Piata imobiliara merge inainte, dar schiopatand: investitiile continua, dar dezvoltatorii au viata grea

Sectorul imobiliar travereseaza o perioada delicata la aceasta ora, dezvoltatorii avand in fata tot mai multe provocari. Preturile la energie au crescut considerabil in ultima perioada, pe fondul crizei energetice provocate de razboiul inceput de Rusia in Ucraina in primavara acestui an. Apoi, materialele de constructii sunt tot mai scumpe si mai greu de gasit. Investitorii fac insa toate eforturile pentru a se adapta din mers la noile conditii din piata. 

Multe segmente ale pietei sunt inca in plina dezvoltare, proiecte cu o valoare totala de peste trei miliarde de euro fiind anuntate din bugetul de stat pentru finalul acestui an. Cele mai multe investitii se fac la aceasta ora in infrastructura rutiera, modernizarea cladirilor si a institutiilor publice. 

Potrivit unei analize ONV LAW, investitii considerabile se fac insa si in proiecte rezidentiale, valoarea acestora depasind in prezent suma de 100 de milioane de euro. Asemenea investitii se fac la aceasta ora in cateva dintre cele mai importante si mai dezvoltate orase ale tarii, pe aceasta lista regasindu-se Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Sibiu sau Constanta. 

Studiul mentionat in randurile anterioare a mai ajuns insa la concluzia ca investitii masive se mai fac in aceasta perioada in parcurile logistice si industriale. Cererea pentru aceste spatii a ramas la un nivel foarte ridicat si dupa incheierea pandemiei de coronavirus. Astfel, proiectele ce urmeaza a fi finalizate la finalul acestui an sau in primele luni ale anului viitor insumeaza investitii de peste 500 de milioane de euro. Marea majoritate a proiectelor din aceasta categorie sunt investitii cu capital strain, cele mai multe dintre ele fiind dezvoltate in vestul tarii.

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro