas" cumpararii de case si apartamente intr-o perioada atat de tulbure, mai ales daca e nevoie sa se imprumute de la banci pentru a face rost de banii necesari.

Dobanzile sunt impovaratoare inca si, conform asteptarilor economistilor, vor continua sa se mentina la cote ridicate, pana cand BNR va diminua dobanda-cheie si va relaxa politica monetara, lucru ce se va intampla doar cand inflatia va ajunge la un nivel considerat sigur, care sa poata fi tinut sub control. Sunt slabe sperante ca acest lucru se va intampla in 2024. Prin urmare, cererea are sanse sa se mentina slaba, adica vanzari putine. La aceasta problema se adauga si modificarile fiscale care lovesc puternic dezvoltatorii, dupa cum o spun chiar ei.

"Dezvoltatorii imobiliari au din ce in ce mai mari probleme, mai ales cei care au un credit contractat de la banca. Vanzarile sunt mult, mult mai scazute decat in anii anteriori, tocmai din cauza creditarii cumulata cu a cresterii taxei si taxelor si a inflatiei. Si atunci multi dintre ei se vad in imposibilitatea de a mai vinde la fel ca in ultima perioada.

Sunt de parere ca in primul rand, ar fi bine ca statul sa aiba o politica clara, sa putem sa avem predictibilitate in privinta cresterii taxelor si sa ajute mai mult acest mediu al constructiilor prin mai multe discutii si poate cu un ajutor privind anumite creditari ale ale acelor dezvoltatori, un program care sa sa fie menit sa ii protejeze atat pe ei, cat si pe cei care doresc sa cumpere o locuinta”, spune Alexandru Ispir, specialist in imobiliare.

Citeste si Esti sarac sau nu? Cati bani trebuie sa ai de cheltuiala pe zi, ca sa nu fii considerat un om sarac

Foto: freepik.com

de Magda Florea

Senior Editor Manager.ro

Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul primar - INVATATORI 2 culegeri

Vezi AICI detalii

Evaluarea Nationala - Teste rezolvate de matematica pentru clasa a VIII-a

Vezi AICI detalii

Teste REZOLVATE de limba si literatura romana pentru reusita la examenul de TITULARIZARE - profesori

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Companii

13 motive intemeiate pentru care un salariat poate contesta decizia angajatorului de a-l concedia

today16 Iun. 2025personMihai Balescu

Business

Birouri reglabile pe inaltime la firma - angajatii merita confort

today16 Iun. 2025personRedactia Manager

Economie

Economistii anunta dezastrul - Euro va ajunge sa coste 10 lei! Economia Romaniei va intra in sevraj / Reactii dure la masurile de austeritate pregatite de mediul politic

today15 Iun. 2025personMagda Florea

Life Style

6.000 de euro ca sa te muti in Italia! Anuntul autoritatilor din Provincia Varese: Oferim banii oricui vine sa locuiasca aici

today14 Iun. 2025personAdrian Somai

Casa si gradina

Rolul pulsatorului in mulsul zilnic

today13 Iun. 2025personRedactia Manager

Business

Se vand ca painea calda! Daca iti faci stoc de 20 sau 30 de astfel de produse si le vinzi pe OLX castigi zeci de mii de lei din prima luna!

today13 Iun. 2025personAdrian Somai

Economie

Ce trebuie sa stii despre liberalizarea pietei de energie si cum sa te pregatesti. Cine mai poate beneficia de sprijin de la stat dupa 1 iulie

today13 Iun. 2025personAndreea Pestisan

Life Style

Instrumente esentiale pentru gestionarea comenzilor in perioadele de varf

today13 Iun. 2025personRedactia Manager

E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?

E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Partenerii nostri

LEGISLATIA MUNCII

Noul REGES online. Informatii complete si SOLUTII pentru cele mai frecvente probleme practice

[MODEL] Promisiune de angajare pentru detinuti si reglementari cheie pentru angajatori

Integrarea managementului contractelor cu alte sisteme digitale pentru o productivitate crescuta

CONTABILITATE

Creditare societate de catre asociat: Ce trebuie sa stiti despre dobanzi si deductibilitate

Imprumut pe termen scurt si lung: Monografia contabila intr-un studiu de caz

Asociatiile de proprietari: Totul despre organizare, functionare si reguli fiscal-contabile

E-JURIDIC.RO

Se vrea eliminarea ajutorului de inmormantare? ANUNTUL care a pus pe jar milioane de romani

Raspunsul la intampinare: ce este, cand se formuleaza si ce trebuie sa contina [MODEL]

Primul pas in instanta: Totul despre cererea de chemare in judecata [MODEL]

FISCALITATEA.RO

[MODEL] Raspuns notificare de conformare E-TVA si reglementari cheie

[IMPOZIT nerezidenti BOLT] Reglementari cheie si studii de caz utile

Lichidare societate. Firmele au 2 obligatii fiscale cheie: depunere D101 si SAF-T

IDEI DE AFACERI

Impumuturi acordate firmelor de catre persoane fizice. Conditii si reglementari cheie

Livrare de mancare in Ilfov: cele mai bune optiuni pentru orice ocazie

Ghidul ustensilelor profesionale pentru saloanele de infrumusetare

Te-ar putea interesa si

Economie

Economistii anunta dezastrul - Euro va ajunge sa coste 10 lei! Economia Romaniei va intra in sevraj / Reactii dure la masurile de austeritate pregatite de mediul politic

today15 Iun. 2025personMagda Florea

Life Style

6.000 de euro ca sa te muti in Italia! Anuntul autoritatilor din Provincia Varese: Oferim banii oricui vine sa locuiasca aici

today14 Iun. 2025personAdrian Somai

Casa si gradina

Rolul pulsatorului in mulsul zilnic

today13 Iun. 2025personRedactia Manager

Business

Se vand ca painea calda! Daca iti faci stoc de 20 sau 30 de astfel de produse si le vinzi pe OLX castigi zeci de mii de lei din prima luna!

today13 Iun. 2025personAdrian Somai

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.

Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

x