Ultimii trei ani s-au dovedit o provocare pentru cele mai multe dintre industriile din tara noastra, doar piata imobiliara fiind singura aproape care nu dadea semne clare de criza. Prima luna a anului curent a adus o oarecare scadere a numarului tranzactiilor de pe aceasta piata, insa lucrurile nu sunt inca atat de ingrijoratoare. In timp ce unii specialisti aduc in discutie primele semne ale unei potentiale crize imobiliare, alte voci sustin ca totul va reveni la normal cat se poate de curand.
Anul 2022 s-a dovedit a fi un an foarte bun pentru piata imobiliara din Capitala, numarul tranzactiilor cu apartamente majorandu-se cu 11% in raport cu anul precedent. De asemenea, suprafata autorizata a proiectelor rezidentiale a inregistrat in 2022 o crestere de 21%, depasind pragul de 2 milioane de metri patrati. In traducere, asta inseamna aproximativ 40.000 de apartamente, o cifra deloc mica.
Potrivit datelor Colliers, nu acelasi lucru se poate spune insa si despre restul tarii. Astfel, cererea de pe piata rezidentiala din restul tarii a scazut in medie anul trecut cu aproximativ 10% in raport cu anul 2021. Acelasi lucru se poate spune si despre suprafata autorizata a proiectelor rezidentiale, care a scazut in 2022 pana la 9.3 milioane de metri patrati.
Dintre orasele importante ale tarii, cele mai semnificative scaderi la acest capitol au fost inregistrate in Iasi (-21%( si Cluj-Napoca (-18%). Bineinteles, si suparafata autorizata a proiectelor rezidentiale a scazut si in aceste orase, cu 7%, respectiv cu 6%. In Ilfov, judetul din imediata vecinatate a Capitalei, vanzarile de pe piata rezidentiala au scazut in 2022 cu aproximativ 5%, in raport cu anul 2021. De asemenea, suprafata autorizata pentru construirea proiectelor rezidentiale a scazut cu 7%, pana la 1.3 milioane de metri patrati.
In aceste conditii, specialistii sunt de parere ca apetitul romanilor pentru inchirierea locuintelor va creste in anii urmatori, in ciuda preferintei generale a oamenilor din Romania de a locui intr-un apartament sau intr-o casa pe care o au in proprietate. Acest lucru s-ar putea schimba insa de-a lungul anilor, mai ales daca tinem cont de tendinta de crestere a preturilor de pe piata imobiliara. In ciuda crizelor din ultimii ani, preturile de pe piata imobiliara au continuat sa creasca intr-un ritm cu mult mai accelerat decat cel al salariilor.
Sursa foto: pixabay.com
Ultimele NOUTATI
Locurile de munca vor fi eliminate de AI pana in 2045? Futurologii avertizeaza ca vor fi doar trei meserii care vor supravietui
Nu doar la noi e greu! Franta intra in criza: zile libere anulate, taxe suplimentare si concedieri in administratie
Se anunta haos pe piata imobiliara! Cine nu actioneaza rapid, ramane fara locuinta
Mersul pe bicicleta, mai benefic pentru sanatatea creierului fata de mersul pe jos
Gala Premiilor Euromoney 2025. UniCredit Bank a fost desemnata Cea mai buna banca in Romania
Partenerii nostri
Masurile aduse de noile prevederi GDPR in cadrul departamentului de salarizare
Nulitatea unei clauze din contractul colectiv - prevederi legale si renegocierea CCM
Patronatul Antreprenorilor Contabili din Romania: 'ANAF cere informatii fara temei legal!'
Diferente e-TVA si solutii la notificarile ANAF: Cum eviti amenzile de pana la 10.000 lei
Cursuri online achizitionate de la furnizori internationali: Care este tratamentul fiscal?
Te-ar putea interesa si