RETROSPECTIVA ANULUI IN IMOBILIARE. 2024 a adus scumpiri la case si apartamente, iar romanii au cautat locuinte mai spatioase

 

In primul rand, 2024 s-a remarcat printr-o scumpire a locuintelor, cu 10% fata de anul precedent. In al doilea rand, este interesant faptul ca romanii au cautat case mai spatioase, apartamentele cu 3 camere fiind preferate in acest an. 

 

„Desi cateva dintre tendintele observate in 2024 sunt similare cu cele din anul anterior, cum ar fi orasele cu cele mai rapide tranzactii sau cele mai ridicate preturi, am fost incantati sa vedem si cateva schimbari interesante. Un aspect surprinzator a fost faptul ca oamenii au fost mult mai activi in cautarile lor in luna ianuarie, in comparatie cu anul 2023, cand august a fost luna cu cea mai mare activitate.

In 2024, interesul cumparatorilor s-a indreptat catre apartamentele cu trei camere, care au devenit cele mai cautate, fata de cele cu doua camere, care au fost preferate in 2023.

De asemenea, am remarcat o crestere semnificativa a implicarii cumparatorilor, reflectata in numarul crescut de contactari fata de anul precedent. Pentru noi este important sa urmarim indeaproape aceste schimbari si sa le oferim utilizatorilor nostri informatiile necesare pentru a intelege cum evolueaza piata. Speram ca acest raport sa fie un instrument util pentru toti cei care doresc sa fie mai bine pregatiti in procesul de achizitie imobiliara”, a declarat Monica Dudau, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

 

 

In 2024, piata imobiliara din Romania a inregistrat o crestere de 10% a preturilor apartamentelor, comparativ cu anul anterior. Astfel, pretul mediu al unui apartament nou a ajuns la 1.840 euro/m², cu o crestere de 10% fata de 2023. De asemenea, apartamentele vechi au inregistrat o valoare medie de 1.661 euro/m², ceea ce reprezinta o majorare de 11% fata de anul trecut. In Bucuresti, pretul mediu solicitat a fost de 1.904 euro/m² (+10% fata de 2023), in timp ce in Cluj-Napoca un apartament s-a vandut, in medie, cu 2.737 euro/m² (+10%). Preturile medii de achizitie au crescut si in alte orase mari din tara in 2024: Iasi - 1.609 euro/m² (+11% fata de 2023), Constanta - 1.747 euro/m² (+7%) si Timisoara - 1.621 euro/m² (+9%). Cele mai mari cresteri de pret au fost inregistrate in Arad si Sibiu (+19%).

 

Cluj-Napoca ramane lider in topul celor mai scumpe proprietati din Romania, cu un pret mediu de 2.737 euro/m² pentru apartamentele de vanzare. In contrast, Resita s-a remarcat prin cele mai accesibile preturi dintre resedintele de judet, cu un pret mediu de 795 euro/m² pentru apartamente, fiind o optiune atractiva pentru cumparatorii care isi doresc locuinte mai accesibile din punct de vedere financiar. Anul 2024 a adus si o crestere a contactarilor de pe platforma - interactiunile dintre cumparatori si vanzatori au crescut cu 43%, ceea ce sugereaza ca romanii au continuat sa exploreze activ piata imobiliara.

 

In 2024, preferintele cumparatorilor s-au orientat catre apartamentele cu trei camere, care s-au aflat in topul celor mai cautate proprietati (51%). Luna ianuarie a fost perioada de varf pentru cautarile de locuinte, inregistrand cele mai multe cautari pentru apartamentele de vanzare, spre deosebire de 2023, cand luna august a fost perioada cu cel mai mare interes. In ceea ce priveste viteza tranzactiilor, Bucurestiul s-a mentinut ca lider, fiind orasul in care proprietatile s-au vandut cel mai rapid, urmat de Iasi, Brasov si Galati. In schimb, tranzactiile s-au finalizat cel mai lent in Calarasi, Braila, Bistrita si Focsani. 

 

Cea mai scumpa proprietate rezidentiala vanduta pe Storia in 2024 a fost un bloc cu 20 de apartamente din Bucuresti, care a avut un pret de cerere de 2.600.000 euro, echivalentul a 1.715 euro/m². Proprietatea includea facilitati precum parcare si subsol, avand, de asemenea, doua etaje si mansarda.  In acelasi timp, cea mai scumpa proprietate vanduta pe Storia in 2024 a fost un spatiu comercial, respectiv un centru logistic cu spatii de birouri si hale din Mogosoaia cu un pret de cerere de 12,5 milioane de euro. Cea mai vizualizata proprietate rezidentiala de pe Storia in 2024 a fost un penthouse de 184 mp, dispus pe doua nivele, cu doua locuri de parcare si terase de 64 mp, avand o panorama spectaculoasa in zona Zorilor din Cluj-Napoca. Pretul de cerere al acestei proprietati a fost de 335.000 euro.

 

Sursa foto: freepik.com