Piata imobiliara din Transilvania traverseaza cea mai buna perioada din ultimele trei decenii

In ciuda celor doua luni in care Romania s-a regasit sub stare de urgenta in contextul pandemiei COVID-19, tranzactiile cu imobile incheiate in primele sapte luni ale anului in marile orase din Transilvania au au crescut semnificativ in raport cu aceeasi perioada a anului precedent. Mai mult decat atat, se pare ca piata imobiliara din aceasta zona a tarii traverseaza acum cea mai buna perioada din ultimele trei decenii! In raport cu aceeasi perioada a anului 2019, piata imobiliara din zona Transilvaniei se poate lauda acum cu recorduri de livrari, cu o majorare semnificativa a numarului de tranzactii si cu o evolutie pozitiva a preturilor. 

Cifre record in Cluj, Sibiu si Oradea 

Asa cum spuneam si in randurile anterioare, ne referim la cele mai importante orase din Transilvania, adica la Cluj-Napoca, Sibiu si Oradea. Cele trei piete rezidentiale regionale din Transilvania au raportat in primele sapte luni ale anului curent recorduri absolute la capitolul livrari de noi locuinte, aceste cifre luandu-i prin surprindere chiar si pe specialistii din domeniu. 

Asa cum arata toate statisticile din ultimii ani, preturile de pe piata imobiliara din Cluj-Napoca raman fara doar si poate cele mai mari din intreaga tara. Mai mult decat atat, piata imobiliara din Cluj-Napoca dovedeste acum deja ca a trecut cu bine peste perioada dificila provocata de pandemia de coronavirus care a afectat tara noastra incepand cu aceasta primavara. Specialistii sustin ca cererea a revenit deja in aceasta vara la niveluri similare cu cele raportate in urma cu un an. In plus, preturile au crescut in medie cu aproximativ 10 procente in raport cu anul 2019. 

Potrivit rapoartelor puse la dispozitie de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, numarul de tranzactii cu imobile din Cluj-Napoca din primele sapte luni ale anului curent a crescut cu nu mai putin de 25.5% in raport cu perioada similara a anului anterior. 

Si piata imobiliara din Sibiu demonstreaza ca a trecut cu bine peste socul provocat de criza sanitara din acest an, ramanand a doua cea mai mare piata rezidentiala din Transilvania si a cincea la nivel national. Totodata, specialistii tin sa mentioneze in cazul Sibiului ca este singura piata regionala din tara in care numarul de unitati locative livrate in oras este depasit in dese randuri de cel din suburbii. Si Sibiul a inregistrat recorduri in acest an, numarul tranzactiilor incheiate in primele sapte luni ale anului fiind mai mare cu 24.5% in raport cu aceeasi perioada a anului precedent. 

Chiar daca vorbim despre o scadere in raport cu aceeasi perioada a anului 2019, nici Oradea nu s-a descurcat rau in aceste prime sapte luni ale anului curent. Mai exact, numarul tranzactiilor din aceasta perioada a scazut cu 5.7% in comparatie cu anul precedent. Totusi, trebuie precizat ca anul 2019 a fost unul record din toate punctele de vedere pentru Oradea, nivelul de locuinte livrate in 2019 dublandu-se in raport cu anul precedent. 

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro