In Germania, piata imobiliara trece prin cea mai abrupta scadere inregistrata in ultimii ani, iar efectele se resimt in toate segmentele acestei industrii. Datele recente arata ca in trimestrul trei din 2023 preturile locuintelor au inregistrat un declin de 10,2%, o coborare fara precedent incepand cu anul 2000, conform Oficiului federal de statistica.
Aceasta scadere semnificativa a preturilor de pe piata imobiliara afecteaza in special orasele mari, acolo unde apartamentele au inregistrat o reducere de 9,1%, iar locuintele destinate unei singure familii au cunoscut o scadere cu 12,7% pe an. Fenomenul este amplificat de majorarea dobanzilor si cresterea costurilor cu materialele de constructie, conturand o posibila criza fara precedent in sectorul imobiliar german.
Dupa un deceniu in care dobanzile reduse au alimentat o explozie imobiliara, aceasta schimbare semnificativa a directiei ar putea declansa cea mai mare criza din ultimele decenii in domeniul imobiliar. Dezvoltatorii intampina deja dificultati financiare majore, unii intrand in insolventa in urma acestei spirale descendente a preturilor.
Explozia bursei imobiliare din trecutul recent a fost urmata de o perioada de scadere brusca a preturilor, marcand sfarsitul unei perioade de speculatii puternice pe piata imobiliara germana. "Aceasta scadere brusca a preturilor inseamna ca bula speculativa s-a spart", explica Konstantin Kholodilin de la German Institute for Economic Research (DIW).
In paralel, datele recente despre sectorul constructiilor dezvaluie un declin de 6,3% al comenzilor in luna octombrie, comparativ cu luna precedenta. Federatia industriei constructiilor din Germania avertizeaza cu privire la posibile noi valuri de concedieri in acest domeniu, subliniind fragilitatea pietei in fata schimbarilor economice.
Aceste semnale de instabilitate profunda in piata imobiliara germana reprezinta un avertisment pentru intreaga economie europeana, subliniind vulnerabilitatile acesteia in fata unor factori economici majori. Scaderi la fel de considerabile pe piata imobiliara ar putea fi observate in viitorul apropiat si in alte tari europene, inclusiv in Romania. O criza severa a pietei imobiliare s-ar putea dovedi insa extrem de periculoasa, multe alte industrii riscand sa fie mai mult sau mai putin afectate.
Te-ar putea interesa si: Sfat de la o mare agentie imobiliara: romanii care asteapta prabusirea preturilor sa se gandeasca serios sa cumpere o locuinta in 2024
Sursa foto: freepik.com
Ultimele NOUTATI
1 Mai muncitoresc: De la mitinguri fortate la gratare clandestine - cum se sarbatorea Ziua Muncii in vechiul regim
Chinezii au planuri incredibile! Incep rapid sa construiasca 10 noi reactoare nucleare, investitie de 27 de miliarde de dolari
Program national de formare IT: 1.500 de locuri gratuite pentru romani in 2025
ANAF verifica romanii care lucreaza in IT! S-a descoperit ca unii se folosesc de PFA-uri si anumite coduri CAEN ca sa plateasca taxe mai mici!
Partenerii nostri
Evolutia conceptului de brand de angajator - diferente si alte tipuri de branding
[MODEL] Instalator ventilare si aer conditionat - cod COR 712606
Vouchere de vacanta 2025: conditii acordare si tratament fiscal
Actul constitutiv in Romania: Cum se redacteaza si se depune corect
Ghidul alegatorului pentru Alegerile Prezidentiale 2025: ce trebuie sa stii
Testamentul in Romania: ce este, cine il poate face si ce contine
Te-ar putea interesa si
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML