Tot mai putini romani isi permit o casa: Pretul locuintelor a explodat iar ROBOR la 3 luni e 2,08%

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Tot mai putini romani isi permit o casa: Pretul locuintelor a explodat iar ROBOR la 3 luni e 2,08%
Tot mai putini romani isi permit o casa: Pretul locuintelor a explodat iar ROBOR la 3 luni e 2,08%
de Magda Florea la 06 Mar. 2018 Exclusiv
Urmareste-ne pe Google News
pret apartamenteroborrate prima casaprima casaimprumuturi imobiliareimobiliare

Romania trece printr-o perioada nefasta pentru piata imobiliara: romanii se feresc sa acceseze imprumuturi pentru a-si achizitiona o locuinta, din cauza ca piata a explodat, iar Robor la trei luni a atins pragul de 2.08%.

In sase orase din Romania, preturile apartamentelor au crescut masiv. Potrivit analistilor economici, in Bucuresti, Cluj, Timisoara, Constanta, Brasov si Craiova, pretul mediu al metrului patrat construit este de 1.000 de euro.

Cele mai scumpe sunt astazi apartamentele din Cluj. Pretul acestora a crescut cu 16,6% fata de toamna lui 2016 si cu 46,9% fata de cea a anului 2014. In consecinta, metrul patrat util costa acum, in medie, 1.410 euro.

Si preturile apartamentelor din Bucuresti au crescut, fiind astazi cu peste 11% mai mari fata de toamna anului trecut. In medie, metrul patrat util costa acum in Capitala 1.230 euro. Bineinteles, exista si zone in care apartamentele sunt mai scumpe. Printre acestea se numara: Kiseleff (2.600 euro/mp), Herastrau-Nordului (2.370 euro/mp) si Dorobanti-Floreasca (1.970 euro/mp).


Piata imobiliara ar trebui sa se mai ridice cu 39 de procente, pentru a atinge nivelul pe care il avea in 2008, inainte de inceperea crizei economice.

Cristian Erbasu, presedintele Patronatelor Societatilor de Constructii, precizeaza ca, in contextul in care apartamentele continua sa se scumpeasca, piata este in pericol.

"Cel mai periculos lucru este cresterea nejustificata a pretului la apartamente. Este foarte posibil ca dezvoltatorii sa aiba succes intr-o prima faza, prin decizia de a mari preturile, insa daca apartamentele vor depasi cu mult pragul de 1.000 de euro/mp, exceptand zonele centrale, situatia din piata constructiilor se va agrava necontrolat si vom asista la o noua criza de proportii in domeniu.

Exista riscul unei bule. Investitorii trebuie sa inteleaga ca trebuie sa isi diminueze profitul si nu sa creasca preturile, pentru ca au o marja suficient de mare cat sa poata suporta aceste cresteri de preturi venite din partea fortei de munca", precizeaza Erbasu.

Cresterile apartamentelor nu sunt singura problema a romanilor, ROBOR la trei luni este foarte ridicat

Desi a inregistrat o scadere in aceste zile, indicele Robor la trei luni, in functie de care se calculeaza ratele in lei cu dobanzi variabile, este in pragul valorii de 2.08%.


Indicele ROBOR la trei luni a revenit aproape de valoarea de la finele lunii decembrie 2017. Pe data de 28 octombrie 2017, indicele se situa la 2,08% pe an.
 
In ceea ce priveste indicele la 6 luni, acesta a ajuns, luni,05 martie la 2,41%, de la 2,43% vineri.

Aceasta valoare a indicelui ROBOR se reflecta in cresteri la costul ratelor in lei

Potrivit specialistilor, cei mai afectati de ROBOR sunt cei care au credite obtinute prin programul guvernamental "Prima Casa", ratele au dobanzi variabile, ce sunt influentate direct de acest indice.


Rata unui imprumut Prima Casa in valoare de 262.000 de lei, echivalentul a 57.000 de euro, creste cu peste 160 de lei, in cazul in care  ROBOR la trei luni are valoarea actuala, de 2.08%.

Romanii nu isi mai permit apartamente scumpe, iar multi refuza sa mai viseze la unul

Romanii se arata din ce in ce mai neincrezatori in a-si achizitiona o locuinta. Pe de-o parte, preturile apartamentelor ofera motive de ingrijorare, iar indicele ROBOR cimentuieste neincerederea in piata.


Dragos Vilceanu, Asociatia Brokerilor Imobiliari: „Rata are legatura cu gradul de indatorare, persoane care acum trei luni se calificau la 60-70.000, acum se califica la 55, respectiv 65, in concluzie cauta apartamente chiar mai ieftine, de aceea acum exista un blocaj. Cumpara un apartament mai mic si mai ieftin”.
Cei care sunt in cautarea unei locuinte nu stiu exact pe ce venituri sa se bazeze, pentru ca multe companii nu au decis inca ce schema salariala vor aplica, cum vor sustine noile salarii brute impuse de stat.

Dragos Nichifor, analist financiar: „Avem o incredere scazuta din cauza valorii ROBOR, incredere scazuta vizavi de salarii, se discuta in companii private ca vor lasa acelasi net pentru angajati, dar nu vor creste brutul aplicand un bonus, ceea ce inseamna ca angajatii stau cu frica daca de luna urmatoare nu mai iau bonus."
 
Romanii cu venituri mici sunt cei mai afectati

Instabilitatea din piata aduce costuri tot mai mari pentru salariatii cu venituri mici. In acest sens, Eugen Radulescu, seful Directiei de Stabilitate Financiara BNR a declarat ca: „La nivelul persoanelor din ultima treime de venituri, veniturile cele mai de jos, serviciul datoriei este aproape de 70%. Asta, in conditiile in care am avut cele mai scazute dobanzi din istorie. La 2 puncte procentuale in plus la dobanda ajungem la 80% de la 70%, din venitul disponibil si devine povara de plata a ratei scadente”.
 
 
Citeste si: Teodorovici: Cota de 2% din impozit pentru ONG va fi majorata
 
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

3 moduri de a purta costumul de dama
Life Style

3 moduri de a purta costumul de dama

today28 Mar. 2024
Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor:
Companii

Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor: "Nu vor sa munceasca"

today28 Mar. 2024
Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari
Ultimele stiri economice

Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari

today28 Mar. 2024
Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului
Imobiliare

Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului

today28 Mar. 2024
Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla
Financiar-Bancar

Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla

today28 Mar. 2024
Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei
Analize

Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei

today28 Mar. 2024
250.000 de romani nu au serviciu, sunt someri. Cum traiesc acesti oameni?
Companii

250.000 de romani nu au serviciu, sunt someri. Cum traiesc acesti oameni?

today28 Mar. 2024
Tara europeana unde pensionarii primesc 2.000 de euro lunar de la stat: sunt cei mai fericiti oameni din lume
Economie

Tara europeana unde pensionarii primesc 2.000 de euro lunar de la stat: sunt cei mai fericiti oameni din lume

today28 Mar. 2024
Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari
Ultimele stiri economice

Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari

today28 Mar. 2024
Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului
Imobiliare

Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului

today28 Mar. 2024
Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla
Financiar-Bancar

Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla

today28 Mar. 2024
Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei
Analize

Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei

today28 Mar. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x