Un nou boom imobiliar: Preturile apartamentelor cu trei camere, in continua crestere
preturi apartamente bucurestiapartamente vechi bucurestiimobiliarevanzari apartamentelocuinte bucurestiapartamente capitala
Pretul apartamentelor vechi cu trei camere creste de la o luna la alta. In ianuarie, de exemplu, acesta era cu 600 de euro mai mare fata de valoarea din decembrie si cu nu mai putin de 2.200 de euro mai mult fata de luna ianuarie a anului trecut. Tendinta de scumpire s-a mentinut si in februarie, preturile depasind luna trecuta cu 4% nivelul inregistrat in februarie 2018.
In februarie, apartamentele vechi cu trei camere s-au scumpit cu aproximativ 500 de euro fata de ianuarie, dupa trei ani consecutivi cand a doua luna din an inregistra, in mod obisnuit, scaderi de preturi.
Pe de alta parte, fata de perioada similara a anului trecut, februarie vine cu un avans de numai 3,9%, in conditiile in care anul trecut februarie venea cu o crestere anuala de aproape noua procente.
Cea mai mare crestere lunara, de 9.000 de euro, este in zona Mosilor, care a ajuns la 99.000 de euro in februarie, fata de 90.000 in ianuarie. Pe locul secund se afla zona 1 Mai, cu un avans de 6.000 de euro, la 107.000 de euro. De partea cealalta, cea mai abrupta scadere s-a inregistrat in zona Brancoveanu, unde apartamentele s-au ieftinit cu 9.000 de euro pana la 89.000 de euro, revenind practic la nivelul de anul trecut.
Cartierele cu o lichiditate mai mare in ceea ce priveste numarul ofertelor scoase la vanzare, precum Berceni, Colentina, Crangasi, Dristor, Militari sau Drumul Taberei, au inregistrat fie cresteri de 1.000-2.000 de euro, fie scaderi de 1.000-2.000 de euro.
Potrivit datelor de la cadastru, in in Bucuresti si Ilfov s-a inregistrat in ianuarie o scadere a numarului tranzactiilor imobiliare de 16,42%, scadere care insa vine in contextul in care in ianuarie 2018 numarul tranzactiilor creste cu 59% fata de ianuarie 2017, scaderea de acum fiind raportata la un rezultat exceptional. Mai mult, daca s-ar compara rezultatul din ianurie 2019 cu cel din ianuarie 2017, atunci cresterea de anul acesta ar fi de 33%.
In ceea ce priveste piata imobiliara in 2019, aceasta ar putea fi influentata de politica de finantare a bancilor.
Cresterea creditarii a fost sustinuta in luna ianuarie 2019 atat de componenta in lei, cat si de componenta in valuta, care pana acum a avut o tendinta descendenta. Analistii spun ca revenirea pe crestere a creditarii in valuta este un efect al masurilor de suprataxare a bancilor.
Creditele in lei s-au majorat cu 12,8% in ianuarie 2019 fata de ianuarie 2018, pana la 164,9 miliarde de lei. Se observa insa o incetinire usoara a ritmului de crestere a creditarii in moneda locala fata de luna decembrie a anului trecut.
Pe de alta parte, creditarea in valuta a inceput sa se dezghete, inregistrand un avans timid de 0,9% in ianuarie 2019, pana la 87,2 miliarde de lei. Revigorarea creditarii in valuta s-a produs exclusiv pe fondul unei cereri in crestere exclusiv din partea firmelor. Creditele corporate in valuta s-au majorat cu 9,9% in luna ianuarie 2019 fata de aceeasi perioada din 2018, pana la 49,7 miliarde de lei.
Citeste si:
Daniela Iliescu va fi noul director general al Patria Bank
Sursa foto: pexels.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
