Record de tranzactii pe piata imobiliara in luna octombrie

Mai mult decat atat, nu trebuie sa uitam ca cifrele inregistrate pe acest segment de piata au fost extrem de bune chiar si in lunile precedente, in ciuda estimarilor extrem de pesimiste ale specialistilor care se asteptau la o scadere continua a volumului de tranzactii de pe piata imobiliara in acest an. Acum vorbim despre a patra luna de crestere pentru piata imobiliara din tara noastra de la inceputul pandemiei de coronavirus. Daca in luna iunie aveam insa o crestere de 16.4% in raport cu aceeasi luna a anului 2019, in octombrie avem in fata o crestere spectaculoasa si un record al ultimilor trei ani. 

Singura perioada in care piata imobiliara din tara noastra a avut de suferit in acest an a fost in timpul starii de urgenta, masurile de restrictie impuse la acea vreme de autoritati impiedicandu-i pe multi potentiali clienti sa poata viziona proprietatile pe care doreau sa le cumpere. Chiar si asa insa, in luna martie au fost incheiate peste 48.000 de tranzactii, in crestere cu 8.6% in comparatie cu aceeasi luna martie din 2019. Volumul de tranzactii imobiliare a scazut insa destul de puternic in luna aprilie, cu peste 33% in raport cu aprilie 2019. Nici in mai nu au mers lucrurile mai bine, scaderea fiind de aproximativ 28%. Surpriza a venit insa in iunie, cand a fost inregistrata o crestere de peste 16%. 

Crestere de peste 5% dupa primele zece luni 

Tot despre o crestere putem vorbi chiar si atunci cand ne referim la primele zece luni din an, volumul de tranzactii de pe aceasta piata crescand cu 5.4% in raport cu perioada similara din 2019. Cresterea spectaculoasa din luna octombrie 2020 este cu atat mai importanta cu cat si in 2019 tot in luna octombrie a fost inregistrat cel mai mare volum de tranzactii lunar. 

Cele mai multe contracte de vanzare de imobile au fost inregistrate in luna octombrie in Bucuresti, datele Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara indicand un numar de 13.623 de tranzactii. In comparatie cu luna septembrie, in Capitala se poate observa o crestere cu 53% a numarului de tranzactii. In plus, estimarile pentru perioada urmatoare se dovedesc a fi mai mult decat optimiste, in Bucuresti fiind in pregatire zeci de ansambluri rezidentiale de dimensiuni medii si mari. 

Si in judetul Ilfov este raportata o crestere spectaculoasa, volumul de tranzactii din luna octombrie ajungand la un nivel de 6.281 de contracte de vanzare. In aceste conditii, in raport cu luna precedenta vorbim despre un salt de nu mai putin de 87%. La polul opus, judetele cu cele mai putine imobile vandute in luna octombrie au fost Caras Severin (430 de tranzactii), Covasna (391) si Olt (292). 

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro