Peste 70 la suta dintre dezvoltatorii imobiliari din Romania risca sa intre in insolventa
dezvoltatori imobiliariinsolventaconstructiipiata imobiliara
Piata imobiliara romaneasca e cu un picior in groapa colapsului, in conditiile in care majoritatea dezvoltatorilor imobiliari par sa aiba probleme legate de scaderea vanzarilor si cresterea taxelor.
Cererea s-a prabusit, insa taxele sunt mai impovaratoare decat erau anul trecut, iar aceste aspecte ar putea ingropa multe dintre firmele de dezvoltare imobiliara din Romania si mai ales din Bucuresti.
Conform unei analize Frames, dintre cele 7158 de firme, 69,94% prezinta risc foarte mare de insolventa, iar 3,63% sunt in risc mare de blocaj economic.
La nivelul Bucurestiului, 2300 din 3000 de firme se afla la un pas de insolventa.
Problemele dezvoltatorilor imobiliari din Romania se tin lant, iar perspectivele pentru viitorul apropiat sunt destul de sumbre. Totul pleaca insa de la prabusirea cererii. Oamenii zic "pas" cumpararii de case si apartamente intr-o perioada atat de tulbure, mai ales daca e nevoie sa se imprumute de la banci pentru a face rost de banii necesari.
Dobanzile sunt impovaratoare inca si, conform asteptarilor economistilor, vor continua sa se mentina la cote ridicate, pana cand BNR va diminua dobanda-cheie si va relaxa politica monetara, lucru ce se va intampla doar cand inflatia va ajunge la un nivel considerat sigur, care sa poata fi tinut sub control. Sunt slabe sperante ca acest lucru se va intampla in 2024. Prin urmare, cererea are sanse sa se mentina slaba, adica vanzari putine. La aceasta problema se adauga si modificarile fiscale care lovesc puternic dezvoltatorii, dupa cum o spun chiar ei.
"Dezvoltatorii imobiliari au din ce in ce mai mari probleme, mai ales cei care au un credit contractat de la banca. Vanzarile sunt mult, mult mai scazute decat in anii anteriori, tocmai din cauza creditarii cumulata cu a cresterii taxei si taxelor si a inflatiei. Si atunci multi dintre ei se vad in imposibilitatea de a mai vinde la fel ca in ultima perioada.
Sunt de parere ca in primul rand, ar fi bine ca statul sa aiba o politica clara, sa putem sa avem predictibilitate in privinta cresterii taxelor si sa ajute mai mult acest mediu al constructiilor prin mai multe discutii si poate cu un ajutor privind anumite creditari ale ale acelor dezvoltatori, un program care sa sa fie menit sa ii protejeze atat pe ei, cat si pe cei care doresc sa cumpere o locuinta”, spune Alexandru Ispir, specialist in imobiliare.
Foto: freepik.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
